KOMMER SNART

Fosiedal / MALMÖ

Tulpangatan 15

Utgångspris: 1 345 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea i stabil förening!

  • Gårdsvänd balkong
  • Yteffektiv planlösning
  • Fräsch interiör
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Rymligt kök med matplats
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Två bra sovrum
  • Rymligt badrum med badkar
  • Tillgång till parkeringsplats
  • Lugnt & grönskande område
  • Välskött förening
  • Intill Kroksbäcksparken
  • Skola F-6 i området
  • Nära Hyllie & Emporia

I ett lugnt och trivsamt område välkomnar denna fina trerummare om 81 kvadratmeter, med en modern och stilren interiör. Bostaden bjuder på fräscha ytskikt och välplanerade kvadratmeter som står redo för sin nya ägare. Det nyrenoverade köket från 2024 är ljust och rymligt, med alla de bekvämligheter du kan önska dig för en praktisk vardag. Vardagsrummet leder ut till en gårdsvänd balkong, perfekt för avkoppling och att njuta av den fridfulla omgivningen.

Bostaden har två väl tilltagna sovrum med gott om plats för garderobsförvaring samt ett rymligt halvkaklat badrum som erbjuder funktionell användning. Föreningen är stor och välskött, med låg skuldsättning per kvadratmeter, och erbjuder en stark gemenskap och aktiviteter för sina medlemmar. Ni har dessutom tillgång till en grönskande gård, perfekt för barnfamiljer och sociala sammankomster.

Läget är optimalt med närhet till såväl Kroksbäcksparken som skolor, och det finns utmärkta kommunikationsmöjligheter med närhet till Hylliebadet, Emporia, tågstationen och ringvägarna. Denna välplanerade bostad passar perfekt för den som söker ett hem med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 281 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 190 kr/månad för tillhörande garageplats/parkeringsplats, 200 kr/månad för bredband, kabel-TV och IP-telefoni samt 685 kr/månad för värme (ingen avräkning eller justering). Föreningen har ett gemensamt elavtal för el, kall- och varmvatten med individuell mätning. Hushållet debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
81 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 345 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea i stabil förening!

  • Gårdsvänd balkong
  • Yteffektiv planlösning
  • Fräsch interiör
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Rymligt kök med matplats
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Två bra sovrum
  • Rymligt badrum med badkar
  • Tillgång till parkeringsplats
  • Lugnt & grönskande område
  • Välskött förening
  • Intill Kroksbäcksparken
  • Skola F-6 i området
  • Nära Hyllie & Emporia

I ett lugnt och trivsamt område välkomnar denna fina trerummare om 81 kvadratmeter, med en modern och stilren interiör. Bostaden bjuder på fräscha ytskikt och välplanerade kvadratmeter som står redo för sin nya ägare. Det nyrenoverade köket från 2024 är ljust och rymligt, med alla de bekvämligheter du kan önska dig för en praktisk vardag. Vardagsrummet leder ut till en gårdsvänd balkong, perfekt för avkoppling och att njuta av den fridfulla omgivningen.

Bostaden har två väl tilltagna sovrum med gott om plats för garderobsförvaring samt ett rymligt halvkaklat badrum som erbjuder funktionell användning. Föreningen är stor och välskött, med låg skuldsättning per kvadratmeter, och erbjuder en stark gemenskap och aktiviteter för sina medlemmar. Ni har dessutom tillgång till en grönskande gård, perfekt för barnfamiljer och sociala sammankomster.

Läget är optimalt med närhet till såväl Kroksbäcksparken som skolor, och det finns utmärkta kommunikationsmöjligheter med närhet till Hylliebadet, Emporia, tågstationen och ringvägarna. Denna välplanerade bostad passar perfekt för den som söker ett hem med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tulpangatan 15

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i klädkammare.

KÖK

Renoverat 2024. Vita luckor, svart kakel samt svart bänkskiva. Utrustning består av kyl, frys, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt integrerad ugn och integrerad mikro. Finns plats för matbord. Parkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till gårdsvänd balkong.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Halvkaklat badrum. Utrustning består av WC, handfat, spegelskåp och badkar.

GÄST-WC

Halvkaklat i samma utförande som badrummet. Utrustning består av WC och handfat.

Fakta – Tulpangatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 165 (1101)
Utgångspris: 1 345 000 kr
Månadsavgift: 5 281 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 190 kr/månad för tillhörande garageplats/parkeringsplats, 200 kr/månad för bredband, kabel-TV och IP-telefoni samt 685 kr/månad för värme (ingen avräkning eller justering). Föreningen har ett gemensamt elavtal för el, kall- och varmvatten med individuell mätning. Hushållet debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,2 %, andel av årsavgift 0,2 %
Indirekt nettoskuldsättning: 174 504 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 540
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 24 köpte husen 1973. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31. De adresser som hör till föreningen är Hyacintgatan 1-117 och Tulpangatan 1-25.

I föreningen finns 40 gemensamma tvättstugor, samtliga är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Medlemmarna debiteras kvartalsvis för nyttjande av tvättstugorna och avgiften för låghusen är 12 kr/bokat tvättpass och i höghusen 10 kr/bokat tvättpass.

I föreningen finns cykelgarage som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 40 kr/månad och barnvagnar kan förvaras i källaren. Föreningen har ett styrelserum på Hyacintgatan 31 avsett för styrelsemöten samt en expedition på Tulpangatan 6.

I föreningen finns fina innergårdar med lekplats, grill- och sittmöjligheter, cykelställ samt miljöhus.

Föreningen har en fritids- och trivselkommitté som anordnar evenemang såsom grillfester, bussutfärder, föreningens dag och olika kurser för föreningens medlemmar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.fosiedal.se
Parkering: I föreningen finns parkeringsplatser och garageplatser i anslutning till husen på Hyacintgatan. Till samtliga lägenheter hör en parkerings- eller garageplats mot ett obligatoriskt tillägg. Föreningen har också 4 laddningsplatser för el-bilar som kan nyttjas till en kostnad om 50 kr/8 timmar, 2 på Hyacintgatan och 2 på Tulpangatan. För att ladda bilen använder du din tagg och debiteringen för laddningsplatserna kommer sedan på månadsavin. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1973
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1998/1999 renoverades fasaden, då man bytte från plåt till puts, och taket lades om. Samtliga fönster byttes till 3-glas fönster förutom balkongdörrar och fönster i direkt anslutning till balkongdörrar.
2002 drogs fiber in i fastigheten.
2011 infördes gemensam el med individuell elmätning.
2014-2016 uppdaterades föreningens fibernät för bredband till 1000 Mbit/s och samtliga kall- och varmvattenstammar byttes. Samma år infördes elektronisk tvättbokning.
2015 renoverades lekplatser.
2016 infördes individuell mätning och debitering av varm- och kallvattenförbrukning samt debitering vid nyttjande av tvättstugor. Samtliga fjärrvärmerör byttes ut och fasaderna på låghusen renoverades.
2017 sattes solpanel upp på taket på Tulpangatan 8 och i samband med detta byttes taket ut. Laddstolpar för laddning av elbilar installerades.
2018 renoverades delvis höghusfasaderna och samma år monterades solceller på taket på Hyacintgatan 27-35 samt maskiner byttes i vissa tvättstugor.
2019 uppfördes cykelparkering för lådcyklar vid Hyacintgatan 37 samt gårdarna rustades upp. Samma år installerades solceller på taket på Hyacintgatan 3-7 och i samband med det lades ny papp samt ytterligare maskiner byttes i tvättstugor.
2020 utfördes en avloppsfilmning.
2021 byttes balkongpartier på samtliga balkonger.
2020/2021 installerades solceller på resterande höghus, balkongfronter, balkongplattor och fönster renoverades, låsta förvaringsplatser för el-cyklar uppfördes, gården rustades upp vid Hyacintgatan 15,17, 19, 21, 23 och 25, OVK besiktning genomfördes samt installering av övervakningskameror i garage, miljöhus och trapphus.
2022 installerades nya hissar på Tulpangatan 2, 4 och 6.

Pågående är installation av nya hissar i höghusen vilket pågår till ca 2024.

2023/2024 planerar föreningen att relina avloppsstammarna. Föreningen planerar även att installera solceller på ett av låghusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Byte av passagesystem med kameraövervakning sker vid behov.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader beräknade enligt schablon. Notera att driftkostnader kan skilja mellan hushåll beroende på avtalsvillkor och förbrukningsvanor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen