KOMMER SNART

Segevång / Malmö

Kronetorpsgatan 74 B

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Välskött 3:a i fridfullt område

  • Stor inglasad balkong
  • Yteffektiv planlösning
  • Lättmöblerade rum
  • Kök med goda förvaringsmöjligheter
  • Två rymliga sovrum
  • Inbyggd förvaring
  • Stabil förening
  • Lugnt område
  • Grönskande gårdar
  • Matbutik runt knuten
  • Nära till Beijers Park
  • Ca 850 m till utomhusbad
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Motorväg nås enkelt

Välkomna till denna välplanerade trerummare där vi trivsamt njuter av grönskan utanför den stora inglasade balkongen. Med charmen av att kunna använda balkongen såväl under de kommande sommardagarna som under de lite kallare månaderna är få förunnat. Ett vackert ljusinsläpp flödar genom den genomgående bostaden från det flertalet fönsterpartierna. Sociala ytor för umgänge med goda vänner men även för familjen finner vi så väl i det generösa vardagsrummet som i köket med bra arbetsyta. Därtill erbjuds två sovrum med inbyggda garderober samt ett helkaklat badrum. Området har gott om grönskande gårdar och det är nära till natursköna Beijers Park och det populära Segevångsbadet. Motorvägen nås snabbt för dig som pendlar med bil, busshållplats finns i närheten och det är bra cykelvägar in till stan. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 441 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband 1000/1000 och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71,5 kvm
Våning:
3 av 9
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött 3:a i fridfullt område

  • Stor inglasad balkong
  • Yteffektiv planlösning
  • Lättmöblerade rum
  • Kök med goda förvaringsmöjligheter
  • Två rymliga sovrum
  • Inbyggd förvaring
  • Stabil förening
  • Lugnt område
  • Grönskande gårdar
  • Matbutik runt knuten
  • Nära till Beijers Park
  • Ca 850 m till utomhusbad
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Motorväg nås enkelt

Välkomna till denna välplanerade trerummare där vi trivsamt njuter av grönskan utanför den stora inglasade balkongen. Med charmen av att kunna använda balkongen såväl under de kommande sommardagarna som under de lite kallare månaderna är få förunnat. Ett vackert ljusinsläpp flödar genom den genomgående bostaden från det flertalet fönsterpartierna. Sociala ytor för umgänge med goda vänner men även för familjen finner vi så väl i det generösa vardagsrummet som i köket med bra arbetsyta. Därtill erbjuds två sovrum med inbyggda garderober samt ett helkaklat badrum. Området har gott om grönskande gårdar och det är nära till natursköna Beijers Park och det populära Segevångsbadet. Motorvägen nås snabbt för dig som pendlar med bil, busshållplats finns i närheten och det är bra cykelvägar in till stan. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kronetorpsgatan 74 B

HALL

Parkettgolv och grå väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och grå väggar. Utgång till inglasad balkong.

BADRUM

Ljusblå klinker och vitt samt blå kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp och dusch.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med luckor i trä och vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys och spis.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Kronetorpsgatan 74 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 71,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 9
Lägenhetsnummer: 59 (1201)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 5 441 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband 1000/1000 och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,692 %, andel av årsavgift 0,688 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Segevång i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 147
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Segevång i Malmö köpte husen 1961, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Kronetorpsgatan 70, 72 och 74.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har planerat en avgiftsförändring på +7% från 2025-01-01.

Höghuset har 2 tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Låghusen har 1 tvättstuga vardera med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje. Det finns även 1 grovtvättstuga med 1 tvättmaskin till t ex mattvätt.

I föreningen finn det en festlokal, miljöhus och cykelparkering.

Gemensam grönskande gård med utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/segevang/
Parkering: I föreningen finns 84 parkeringsplatser och 3 gästplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. I föreningen finns även ett cykelgarage där plats kan nyttjas till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1990 rustades fönstren upp.
2000 utfördes en balkongombyggnad.
2004 spolades samtliga avloppsstammar och fönstren renoverades.
2004-2005 fogades fasaden om.
2007 spolades samtliga avloppsstammar.
2009 installerades nytt låssystem och nya porttelefoner i alla entréer.
2011 byttes samtliga radiatorer.
2014 spolades samtliga avloppsstammar, miljöhus byggdes och ny cykelparkering byggdes på gården med cykelbågar med spaljé runtom.
2016-2017 renoverades tak och fasader.
2018 köptes en flaggstång in.
2021 renoverades två hissar.
2022/2023 byttes tappvattenstammar.
2023 installerades nytt inpasseringssystem med tagg samt nytt informationssystem.

Föreningen har ett pågående arbete med relining av avloppsstammar (spill- och dagvattenledningar).

Föreningen planerar att renovera elsystemet. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 200 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen