Segevång / Malmö

Kronetorpsgatan 68A

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a högt upp i huset med hiss!

  • Högt upp i huset
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Vackert ljusinsläpp
  • Fantastisk utsikt
  • Rymliga sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Närhet till service
  • Cykelavstånd till city
  • Goda kommunikationer
  • Smidig access till motorväg

Välkommen till denna välplanerade 3:a på Kronetorpsgatan 68A, belägen på 7:e våningen av 9 med en magisk utsikt!

Här kliver du in i en rymlig och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både en bekväm soffgrupp och ett matbord, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna bjuder in ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär. Köket är funktionellt och går i tidlösa färger, utrustat med allt du kan tänkas behöva för att skapa kulinariska mästerverk. De två rymliga sovrummen erbjuder plats för fullstor säng och kompletterande möblemang. Från det ena sovrummet når du den inglasade balkongen – en idealisk plats för morgonkaffet eller att njuta av många av solens timmar. Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med alla bekvämligheter.

HSB:s Brf Almedal är en stabil förening med nyrenoverade hissar och digitalt bokningssystem till tvättstugan. Segevång är ett välskött och trevligt område med fina grönskande gårdar. Centralt område med goda kommunikationsmöjligheter till Lund och runt Malmö. Bekväm närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, shopping och nöjen samtidigt som citykärnan nås enkelt med en kort cykeltur, buss eller bil.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 839 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 65 kr/månad för bredband (1000/1000) och 25 kr/månad för administrativ elavgift är medräknade. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
7 av 9
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 22 september 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Nordeborg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad 3:a högt upp i huset med hiss!

  • Högt upp i huset
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Vackert ljusinsläpp
  • Fantastisk utsikt
  • Rymliga sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Närhet till service
  • Cykelavstånd till city
  • Goda kommunikationer
  • Smidig access till motorväg

Välkommen till denna välplanerade 3:a på Kronetorpsgatan 68A, belägen på 7:e våningen av 9 med en magisk utsikt!

Här kliver du in i en rymlig och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både en bekväm soffgrupp och ett matbord, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna bjuder in ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär. Köket är funktionellt och går i tidlösa färger, utrustat med allt du kan tänkas behöva för att skapa kulinariska mästerverk. De två rymliga sovrummen erbjuder plats för fullstor säng och kompletterande möblemang. Från det ena sovrummet når du den inglasade balkongen – en idealisk plats för morgonkaffet eller att njuta av många av solens timmar. Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med alla bekvämligheter.

HSB:s Brf Almedal är en stabil förening med nyrenoverade hissar och digitalt bokningssystem till tvättstugan. Segevång är ett välskött och trevligt område med fina grönskande gårdar. Centralt område med goda kommunikationsmöjligheter till Lund och runt Malmö. Bekväm närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, shopping och nöjen samtidigt som citykärnan nås enkelt med en kort cykeltur, buss eller bil.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 22 september 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Nordeborg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kronetorpsgatan 68A

HALL

Praktiskt klinkergolv i hallen för att enkelt kunna hålla rent. Här finns plats för avhängning samt garderobsförvaring bakom skynke.

KÖK

Funktionellt kök i tidlösa färger som är utrustat med kyl, frys, häll, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Fint ljusinsläpp från de stora fönstren ger en luftig känsla.

SOVRUM

Stort sovrum med gott om plats för fullstor säng med tillhörande möblemang. Här ifrån når du ut till den härliga, inglasade, balkongen.

SOVRUM

Även detta sovrum inrymmer en fullstor säng om behovet finns.

BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum utrustat med WC, kommod, spegel, handdukstork och dusch.

Fakta – Kronetorpsgatan 68A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 9
Lägenhetsnummer: 231 (1604)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 839 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 65 kr/månad för bredband (1000/1000) och 25 kr/månad för administrativ elavgift är medräknade. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,268 %, andel av årsavgift 0,268 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Almedal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 397
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Almedal i Malmö köpte husen 1961. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31. Det finns 5 hyresrättslokaler och 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna Kronetorpsgatan 60 A-B, 62 A-C, 64 A-L, 66 A-C, 68 A-B och Segevångsgatan 13 A -21 B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källarplan. Digitalt bokningssystem där man kan boka tvättstugan via smartphone. Digital porttelefonssystem är installerat.

I föreningen finns även en festlokal, en mindre hobbylokal, cykelrum samt parkeringsskjul för mopeder och cyklar.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillplats och utemöbler nära ett stort grönområde med lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/brf/almedal
Parkering: I föreningen finns 173 parkeringsplatser och 71 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 196 kr/månad och garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 327 kr/månad. I garaget finns även 12 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 196 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. Kostnaden för parkerings- och garageplatser höjs med ca 3 %/år. Det finns 7 st gästparkeringar mot avgift.

Det finns även möjlighet att hyra en plats i cykelförrådet för 20 kr/månad och även där är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
2007 byttes låssystemet i fastigheten.
2010 dränerades grunden och gård samt uteplats fräschades upp.
2011 renoverades tvättstugorna och i samband med detta infördes taggsystem. Samma år sågs fjärrvärme och undercentraler över.
2012 renoverades tak och fasad på låghusen.
2015-2016 renoverades ytterfasaden och taken lades om. Det utfördes även plåtarbete och tilläggsisolering av vindar med mineralull, ombyggnad av samtliga ventilationstrummor och omläggning av taken på låghusen över entréerna.
2016 byggdes en tidigare butik om till 7 st lägenheter samt tak och fasad renoverades på höghusen.
2016-2017 byggdes ett miljöhus, fasader renoverades, taken lades om och likaså plåttaken på hissrummen.
2020 byggdes nya cykelförråd på Segevångsgatan. Samma år renoverades garaget med nytt golv, ny el och belysning samt ny oljeavskiljare.
2021 uppfördes brandvägar på Kronetorpsgatan 60-68 och nya cykelförråd byggdes. Även hissarna byttes på Kronetorpsgatan 62, 64, 66, 68 och på Segevångsgatan 13-21 B.
2022 byttes hissarna på Kronetorpsgatan 60.
2023 installerades nytt passersystem med taggar.
2024 Byte av tappvattenledningar (varm & kallvatten), slutbesiktning är gjord.

Kommande underhåll/projekt enligt underhållsplanen har ungefärlig projektstart enligt nedan:

2024/2025 Relining av avlopp ( Har påbörjats)
2025/2026 Utbyte av elledningar
2025/2026 Målning trapphus

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna kostnader är enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen