Gullvik / Malmö

Ljungholmsgatan 7

Föreslagen budstart: 5 445 000 kr
TIPSA
Modernt renoverat hus i populära Gullvik!

  • Nyligen renoverat
  • Rymlig
  • Genomgående parkettgolv
  • Golvvärme i badrum
  • Modern inredning
  • Trädgård med trädäck
  • Nära stadspuls
  • Utmärkt pendlarläge
  • Närhet till butik
  • Familjevänligt boende

Välkommen till denna rymliga och totalrenoverade villa på Ljungholmsgatan 7, perfekt för familjen som söker ett modernt och bekvämt boende. Här erbjuds 146 kvadratmeter fördelat på sex rum och kök, där hela huset har genomgått en omfattande renovering under 2023. Med genomgående parkettgolv i alla rum, och klinkergolv med golvvärme i kök och badrum, möts du av en harmonisk och stilren atmosfär.
Här bor du med närhet till stadens puls samtidigt som du har tillgång till din egen trädgård, komplett med ett härligt trädäck – perfekt för mysiga grillkvällar eller avkoppling med familjen. Den moderna inredningen med smakfulla material- och färgval bidrar till ett hem som inte bara är praktiskt, utan också stilfullt och inbjudande. Detta är ett boende där hela familjen kan trivas och växa. Huset ligger i ett utmärkt läge, nära både livsmedelsbutik och inre ringvägen, vilket gör pendling och utflykter smidiga och bekväma.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Boarea:
146 kvm
Tomtarea:
390 kvm
Föreslagen budstart:
5 445 000 kr
Byggnadsår:
1982
Fastighetsbeteckning:
Ljungholmen 1
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt renoverat hus i populära Gullvik!

  • Nyligen renoverat
  • Rymlig
  • Genomgående parkettgolv
  • Golvvärme i badrum
  • Modern inredning
  • Trädgård med trädäck
  • Nära stadspuls
  • Utmärkt pendlarläge
  • Närhet till butik
  • Familjevänligt boende

Välkommen till denna rymliga och totalrenoverade villa på Ljungholmsgatan 7, perfekt för familjen som söker ett modernt och bekvämt boende. Här erbjuds 146 kvadratmeter fördelat på sex rum och kök, där hela huset har genomgått en omfattande renovering under 2023. Med genomgående parkettgolv i alla rum, och klinkergolv med golvvärme i kök och badrum, möts du av en harmonisk och stilren atmosfär.
Här bor du med närhet till stadens puls samtidigt som du har tillgång till din egen trädgård, komplett med ett härligt trädäck – perfekt för mysiga grillkvällar eller avkoppling med familjen. Den moderna inredningen med smakfulla material- och färgval bidrar till ett hem som inte bara är praktiskt, utan också stilfullt och inbjudande. Detta är ett boende där hela familjen kan trivas och växa. Huset ligger i ett utmärkt läge, nära både livsmedelsbutik och inre ringvägen, vilket gör pendling och utflykter smidiga och bekväma.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ljungholmsgatan 7

HALL

Grått klinkergolv och väggar målade i en varm beige nyans.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i en varm beige nyans. Utgång till trädgård.

KÖK

Vit köksinredning med grå bänkskiva och grått stänkskydd. Kökets utrustning består av kyl, frys, integrerad mikro, integrerad ugn, induktionshäll, köksfläkt och diskmaskin. Klinkergolv med golvvärme och väggar målade i en varm beige nyans. Utgång till trädgård.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar målade i en varm beige nyans.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar målade i en varm beige nyans.

SOVRUM 3

Parkettgolv och väggar målade i en varm beige nyans.

SOVRUM 4

Parkettgolv och väggar målade i en varm beige nyans.

SOVRUM 5

Parkettgolv och väggar målade i en varm beige nyans.

BADRUM 1

Helkaklat badrum med vitt marmormönster. Utrustning består av wc, handfat med kommod, dusch och badkar.

BADRUM 2

Helkaklat badrum i grått. Utrustning består av wc, handfat med kommod, dusch och handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt överskåp och en arbetsbänk.

Fakta – Ljungholmsgatan 7

Bostadstyp: Villa
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: Ljungholmen 1
Storlek: 6 rum, 146 kvm boarea
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 445 000 kr
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 12-IM1-89/17574.1
Planbestämmelser: Tomtindelning (1982-02-09) Stadsplan (1981-02-26)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 677 500 kr
Taxeringsvärde: 2 863 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 881 000 kr
Markvärde: 982 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1982
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: Tak tvättat och målad januari 2023
Invändigt totalt renoverad januari 2023
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 390 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 38 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 24 000 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Försäkring: 8 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Länsförsärkingar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen