Elinegård / LIMHAMN

Räfsgatan 34

Utgångspris: 1 700 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart tvåa i populära Elinegård!

  • Expansivt område
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Mysig balkong
  • Kvadratsmart planlösning
  • Lättmöblerade rum
  • Smakfullt kök
  • God förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Mellan Limhamn & Hyllie
  • Nära shopping & nöjen
  • Smidiga kommunikationer
  • Lummiga grönområden
  • Havsnära läge

Välkommen till Räfsgatan 34, en ljus och rymlig lägenhet i en ny och modern fastighet. Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av stil och funktion, med en öppen planlösning som förenar kök och vardagsrum på ett sätt som inbjuder till socialt umgänge och bekvämlighet.

När du stiger in möts du av en hall med stilrent vita väggar som leder vidare in i resten av bostaden, där väggarna pryds av en modern och elegant färg som skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Lägenheten har en smart och väldisponerad planlösning som maximerar både funktion och estetik. Det öppna köket och vardagsrummet är bostadens hjärta, där du enkelt kan umgås med familj och vänner. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om arbetsyta för matlagning. Från vardagsrummet når du en rymlig balkong som blir en förlängning av bostaden och en härlig plats att njuta av kvällssolen. Sovrummet är lugnt beläget och har gott om förvaringsmöjligheter tack vare inbyggda garderober. Det helkaklade badrummet är utrustat med både dusch och tvättmöjligheter, vilket ger en extra nivå av bekvämlighet.

Bostaden är belägen i ett expansivt och trevligt område med närhet till både Limhamn och Hyllie. Här finner du goda kommunikationer, trevlig shopping och flera matbutiker inom bekvämt avstånd. Området erbjuder också lummiga grönområden och härliga promenadstråk, perfekt för dig som uppskattar natur och frisk luft.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 068 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Rum:
2 rum
Boarea:
42 kvm
Våning:
3 av 6
Utgångspris:
1 700 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart tvåa i populära Elinegård!

  • Expansivt område
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Mysig balkong
  • Kvadratsmart planlösning
  • Lättmöblerade rum
  • Smakfullt kök
  • God förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Mellan Limhamn & Hyllie
  • Nära shopping & nöjen
  • Smidiga kommunikationer
  • Lummiga grönområden
  • Havsnära läge

Välkommen till Räfsgatan 34, en ljus och rymlig lägenhet i en ny och modern fastighet. Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av stil och funktion, med en öppen planlösning som förenar kök och vardagsrum på ett sätt som inbjuder till socialt umgänge och bekvämlighet.

När du stiger in möts du av en hall med stilrent vita väggar som leder vidare in i resten av bostaden, där väggarna pryds av en modern och elegant färg som skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Lägenheten har en smart och väldisponerad planlösning som maximerar både funktion och estetik. Det öppna köket och vardagsrummet är bostadens hjärta, där du enkelt kan umgås med familj och vänner. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om arbetsyta för matlagning. Från vardagsrummet når du en rymlig balkong som blir en förlängning av bostaden och en härlig plats att njuta av kvällssolen. Sovrummet är lugnt beläget och har gott om förvaringsmöjligheter tack vare inbyggda garderober. Det helkaklade badrummet är utrustat med både dusch och tvättmöjligheter, vilket ger en extra nivå av bekvämlighet.

Bostaden är belägen i ett expansivt och trevligt område med närhet till både Limhamn och Hyllie. Här finner du goda kommunikationer, trevlig shopping och flera matbutiker inom bekvämt avstånd. Området erbjuder också lummiga grönområden och härliga promenadstråk, perfekt för dig som uppskattar natur och frisk luft.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 34

HALL

Parkettgolv med vita väggar. Förvaring i garderob.

VARDAGSRUM

Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Utgång till balkong. Parkettgolv och grå/beiga väggar.

KÖK

Kök med vita luckor och vitt kakel samt en grå laminatbänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, integrerad mikro, induktionshäll och ugn samt köksfläkt. Finns plats för matbord.

SOVRUM

Parkettgolv och grå/beiga väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med dusch, kombimaskin, överskåp och ett handfat med kommod.

FÖRRÅD

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd.

Fakta – Räfsgatan 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 3-1203 (1203)
Utgångspris: 1 700 000 kr
Månadsavgift: 3 068 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 1,185 %, andel av årsavgift 1,251 %
Indirekt nettoskuldsättning: 632 001 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Vattna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 61
Allmänt om föreningen: Brf Vattna köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Räfsgatan 34-38.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en grönskande gård med sittplatser och grillmöjligheter samt möjlighet för cykelparkering. Det finns även två cykelförråd i källaren samt två gemensamma barnvagnsrum i anslutning till entré trappa 34 och 38.
Parkering: Föreningen har totalt 49 parkeringsplatser. Det finns 35 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. I övrigt så har föreningen ett samarbete med M bildelningstjänst som gör att varje boende har medlemskap "lagom" att tillgå utan någon extra kostnad (fram till oktober 2030). Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då huset uppfördes 2020 är inga stora renoveringar planerade eller utförda.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 370 kr/år
Försäkring: 1 550 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader är enligt säljarens information. Notera att kostnader kan variera mellan hushåll beroende på avtalsvillkor och förbrukningsvanor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen