Västra Hamnen / Malmö

Bomgatan 18

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Modern 4:a med lummig uteplats om ca 13 kvm mot föreningens innergård

  • Byggår 2023
  • Vackert ljusinsläpp
  • Genomgående parkettgolv
  • Stor uteplats mot innergården
  • Social planlösning
  • Praktiskt förråd i bostaden
  • Egna tvättmöjligheter
  • Innergård med lekplats
  • Underjordiskt garage
  • Intill Stapelbäddsparken
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Nära välsorterat Ica Maxi
  • Ett stenkast från havsbad

Mitt i hjärtat av Västra Hamnen erbjuds här nu en av fyrarumslägenheterna på bottenplan med en stor uteplats om hela 13 kvadratmeter vänd mot föreningens grönskande innergård. Bostaden är modernt inredd med varma färger och stilrena val. Med en social planlösning och ett kök utrustat med en komplett maskinpark, är detta hem ett idealiskt val för dig som uppskattar både funktion och estetik. Från det luftiga vardagsrummet når vi den trivsamma uteplatsen, som erbjuder en perfekt plats för avkoppling eller umgänge. Bostaden bjuder på tre rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter och det stora badrummet med golvvärme samt egna tvättmöjligheter ger en lyxig känsla.

Föreningen har en inbjudande och lummig innergård med möjlighet till odling, grillplats och även den del för barnen att leka.
Bo bra med närhet till Varvsparken med lekplats, skolor och förskolor, samt Scaniabadet. Dessutom är det bara ett stenkast till en välsorterad matbutik, restauranger, caféer och gym för en smidig vardag. Med en kort cykeltur eller bussresa når vi enkelt Malmö City och allt det har att erbjuda. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 873 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
87 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 24 november 10:45 - 11:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 4:a med lummig uteplats om ca 13 kvm mot föreningens innergård

  • Byggår 2023
  • Vackert ljusinsläpp
  • Genomgående parkettgolv
  • Stor uteplats mot innergården
  • Social planlösning
  • Praktiskt förråd i bostaden
  • Egna tvättmöjligheter
  • Innergård med lekplats
  • Underjordiskt garage
  • Intill Stapelbäddsparken
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Nära välsorterat Ica Maxi
  • Ett stenkast från havsbad

Mitt i hjärtat av Västra Hamnen erbjuds här nu en av fyrarumslägenheterna på bottenplan med en stor uteplats om hela 13 kvadratmeter vänd mot föreningens grönskande innergård. Bostaden är modernt inredd med varma färger och stilrena val. Med en social planlösning och ett kök utrustat med en komplett maskinpark, är detta hem ett idealiskt val för dig som uppskattar både funktion och estetik. Från det luftiga vardagsrummet når vi den trivsamma uteplatsen, som erbjuder en perfekt plats för avkoppling eller umgänge. Bostaden bjuder på tre rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter och det stora badrummet med golvvärme samt egna tvättmöjligheter ger en lyxig känsla.

Föreningen har en inbjudande och lummig innergård med möjlighet till odling, grillplats och även den del för barnen att leka.
Bo bra med närhet till Varvsparken med lekplats, skolor och förskolor, samt Scaniabadet. Dessutom är det bara ett stenkast till en välsorterad matbutik, restauranger, caféer och gym för en smidig vardag. Med en kort cykeltur eller bussresa når vi enkelt Malmö City och allt det har att erbjuda. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 24 november 10:45 - 11:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bomgatan 18

HALL

Vitlaserad ekparkett och beige väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och beige väggar. Grå köksinredning med grått kakel ovan ljus bänkskiva i träimitation i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, och ledbelysning ovan bänk. Här finns även ett förråd med laddningsstation för batterier och dammsugare.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Vitlaserad ekparkett och beige väggar samt akustikpaneler i ljus ek. Utgång till uteplats i nordost.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och beige väggar samt akustikpaneler i ljus ek. Förvaringsmöjlighet i garderober.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med vikbara duschväggar, vit arbetsbänk, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även golvvärme.

GÄST-WC

Grå klinker och vita väggar. Inrett med WC, handfat med underskåp, spegel och förvaringshylla.

RENOVERINGAR

2023-2024 installerades ny duschblandare, golvvärme, ny frontlucka till kommoden i ena badrummet och underskåp i andra badrummet. Extra stor diskho i köket installerades, tapet vid matplatsen och i hallen samt akustikpaneler i ljus ek i vardagsrummet och ena sovrummet sattes upp. Väggarna i hallen, ena sovrummet och vardagsrum/kök målades samt fler hyllor, klädstänger och trådkorgar installerades i garderoberna i hallen samt satt in garderob i ena sovrummet.

Fakta – Bomgatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 87 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1-1001 (1001)
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 6 873 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,226 %, andel av årsavgift 2,418 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 154 016 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gymma

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Allmänt om föreningen: Brf Gymma köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör adresserna Bomgatan 18 och Lilla Varvsgatan 27A-B samt 29A.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

På gården kommer det att finnas planteringar, odlingslådor, parkmöbler, grill, lekutrustning, cykelparkering under tak, cykelställ och fågelholkar på fasad.

På taket finns solceller som tillför el till gemensam anslutning.

Föreningen är delaktig i fem gemensamhetsanläggningar, mer information finns i den ekonomiska planen.
Parkering: Föreningen har 16 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning som kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Ikano Bostadsutveckling har för föreningens räkning tecknat avtal avseende bil- och cykelpool under en 10-årsperiod. Tre poolbilar och sju lådcyklar kommer att vara parkerade i garaget och delas med grannfastigheterna. Ikano Bostadsutveckling betalar den fasta månadsavgiften för medlemskap för samtliga lägenheter i föreningen under 10 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni.
Renoveringar
Då huset byggdes 2023 finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 460 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 500 kr/år
Försäkring: 3 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter och schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen