KOMMER SNART

Sorgenfri / Malmö

Nobelvägen 111C

Utgångspris: 1 750 000 kr
TIPSA
Ljus och charmig tvåa högst upp med gårdsvänd balkong i solsäkert läge

  • Hemtrevlig atmosfär
  • Välbevarat parkettgolv
  • Högst upp
  • Gårdsvänd inglasad balkong
  • Välplanerad planlösning
  • Bra inbyggd förvaring
  • Tyst läge
  • Hiss i huset
  • Stabil förening
  • Garage i föreningen
  • Trevlig innergård med lekplats
  • Matbutik utanför
  • Smidiga bussförbindelser
  • Cykelavstånd till centrum

Välkommen till denna otroligt mysiga och hemtrevliga bostad högst upp i huset, där du får en färgglad och inbjudande atmosfär! Här bor du med en inglasad balkong i söderläge som bjuder på en fantastisk utsikt över stadens takåsar – perfekt för att njuta av soliga dagar. Lägenheten har en välplanerad planlösning och de vackra parkettgolven från 50-talet ger en klassisk och tidlös känsla. Köket är utrustat med ett stort öppningsbart fönster som knyter samman balkongen med bostadens hjärta och vidare bjuds vi på smart inbyggd förvaring. Föreningen är stabil och välskött, och som boende har du tillgång till ett garage. Innergården är trevlig och social med lekplats, pallkragar för odling och en härlig grillplats för sommarkvällar med vänner och familj. Läget är attraktivt med närhet till allt man kan tänkas behöva i form av shopping, nöjen och restauranger. Livfulla Folkets Park och S:t Knuts mysiga kvarter är endast ett stenkast bort samtidigt som vi enkelt tar oss vidare på andra äventyr med bra kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 688 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 169 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni samt ca 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal med kvartalsdebitering utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och charmig tvåa högst upp med gårdsvänd balkong i solsäkert läge

  • Hemtrevlig atmosfär
  • Välbevarat parkettgolv
  • Högst upp
  • Gårdsvänd inglasad balkong
  • Välplanerad planlösning
  • Bra inbyggd förvaring
  • Tyst läge
  • Hiss i huset
  • Stabil förening
  • Garage i föreningen
  • Trevlig innergård med lekplats
  • Matbutik utanför
  • Smidiga bussförbindelser
  • Cykelavstånd till centrum

Välkommen till denna otroligt mysiga och hemtrevliga bostad högst upp i huset, där du får en färgglad och inbjudande atmosfär! Här bor du med en inglasad balkong i söderläge som bjuder på en fantastisk utsikt över stadens takåsar – perfekt för att njuta av soliga dagar. Lägenheten har en välplanerad planlösning och de vackra parkettgolven från 50-talet ger en klassisk och tidlös känsla. Köket är utrustat med ett stort öppningsbart fönster som knyter samman balkongen med bostadens hjärta och vidare bjuds vi på smart inbyggd förvaring. Föreningen är stabil och välskött, och som boende har du tillgång till ett garage. Innergården är trevlig och social med lekplats, pallkragar för odling och en härlig grillplats för sommarkvällar med vänner och familj. Läget är attraktivt med närhet till allt man kan tänkas behöva i form av shopping, nöjen och restauranger. Livfulla Folkets Park och S:t Knuts mysiga kvarter är endast ett stenkast bort samtidigt som vi enkelt tar oss vidare på andra äventyr med bra kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 111C

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt aprikosfärgat tak. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober.

KÖK

Brunt klinker och vita väggar. Beige köksinredning och beige kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), spis (Electrolux) och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och gröna väggar. Mycket sannolikt finns originalparkett under befintligt laminatgolv. Förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober.

BADRUM

Blågrå mosaik på golv och grå kakel på vägg. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och dusch med duschvägg i glas.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 målades samtliga ytskikt i hall och sovrum samt målning av väggar i samtliga rum. Nya vitvaror installerades och en mindre renovering av köket gjordes. Borttagning av laminatgolv i hall och vardagsrum samt slipning och lackning av parkettgolvet. Samma år drogs även el fram för att förbereda för diskmaskin i köket.

Fakta – Nobelvägen 111C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 155 (1502)
Utgångspris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3 688 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 169 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni samt ca 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal med kvartalsdebitering utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,333 %, andel av årsavgift 0,332 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 768 kr
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Lundagården i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 177
Antal lokaler: 20
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lundagården i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1955. 8 av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Båstadsgatan 9-15, Nobelvägen 107 A-B, 109 A-B, 111 A-C och 113 A-C och Spånehusvägen 77.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 7 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren. I föreningen finns 1 fritidslokal på Båstadsgatan 13-15 med plats för upp till 60 personer. Fritidslokalen kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle samt en depositionskostnad om ca 500 kr. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen har 2 fina och gemensamma innergårdar utrustade med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats och boulebana.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/lundagarden/
Parkering: I föreningen finns 38 parkeringsplatser, 100 garageplatser och 10 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 275 kr/månad, garageplats ca 440 kr/månad, MC-plats 275 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, fiberoptiskt bredband och telefoni via Telia.
Renoveringar
I början av 1990-talet byttes el-stigare, fönstren byttes till aluminium- och 3-glas fönster samt vissa balkonger glasades in. Dessutom installerades en ny hiss på Båstadsgatan 13. Samma år byttes även samtliga vattenstammar.
1994-1996 glasades resterande balkonger in.
2005 renoverades gavelfasaderna på Nobelvägen 107 A, Nobelvägen 111 A och Båstadsgatan 15. Samma år renoverades trappuppgångarna Nobelvägen 109 och Nobelvägen 111 i höghusen samt en OVK- besiktning genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades trappuppgången på Nobelvägen 107 B.
2008 spolades samtliga avloppsstammar.
2011 renoverades fasaden och taken på låghusen längs med Nobelvägen. Dessutom renoverades miljöhusen på båda gårdarna, nytt låssystem installerades med porttelefoner och låstaggar i hela fastigheten.
2012-2013 utfördes tätning av läckor i garaget och målning av plåttak över entré samt miljöhus.
2015 byttes styrsystem för värme samt injustering av radiatorer.
2015-2016 renoverades tak och fasad.
2016 rustades gårdarna upp och plåtarbete utfördes på taken.
2018 målades källaren och hissarna i låghusen renoverades.
2019 infördes gemensam el med individuell mätning och lådcykelparkering anlades mellan Nobelvägen 111 A och B. Det utfördes även en fasadrenovering på Nobelvägen 111 A-C och Nobelvägen 109 A-B, relining av avloppsstammarna på Nobelvägen 111 B och C samt besiktning av föreningens fastighet inklusive brandsyn.
2019/2020 renoverades fasaden på Båstadsgatan 9-11 och 13-15.
2020 utfördes en OVK-besiktning, några av hissarna renoverades, en stor del av fasaderna renoverades och byte av fjärrvärmeväxlare.
2021 utfördes mindre arbete på entrédörrarna och avloppsstammarna relinades. Samma år utfördes fasadrenovering.
2023 relinades bottenstammarna i hus 1.
2023-2024 bytte föreningen passage- och bokningssystem. Byte av fönster på vandrarhemmet genomfördes.
2024 gjordes relining av bottenstammarna i hus 2.

Föreningen planerar att renovera 8 hissar, byte av gallerförråd i källare och på vind samt dränering av garagetak. Längre bort i planeringen ligger renovering av tak, värmeledningar och radiatorer. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen