KOMMER SNART

Lindeborg / Malmo

Solistgatan 2F

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig tvåa!

  • Öppen planlösning
  • Välplanerade ytor
  • Balkong i soligt söderläge
  • Egen parkeringsplats
  • El ingår i avgiften
  • Nära till grönområde
  • ICA-butik på gångavstånd
  • Gångavstånd till Hyllie och Emporia
  • Smidig access till motorväg
  • Bra pendlingsläge

Välkomna till denna rymliga och ljusa tvåa på Solistgatan 2F!

Här erbjuds ett hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en trevlig sällskapsyta och bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Vardagsrummet har utgång till en balkong i ett soligt söderläge, perfekt för att njuta av solens strålar från morgon till kväll.

Det rofyllda sovrummet ligger lite avskilt och ger gott om utrymme för en dubbelsäng. Badrummet är rymligt och har egna tvättmöjligheter, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen. Lägenheten har dessutom en egen parkeringsplats, och som en extra fördel ingår även elen i avgiften.

Här bor du i ett lugnt och naturnära område, med närhet till både grönska och stadens puls. Hyllie, med sitt stora utbud av shopping, restauranger och snabba kommunikationer, ligger på bekvämt promenadavstånd.

Snabbfakta
Avgift:
6 080 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), el och parkeringsplats. Föreningen har gemensam el. Elavgiften/förbrukningen ingår i avgiften. Ingen avräkning görs och det är en fast kostnad.
Rum:
2 rum
Boarea:
59 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
2001
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymlig tvåa!

  • Öppen planlösning
  • Välplanerade ytor
  • Balkong i soligt söderläge
  • Egen parkeringsplats
  • El ingår i avgiften
  • Nära till grönområde
  • ICA-butik på gångavstånd
  • Gångavstånd till Hyllie och Emporia
  • Smidig access till motorväg
  • Bra pendlingsläge

Välkomna till denna rymliga och ljusa tvåa på Solistgatan 2F!

Här erbjuds ett hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en trevlig sällskapsyta och bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Vardagsrummet har utgång till en balkong i ett soligt söderläge, perfekt för att njuta av solens strålar från morgon till kväll.

Det rofyllda sovrummet ligger lite avskilt och ger gott om utrymme för en dubbelsäng. Badrummet är rymligt och har egna tvättmöjligheter, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen. Lägenheten har dessutom en egen parkeringsplats, och som en extra fördel ingår även elen i avgiften.

Här bor du i ett lugnt och naturnära område, med närhet till både grönska och stadens puls. Hyllie, med sitt stora utbud av shopping, restauranger och snabba kommunikationer, ligger på bekvämt promenadavstånd.

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Solistgatan 2F

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar med en röd fondvägg. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en walk-in-closet.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning med köket. Parketgolv och vitmålade väggar med en grå fondvägg. Utgång till balkong.

KÖK

Vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i en del vit laminat och en del rostfritt. Köket kommer utrustat med Kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt och diskmaskin. Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för matbord.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för både fullstor säng och förvaringsmöbler.

BADRUM

Svart våtrumsmatta och vita halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork samt en tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett utomhusförråd.

Fakta – Solistgatan 2F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 64 (1103)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 6 080 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), el och parkeringsplats.

Föreningen har gemensam el. Elavgiften/förbrukningen ingår i avgiften. Ingen avräkning görs och det är en fast kostnad.
Andelstal: Andel i förening 2,957 %, andel av årsavgift 2,957 %
Indirekt nettoskuldsättning: 512 110 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Bo Klok Kapellmästaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Äger
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Bo Klok Kapellmästaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Solistgatan 2, 4 , 6, 8, 10 och 12.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

TvättmöjIigheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns gemensamma miljö- och soprum.

I föreningen finns grönytor mellan husen utrustade med sittplatser.
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Föreningen har även 6 gästparkeringsplatser och i övrigt råder 6-timmars fri parkering på gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2001
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Renoveringar
2004/2005 renoverades fasaderna av Skanska som en garantiåtgärd.
2012 målades förråd och återvinningsstation.
2014 installerades ett styr -och regleringssystem för att kunna optimera och spara energi.
2015 spolades avloppsstammarna och en OVK-besiktning utfördes.
2016 målades fönster, trädetaljer, balkonger och loftgångar samt en mindre renovering gjordes på taket.
2017 asfalterades i området.
2018 gjordes en uppfräschning av gårdarna med nya plattor istället för grus och fasaden tvättades.
2019 genomfördes reparation av trädetaljer på balkonger och loftgångar som var i behov.
2020 genomfördes ommålning av trädetaljer på balkonger och loftgångar inkl. dörrfoder, balkonggolv, pelare samt vissa väggar på miljöhus och förråd.
2020 Avloppsspolning 5 lägenheter
2021 Ommålning och reparation av trädetaljer samtliga förråd och miljöhus
2021 Obligatorisk ventilationskontroll
2021 Ny värmeanläggning och injustering av denna. Nytt reglersystem för värmen (Kabona avslutat) som förvaltas av HSB
2021 Spolning av samtliga dagvattenbrunnar och samtliga avlopp i lägenheterna
2021 Montering av brandsläckare på varje förrådshus
2023 Ytterbelysning på hus och stolpe bytta till modern och energisnål LED-belysning.
2023 Lampa monterad över anslagstavlan och rörelsesensor och nya starkare och energisnålare lampor monterade i miljöhuset

2024 ska följande göras: Rost entréer och uteplats (ingår ej i planen, extra kostnad)
Nya plåtdörrar miljöhus
Avloppsledningar, rensningar, nät och mark per lgh
Fasadtvätt, putsfasad

Driftkostnader

Totalsumma: 1 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Notera att driftkostnader är individuella och kan skilja sig mellan hushåll beroende på avtalsvillkor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen