KOMMER SNART

Östra Sorgenfri / Malmö

Östra farmvägen 38B

Utgångspris: 1 400 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med inglasad balkong i väster

  • Rymlig inglasad balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Stilrent badrum
  • Generöst kök
  • Enhetlig interiör
  • Ljus innemiljö
  • Genomgående planlösning
  • Stabil förening
  • Stenkast till matbutik
  • Närhet till City
  • Möllan & Folkets Park
  • Goda kommunikationer

Uppe på andra våningen välkomnar denna charmiga tvåa med inglasad balkong med kvällssol och ljus modern interiör. Tack vare de stora fönsterpartierna får hemmet ett fantastiskt ljusinsläpp som bidrar till enastående rymd och skapar karaktär. Det stilfulla köket och vardagsrummet ligger i anslutning till varandra i en genomgående planlösning vilket gör hemmet socialt. Utöver det finns ett helkaklat badrum och god förvaring i flertalet garderober. Brf Godheten är en välskött och ekonomiskt stabil förening vilket medför en trygg boendesituation. Runt fastigheten finns dessutom trivsamma gröna gårdar. Vi har varken långt till matbutik, S:t Knut, Folkets Park eller Möllevången och City nås snabbt och enkelt med cykel, buss eller tåg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 078 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 400 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med inglasad balkong i väster

  • Rymlig inglasad balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Stilrent badrum
  • Generöst kök
  • Enhetlig interiör
  • Ljus innemiljö
  • Genomgående planlösning
  • Stabil förening
  • Stenkast till matbutik
  • Närhet till City
  • Möllan & Folkets Park
  • Goda kommunikationer

Uppe på andra våningen välkomnar denna charmiga tvåa med inglasad balkong med kvällssol och ljus modern interiör. Tack vare de stora fönsterpartierna får hemmet ett fantastiskt ljusinsläpp som bidrar till enastående rymd och skapar karaktär. Det stilfulla köket och vardagsrummet ligger i anslutning till varandra i en genomgående planlösning vilket gör hemmet socialt. Utöver det finns ett helkaklat badrum och god förvaring i flertalet garderober. Brf Godheten är en välskött och ekonomiskt stabil förening vilket medför en trygg boendesituation. Runt fastigheten finns dessutom trivsamma gröna gårdar. Vi har varken långt till matbutik, S:t Knut, Folkets Park eller Möllevången och City nås snabbt och enkelt med cykel, buss eller tåg. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra farmvägen 38B

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i garderob.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ljust kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Infällda spotlight i tak.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och beigea väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt takdusch och vikbar duschvägg.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024 installerades ny kyl/frys (den är utbytt efter att bilderna togs). 2023 lades nytt golv i hela lägenheten, lister byttes ut och hela lägenheten målades om. 2020-2022 fräschades badrummet upp genom målning med kakelfärg och ny dusch, handfat, blandare och spegel installerades. Under samma period sprutlackerades köksluckorna samt garderoben i hallen och en ny bänkskiva, vask och blandare installerades i köket.

Fakta – Östra farmvägen 38B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 166 (1101)
Utgångspris: 1 400 000 kr
Månadsavgift: 4 078 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,388 %, andel av årsavgift 0,388 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Godheten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 259
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Föreningens lokaler är upplåtna med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 32 A-E, 34 A-C, 36 A-D, 38 A-E och 40 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning med +2% fr.o.m. 2025-01-01.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera minst två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare.

I föreningen finns ett hobbyrum och ett bibliotek i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även fyra övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om 1 000kr (var av 600kr är i deposition för städning) ett gym att nyttja till en kostnad om 600 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 500 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheterna. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/godheten/
Parkering: I föreningen finns 91 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad och 6 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.
2021 asfalterades parkeringsplatserna om och byggdes ut med två nya platser.
2022-2023 lades ny plattläggning på samtliga gångytor
2023 genomfördes byte av belysningsarmaturer i samtliga trapphus.
2024 installerades nya portelefoner och nytt taggsystem. Ny plantering och uppdatering av utemiljöerna genomfördes. Samma år infördes IMD av hushållsel.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen