Nobeltorget / Malmö

Amiralsgatan 89C

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med bevarad originalcharm och inglasad balkong!

  • Inglasad söderbalkong
  • Charmfulla originaldetaljer
  • Sociala sällskapsytor
  • Vackra golv
  • Välplanerad
  • Tidstypiskt uppdaterat kök
  • Rymlig & luftig atmosfär
  • Grönskande innergård
  • Möllan och Folkets Park
  • Nära pittoreska S:t Knut
  • Intill matbutiker
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna fantastiska 2:a på Amiralsgatan 89c – ett hem som kombinerar charm och funktionalitet på bästa sätt!

När du kliver in möts du av en ljus och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Köket, som är smakfullt uppdaterat 2017, utstrålar karaktär med sina fina färgval och genomtänkta detaljer bevarade från byggåret. Det stora vardagsrummet erbjuder generösa ytor och vackert parkettgolv och härifrån når du en inglasad balkong som vetter mot en rofylld innergård – en perfekt plats för avkoppling. Sovrummet rymmer en fullstor säng och möblemang, vilket ger en ombonad känsla. Dessutom finner du ett fräscht, helkaklat badrum med badkar.

Här bor ni tryggt i en HSB- förening med ombonad grönskande innergård perfekt lämpat för umgänge och lek. På gångavstånd finns även matbutiker, flera grönområden och nöjesliv kring Möllevångstorget och Folkets Park. Läget är även utmärkt för er som pendlar då såväl buss som tågförbindelser nås på några minuters promenad.

Snabbfakta
Avgift:
4 123 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 210 kr/månad för kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med bevarad originalcharm och inglasad balkong!

  • Inglasad söderbalkong
  • Charmfulla originaldetaljer
  • Sociala sällskapsytor
  • Vackra golv
  • Välplanerad
  • Tidstypiskt uppdaterat kök
  • Rymlig & luftig atmosfär
  • Grönskande innergård
  • Möllan och Folkets Park
  • Nära pittoreska S:t Knut
  • Intill matbutiker
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna fantastiska 2:a på Amiralsgatan 89c – ett hem som kombinerar charm och funktionalitet på bästa sätt!

När du kliver in möts du av en ljus och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Köket, som är smakfullt uppdaterat 2017, utstrålar karaktär med sina fina färgval och genomtänkta detaljer bevarade från byggåret. Det stora vardagsrummet erbjuder generösa ytor och vackert parkettgolv och härifrån når du en inglasad balkong som vetter mot en rofylld innergård – en perfekt plats för avkoppling. Sovrummet rymmer en fullstor säng och möblemang, vilket ger en ombonad känsla. Dessutom finner du ett fräscht, helkaklat badrum med badkar.

Här bor ni tryggt i en HSB- förening med ombonad grönskande innergård perfekt lämpat för umgänge och lek. På gångavstånd finns även matbutiker, flera grönområden och nöjesliv kring Möllevångstorget och Folkets Park. Läget är även utmärkt för er som pendlar då såväl buss som tågförbindelser nås på några minuters promenad.

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 89C

HALL

Mönstrat klinker på golv och vita väggar. Förvaring i garderober.

KÖK

Mönstrat klinker på golv och vita väggar. Köksinredning i original med ljusgröna luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Utrustat med ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här inryms också ett matbord för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Originalparkett och vita väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen.

SOVRUM

Originalparkett och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med beige klinker och beige kakel. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Amiralsgatan 89C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 35 (1202)
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 4 123 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 210 kr/månad för kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,526 %, andel av årsavgift 0,526 %
Indirekt nettoskuldsättning: 180 647 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: G

Fakta – HSB:s Brf Jämlikheten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 158
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Jämlikheten i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31. Av föreningens lokaler upplåtes 2 med hyresrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns fem tvättstugor och en akuttvättstuga som är belägna i källaren. I källaren finns även cykelrum. På Vitemöllegatan 16 C finns ett litet hobbyrum med arbetsbänk som kan nyttjas kostnadsfritt. På Vitemöllegatan 16 D finns även en festlokal som kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle samt barnvagnsförvaring.

I Vitemöllegatan 16D finns en festlokal att hyra för medlemmar. Kostnad 200 kr/tillfälle. Det finns även en bastu som för tillfället är stängd på grund av renoveringsplaner som ännu inte har ett slutdatum. Cykelställ och cykelförråd i källare. Gemensam utemiljö med lekplats, bersåer, grillar och utemöbler

I föreningen finns en härlig innergård med lekplats och fontän samt utemöbler och grillar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/jamlikheten/
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser, 55 garageplatser och 6 MC-platser. Inhägnad parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad, garageplats för bil till en kostnad om ca 500 kr/månad och garageplats för MC till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1995-1998 byttes elstigaren i fastigheten och i lägenheterna.
1998-1999 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2003 byttes avloppsstammar i badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år byttes även radiatorerna.
2006 besiktigades taket utan anmärkningar. Samma år målades källaringångar och porttelefoni installerades.
2008 byttes samtliga fönster och även portar på gården.
2010 utfördes relining av avloppsstammar i kök.
2012 renoverades miljöhuset.
2014 genomfördes en ombyggnad av staket på Vitemöllegatan efter stormen Sven och mindre renoveringar av fasader. Samma år byggdes även akuttvättstugan om, nya armaturer installerades i garaget och fontänen renoverades samt barnsäkrades.
2016-2018 byttes taken, omfogning av fasad utfördes och samtliga trapphus målades om.
2018 utfördes markarbete där asfaltsytor på innergården togs bort och ersattes med plattor.
2019 utfördes radonmätning med godkänt resultat och garageporten byttes. Hösten 2019 utfördes relining av grundstammen vid Baskemöllegatan samt Vitemöllegatan 14.
2020 relinades grenstammarna och fortsatt relining av grundstammen vid Baskemöllegatan samt Vitemöllegatan 14.
2021 utfördes relining av köksavloppsstammarna.
2022 utfördes avloppsspolning.
2023 byttes källardörrar och renovering av källarhalsar gjordes. Samma år utfördes fräsning av gammal relining i kök och badrum samt påbörjades relining av skadade delar.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammar i kök och badrum.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna kostnader är uträknade efter schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen