Bunkeflostrand / Bunkeflostrand

Vagnmakarebyn 5D

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Stilren gaveltrea med generös uteplats i soligt läge

  • Gavelläge
  • Härlig privat uteplats
  • Vackert ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Stora sovrum
  • Walk-in garderob/kontor
  • Generös förvaring
  • Tvätt- och diskmöjligheter
  • Mysig gemensam innergård
  • Nära till förskola & skola
  • Lekplats
  • Grönområde i området
  • Fina promenadstråk
  • Busshållplats i närheten
  • Nära till hav & strand
  • Närhet till Hyllie & Emporia

Välkommen till denna ljusa, välplanerade trea med stor uteplats i perfekt västerläge och många soltimmar. Bostaden präglas av ljusa golv som ger en fräsch känsla genom hela bostaden och tack vare läget som gavellägenhet får vardagsrummet ett underbart ljusinsläpp från två väderstreck. Utanför väntar en stor, privat uteplats perfekt för avkoppling där vi har god plats för lounge-del och matbord för sociala tillställningar. Från den privata uteplatsen har du dessutom direkt tillgång till en mysig, gemensam innergård. Vidare bjuds vi på rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med badkar och en fantastisk walk-in-garderob som enkelt kan användas som kontor. Ett praktiskt förråd ligger precis intill lägenheten och med sin torra innetemperatur är det perfekt för förvaring året om. Området är idealiskt för familjer med förskola, lekplats och gröna omgivningar som bjuder in till härliga promenader. Vi har även nära till bussförbindelser som snabbt tar oss till Hyllie och Emporia för shopping, restaurangbesök eller vidare med tåg. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 504 kr
I avgiften ingår kallvatten, bredband, kabel-tv och bostadstillägg. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten, värme och el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82,5 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 19 november 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 24 november 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren gaveltrea med generös uteplats i soligt läge

  • Gavelläge
  • Härlig privat uteplats
  • Vackert ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Stora sovrum
  • Walk-in garderob/kontor
  • Generös förvaring
  • Tvätt- och diskmöjligheter
  • Mysig gemensam innergård
  • Nära till förskola & skola
  • Lekplats
  • Grönområde i området
  • Fina promenadstråk
  • Busshållplats i närheten
  • Nära till hav & strand
  • Närhet till Hyllie & Emporia

Välkommen till denna ljusa, välplanerade trea med stor uteplats i perfekt västerläge och många soltimmar. Bostaden präglas av ljusa golv som ger en fräsch känsla genom hela bostaden och tack vare läget som gavellägenhet får vardagsrummet ett underbart ljusinsläpp från två väderstreck. Utanför väntar en stor, privat uteplats perfekt för avkoppling där vi har god plats för lounge-del och matbord för sociala tillställningar. Från den privata uteplatsen har du dessutom direkt tillgång till en mysig, gemensam innergård. Vidare bjuds vi på rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med badkar och en fantastisk walk-in-garderob som enkelt kan användas som kontor. Ett praktiskt förråd ligger precis intill lägenheten och med sin torra innetemperatur är det perfekt för förvaring året om. Området är idealiskt för familjer med förskola, lekplats och gröna omgivningar som bjuder in till härliga promenader. Vi har även nära till bussförbindelser som snabbt tar oss till Hyllie och Emporia för shopping, restaurangbesök eller vidare med tåg. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 19 november 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 24 november 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vagnmakarebyn 5D

HALL

Mörkgrå linoleumgolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober.

KÖK

Vitpigmenterad ekparkett och ljusgrå väggar. Köksinredning från Smedstorp och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med två kyl/frys (Electrolux), spis (Electrolux), fläkt (Futurum), mikrovågsugn (Whirlpool) och diskmaskin (Electrolux).

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad ekparkett och ljusgrå väggar. Utgång till uteplats

SOVRUM

Vitpigmenterad ekparkett och ljusgrå väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggd garderober.

SOVRUM

Vitpigmenterad ekparkett och ljusgrå väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggd garderober.

WALK-IN CLOSET/KONTOR

Ljus heltäckningsmatta och ljusgrå väggar. Är utrustat med förvarningssystem.

BADRUM

Mellangrå klinker och vitt samt ljusgrå kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, badkar, vask med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

RENOVERINGAR

2020 genomfördes slipning och lackering av ekparketten, samtliga ytskikt målades, nytt golv lades i hallen och heltäckningsmatta lades i kontor/walk-in garderob. 2021 sprutlackerades köksluckor och ny badrumsinredning (kommod, vask, hylla och badkar) installerades. 2023 installerades ny diskmaskin i köket.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd på markplan.

Fakta – Vagnmakarebyn 5D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 82,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 108 (1101)
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 6 504 kr
I avgiften ingår kallvatten, bredband, kabel-tv och bostadstillägg. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten, värme och el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,062 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vagnshjulet 27

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt till 2025-12-31.
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Brf Vagnshjulet 27. Föreningen äger husen (tomträtt) och nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Byggnaderna är uppförda 2006. Fastighetens adress är Vagnmakarebyn 5A-5D i Bunkeflostrand.

Varje lägenhet är utrustad med egna tvättmaskiner, föreningen tillhandahåller ingen separat tvättstuga.

Föreningen har planer att höja årsavgiften med 3-4% januari 2025 (Kontroll 2024-09-22).

Föreningen är delaktig i Samfälligheten Vagnmakarebyn tillsammans med BRF Vagnshjulet 24, BRF Vagnshjulet 25, BRF Vagnshjulet 26 samt Hyreshem i Malmö. Föreningens andel är 12,5 procent. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor och sopstation inom området samt sköter vatten, sophantering och snöröjning inom nämnda område.

Föreningen är även medlem i Annestads samfällightesförening som hanterar skötsel av sopsugsanläggningen inom området.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://vagnshjulet27.se/
Parkering: I föreningen finns 23 st garageplatser som kan hyras till en kostnad av 750 kr/mån för de stora platserna och 500 kr/mån för de små platserna (separat kösystem). Föreningen har även 16 st. parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad av 250 kr/mån (separat kösystem).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
2018 installerade solceller.
2019 genomfördes byte av yta på parkeringsdäck.
2022 byggdes ett cykelförråd.
2023 installerade solceller, bergvärme, laddstolpar och ny garageport. Samma år installerades även individuell mätning av el & vatten.
2024 genomfördes byte av knappar och dörrullar i hissarna.

Föreningen planerar att inom fem år att installera nya hissar. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 318 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 500 kr/år
VA: 2 300 kr/år
Försäkring: 3 518 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen