Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Östra Sorgenfri / Malmö

Östra farmvägen 32A

Utgångspris: 895 000 kr
TIPSA
Genomgående tvårumslägenhet med stor potential!

  • Stor potential
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Genomgående planlösning
  • Generöst vardagsrum
  • Välplanerad kvadratmeter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött HSB-förening
  • Grönskande omgivningar
  • Tågstation i närområdet
  • Bussförbindelser utanför
  • Cykelavstånd till City
  • Matbutik i området

Belägen på andra våningen finner vi nu denna ljusa bostad om 52 rymliga kvadratmeter smart fördelat på två rum och kök med möjlighet att renovera och modernisera efter eget tycke och smak. Här är kvadratmeterna utnyttjade på bästa vis och den inglasade balkongen blir ett extra utrymme att nyttja många månader om året.
Bo bra med gångavstånd till Folkets Park och S:t Knut mysiga cafeér. City och Triangeln nås enkelt genom goda kommunikationer med buss och tåg.

Intresserad? Boka visning!
Snabbfakta
Avgift:
3 660 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
895 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 30 juni 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

073-140 52 74
Genomgående tvårumslägenhet med stor potential!

  • Stor potential
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Genomgående planlösning
  • Generöst vardagsrum
  • Välplanerad kvadratmeter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött HSB-förening
  • Grönskande omgivningar
  • Tågstation i närområdet
  • Bussförbindelser utanför
  • Cykelavstånd till City
  • Matbutik i området

Belägen på andra våningen finner vi nu denna ljusa bostad om 52 rymliga kvadratmeter smart fördelat på två rum och kök med möjlighet att renovera och modernisera efter eget tycke och smak. Här är kvadratmeterna utnyttjade på bästa vis och den inglasade balkongen blir ett extra utrymme att nyttja många månader om året.
Bo bra med gångavstånd till Folkets Park och S:t Knut mysiga cafeér. City och Triangeln nås enkelt genom goda kommunikationer med buss och tåg.

Intresserad? Boka visning!
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 30 juni 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

073-140 52 74

Rumsbeskrivning - Östra farmvägen 32A

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar samt platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Originalparkett och tapetserade väggar. Utgång till den inglasade balkongen.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksinredning i trä med blå mosaik ovan ljusgrå bänkskiva. Kyl/frys, spis och fläkt.

SOVRUM

Originalparkett och tapetserade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum. WC, dusch, handfat och badrumsskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att lägenheten har ett stort renoveringsbehov där bland annat elen behövs ses över.

Fakta – Östra farmvägen 32A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 5 (1101)
Utgångspris: 895 000 kr
Månadsavgift: 3 660 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,349 %, andel av årsavgift 0,349 %
Indirekt nettoskuldsättning: 55 256 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Godheten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 259
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Föreningens lokaler är upplåtna med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 32 A-E, 34 A-C, 36 A-D, 38 A-E och 40 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare. Det finns ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även fyra övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan nyttjas kostnadsfritt till kalas dagtid, ett gym att nyttja till en kostnad om 500 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 400 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheterna. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/godheten/
Parkering: I föreningen finns 86 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad, 4 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad och 3 st kombinerade parkeringsplatser för både bil och MC som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.
2021 asfalterades parkeringsplatserna om och byggdes ut med två nya platser.
2023 installerades porttelefoner och nytt taggsystem.
2024 infördes IMD av hushållsel.

Pågående är dränering mellan trappuppgången vid 32 D och källarnedgången samt byte av cementplattor på gården. Under året kommer föreningen även att uppdatera utemiljöer.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen