KOMMER SNART

Östra Sorgenfri / Malmö

Östra farmvägen 38C

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Väldisponerad totalrenoverad 3:a med inglasad balkong i söder

  • Renoverad 2022
  • Inflyttningsredo
  • Enhetliga materialval
  • Stilrena detaljer
  • Trendigt kök
  • Inglasad balkong
  • Platsbyggd förvaring
  • Lummig innergård
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till City
  • Närhet till grönområden

Varmt välkomna in i denna totalrenoverade bostad från 2022 där stilren lyx möter modern industriell design. Hemmet präglas av sobra färger och enhetligt golv som sträcker sig genom alla rum, vilket skapar en harmonisk och exklusiv känsla. Badrummet är en riktig pärla med svarta detaljer som ger en sofistikerad kontrast och hotellkänsla hemma. Från det spatiösa vardagsrummet når vi bostadens balkong i härligt söderläge, som lätt blir som ett extra rum större delen av året. Bostaden erbjuder på välplanerade kvadratmeter som gör varje yta funktionell och vidare finner vi två rymliga sovrum samt generös platsbyggd förvaring som gör det enkelt att hålla ordning. I föreningen finns ett välutrustat gym, bastu, snickarverkstad, metallverkstad samt övernattningsrum. Här bor vi i närhet till goda kommunikationer både via tåg och buss, mataffärer och caféer samt med gångavstånd till Möllevången och Folkets park som erbjuder ett stort utbud av restauranger och nöjesliv. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 281 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad totalrenoverad 3:a med inglasad balkong i söder

  • Renoverad 2022
  • Inflyttningsredo
  • Enhetliga materialval
  • Stilrena detaljer
  • Trendigt kök
  • Inglasad balkong
  • Platsbyggd förvaring
  • Lummig innergård
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till City
  • Närhet till grönområden

Varmt välkomna in i denna totalrenoverade bostad från 2022 där stilren lyx möter modern industriell design. Hemmet präglas av sobra färger och enhetligt golv som sträcker sig genom alla rum, vilket skapar en harmonisk och exklusiv känsla. Badrummet är en riktig pärla med svarta detaljer som ger en sofistikerad kontrast och hotellkänsla hemma. Från det spatiösa vardagsrummet når vi bostadens balkong i härligt söderläge, som lätt blir som ett extra rum större delen av året. Bostaden erbjuder på välplanerade kvadratmeter som gör varje yta funktionell och vidare finner vi två rymliga sovrum samt generös platsbyggd förvaring som gör det enkelt att hålla ordning. I föreningen finns ett välutrustat gym, bastu, snickarverkstad, metallverkstad samt övernattningsrum. Här bor vi i närhet till goda kommunikationer både via tåg och buss, mataffärer och caféer samt med gångavstånd till Möllevången och Folkets park som erbjuder ett stort utbud av restauranger och nöjesliv. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra farmvägen 38C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Beige köksinredning och marmormönstrad stänkskydd ovan marmormönstrad bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beige väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar.

BADRUM

Microcement på golv och väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och takdusch med duschvägg i glas.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 renoverades hela lägenheten med nytt kök, nya vitvaror, uppfräschat badrum med microcement och ny inredning. Samma år drogs elen om i bostaden, samtliga ytskikt målades, nya lister och fönsterbrädor sattes upp samt nytt golv lades i samtliga rum.

Fakta – Östra farmvägen 38C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 179 (1102)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 281 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,407 %, andel av årsavgift 0,407 %
Indirekt nettoskuldsättning: 64 502 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Godheten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 259
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Föreningens lokaler är upplåtna med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 32 A-E, 34 A-C, 36 A-D, 38 A-E och 40 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning med +2% fr.o.m. 2025-01-01.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera minst två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare.

I föreningen finns ett hobbyrum och ett bibliotek i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även fyra övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om 1 000kr (var av 600kr är i deposition för städning) ett gym att nyttja till en kostnad om 600 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 500 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheterna. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/godheten/
Parkering: I föreningen finns 91 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad och 6 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.
2021 asfalterades parkeringsplatserna om och byggdes ut med två nya platser.
2022-2023 lades ny plattläggning på samtliga gångytor
2023 genomfördes byte av belysningsarmaturer i samtliga trapphus.
2024 installerades nya portelefoner och nytt taggsystem. Ny plantering och uppdatering av utemiljöerna genomfördes. Samma år infördes IMD av hushållsel.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen