KOMMER SNART

Östra Sorgenfri / Malmö

Amiralsgatan 92B

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a högst upp i huset med södervänd balkong

  • Stor inglasad balkong
  • Genomgående planlösning
  • Stort & rymligt kök
  • Gårdsvänt sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Innergård med sitt- & grillmöblemang
  • Grönskande innergård
  • Närhet till matbutik
  • Busshållplats utanför
  • Tågstation ett stenkast bort
  • Cykelavstånd till Folkets Park

Högst upp i huset på ett tyst och lugnt läge välkomnas vi till denna fantastiska bostad som kombinerar det bästa av funktionalitet och bekvämlighet. Bostaden erbjuder en genomgående planlösning som skapar ljusa luftiga ytor och det stora rymliga köket, med plats för ett stort matbord, är en dröm för hemmakocken och perfekt för middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet når vi en stor inglasad balkong i soligt söderläge där vi får en extra yta att umgås på och njuta av solen året om. Det generösa sovrummet vetter mot en grönskande innergård, vilket ger en rofylld atmosfär och lugn nattsömn. I hallen finner vi mycket goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Föreningen är välskött med en grönskande innergård där det finns sittgrupper och grillmöjligheter. Dessutom har föreningen en egen matbutik i grannhuset, så du har alltid nära till vardagens behov. Här bor vi på ett optimalt läge med bussförbindelser precis utanför dörren och tågstationen på gångavstånd gör det enkelt att ta sig till både arbete och fritidsaktiviteter.

Snabbfakta
Avgift:
3 764 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el där förbrukningen debiteras i efterskott på nästa kvartals avier.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a högst upp i huset med södervänd balkong

  • Stor inglasad balkong
  • Genomgående planlösning
  • Stort & rymligt kök
  • Gårdsvänt sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Innergård med sitt- & grillmöblemang
  • Grönskande innergård
  • Närhet till matbutik
  • Busshållplats utanför
  • Tågstation ett stenkast bort
  • Cykelavstånd till Folkets Park

Högst upp i huset på ett tyst och lugnt läge välkomnas vi till denna fantastiska bostad som kombinerar det bästa av funktionalitet och bekvämlighet. Bostaden erbjuder en genomgående planlösning som skapar ljusa luftiga ytor och det stora rymliga köket, med plats för ett stort matbord, är en dröm för hemmakocken och perfekt för middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet når vi en stor inglasad balkong i soligt söderläge där vi får en extra yta att umgås på och njuta av solen året om. Det generösa sovrummet vetter mot en grönskande innergård, vilket ger en rofylld atmosfär och lugn nattsömn. I hallen finner vi mycket goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Föreningen är välskött med en grönskande innergård där det finns sittgrupper och grillmöjligheter. Dessutom har föreningen en egen matbutik i grannhuset, så du har alltid nära till vardagens behov. Här bor vi på ett optimalt läge med bussförbindelser precis utanför dörren och tågstationen på gångavstånd gör det enkelt att ta sig till både arbete och fritidsaktiviteter.

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 92B

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin. Spotlights i taket. Stor matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och dovt grönblå väggar. Utgång till den inglasade balkongen i söderläge.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat, spegelskåp och handdukstork samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

RENOVERINGAR

2019 målandes ytskikt och nytt golv lades i hall och sovrum samt nya golvlister sattes upp. Samma år monterades nya garderober i hall. 2022 installerade föreningen en eldriven handdukstork.

Fakta – Amiralsgatan 92B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 61,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 180 (1303)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 764 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el där förbrukningen debiteras i efterskott på nästa kvartals avier.
Andelstal: Andel i förening 0,509 %, andel av årsavgift 0,509 %
Indirekt nettoskuldsättning: 15 115 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se: www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Manligheten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 181
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Manligheten i Malmö köpte huset 1954. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-12-31. Lokalerna är upplåtna med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Amiralsgatan 92 A-B och 96 A-B, Östra Farmvägen 37 A-D och Baskemöllegatan 6 A-C och 8 A-D.

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning på +10% från 2025-01-01.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns 6 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum samt mangel. I källaren finns även en gemensam bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

Föreningen har en stor gemensam innergård med grönska, sittplats och lekplats samt två grillplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://manligheten.se/
Parkering: I föreningen finns 68 garageplatser belägna under gården som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 1995 glasades befintliga balkonger in.
Ca 1996 byttes fönster.
Ca 1998/1999 byttes samtliga maskiner i tvättstugan. De flesta har sedan dess bytts ut efterhand.
Ca 2001/2002 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2006 inhägnades gården, det installerades ett nytt låssystem i fastigheten och det byttes el-stigare.
2007 spolades avloppsstammar i kök och badrum. Detta har gjorts regelbundet sedan dess.
2010 målades tvättstugor och torkrum om. Under samma år har fasadarbetet längs låghusen på Amiralsgatan/Östra Farmvägen slutförts.
2011 slipades och målades trappuppgångarna i trapphusen, tvättstugorna fräschades upp och man tilläggsisolerade vinden.
2014 genomfördes tak- och fasadrenovering.
2017 gjordes omläggning av gården och garagebjälklaget renoverades.
2018 byttes fjärrvärmepannan ut.
2020 renoverades tätskikten på garaget och även invändig upprustning utfördes. Spolplattan är åter i bruk.
2021-2022 samtliga radiatorer har gåtts igenom (töms på vatten, rensats, fyllts på igen) och samtliga termostater har bytts ut.
2022 togs samtliga vattenburna handdukstorkar i badrummen och medlemmarna hade möjlighet att köpa till och få eldriven handdukstork installerat.

Föreningen har beslutat att utföra byte av portdörrar och relining av avloppsstammar under 2025. Inget startdatum är beslutat i dagsläget.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen