Lindeborg / Malmö

Axel Danielssons väg 352

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA

  • Social entrévåning
  • Privat sfär på ovanvåningen
  • Luftig innemiljö
  • Praktiskt grovkök
  • Lummigt & insynsskyddat
  • Soligt läge på uteplatsen
  • Välskött trädgård
  • Garage ingår i avgiften
  • Barnvänligt
  • Gröna omgivningar
  • Nära förskolor & skola
  • Bra pendlingsläge
  • Nära Svågertorp & Emporia

Välkomna till Axel Danielssons väg 351!

Detta charmiga bostadsrättsradhus är beläget i ett fint och familjevänligt område i Lindeborg! Med en generös boarea om 138 kvm fördelat på två plan erbjuder detta hem en rymlig och praktisk planlösning för den moderna familjen. Nedervåningen rymmer kök och vardagsrum i direkt anslutning till varandra, där ljusgråa väggar i köket möter en mjuk pistagegrön nyans i vardagsrummet – en harmonisk färgkombination som skapar en hemtrevlig och stilren atmosfär. Härifrån nås även trädgården med en solig uteplats i sydöstläge, perfekt för att njuta av soliga morgnar och mysiga eftermiddagar. Via trädgården kan du även gå ut direkt till Sofieholmsparken.

Husets ovanvåning är tillägnad de privata sovrummen, fyra till antalet, med gott om utrymme för familjens behov. Här finns även ett stort badrum med både dusch och badkar. Dessutom har vi en trappa upp till husets inredda vind. För ytterligare komfort finns ett praktiskt grovkök på nedervåningen utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, liksom en gäst-WC för extra bekvämlighet. Allt detta i en stabil HSB-förening med god ekonomi och strukturerad plan flera år framöver.

Lindeborg är ett område som erbjuder allt för familjen – här har ni närhet till lekplatser, skolor och förskolor samt fina grönområden för aktiva dagar. Dessutom ligger Svågertorp och Hyllie endast ett stenkast bort med shopping, restauranger och utmärkta kommunikationsmöjligheter, vilket gör pendlingen både till Malmö city och Köpenhamn smidig och snabb.

Snabbfakta
Avgift:
8 066 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud), garage och bostadsrättstillägg.
Rum:
5 rum
Boarea:
138 kvm
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
1977
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 3 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Social entrévåning
  • Privat sfär på ovanvåningen
  • Luftig innemiljö
  • Praktiskt grovkök
  • Lummigt & insynsskyddat
  • Soligt läge på uteplatsen
  • Välskött trädgård
  • Garage ingår i avgiften
  • Barnvänligt
  • Gröna omgivningar
  • Nära förskolor & skola
  • Bra pendlingsläge
  • Nära Svågertorp & Emporia

Välkomna till Axel Danielssons väg 351!

Detta charmiga bostadsrättsradhus är beläget i ett fint och familjevänligt område i Lindeborg! Med en generös boarea om 138 kvm fördelat på två plan erbjuder detta hem en rymlig och praktisk planlösning för den moderna familjen. Nedervåningen rymmer kök och vardagsrum i direkt anslutning till varandra, där ljusgråa väggar i köket möter en mjuk pistagegrön nyans i vardagsrummet – en harmonisk färgkombination som skapar en hemtrevlig och stilren atmosfär. Härifrån nås även trädgården med en solig uteplats i sydöstläge, perfekt för att njuta av soliga morgnar och mysiga eftermiddagar. Via trädgården kan du även gå ut direkt till Sofieholmsparken.

Husets ovanvåning är tillägnad de privata sovrummen, fyra till antalet, med gott om utrymme för familjens behov. Här finns även ett stort badrum med både dusch och badkar. Dessutom har vi en trappa upp till husets inredda vind. För ytterligare komfort finns ett praktiskt grovkök på nedervåningen utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, liksom en gäst-WC för extra bekvämlighet. Allt detta i en stabil HSB-förening med god ekonomi och strukturerad plan flera år framöver.

Lindeborg är ett område som erbjuder allt för familjen – här har ni närhet till lekplatser, skolor och förskolor samt fina grönområden för aktiva dagar. Dessutom ligger Svågertorp och Hyllie endast ett stenkast bort med shopping, restauranger och utmärkta kommunikationsmöjligheter, vilket gör pendlingen både till Malmö city och Köpenhamn smidig och snabb.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 3 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Axel Danielssons väg 352

HALL

Mörkt laminatgolv och ljsubruna väggar.

KÖK

Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Utrustning består av spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i en pistachegrön nyans. Utgång till bostadens uteplats.

GROVKÖK

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustning består av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

GÄST-WC

Klinker i terrakotta-färg samt äggskalsvitt kakel på väggarna. Utrustning består av wc och handfat med kommod och spegelskåp.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 4/HEMMAKONTOR

Laminatgolv och vitmålade väggar. Används idag som hemmakontor.

BADRUM

Terrakotta-färgat klinker och kakel varvat med vit/blå-mosaik vid badkar och dusch. Utrustning består av badkar, dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt mer förvaring i ett skåp.

Fakta – Axel Danielssons väg 352

Bostadstyp: Villa
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum, 138 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 78
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 8 066 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud), garage och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,052 %, andel av årsavgift 1,052 %
Indirekt nettoskuldsättning: 57 864 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 168 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Almvik i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 110
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Almvik i Malmö. Föreningen köpte husen 1977 i samband med byggnationen. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-01-01. Föreningens adresser är Axel Danielssons väg 302-528.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5 % per år kommande 4-5 år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Samtliga radhus är utrustade med tvättmöjligheter. I föreningen finns en samlingslokal, en bastu, ett hobbyrum, ett styrelserum och en festlokal, samtliga är kostnadsfria för medlemmarna att nyttja.

I föreningen finns en trevlig innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar varje år med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/almvik/
Parkering: I föreningen finns 110 garage och till varje bostadsrätt hör ett garage. I området finns 51 avgiftsbelagda parkeringsplatser samt två laddstolpar för elbilar. Som medlem kan du ansöka om ytterligare en parkeringsplats för en boendeparkeringskostnad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1977
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband och digital-TV via Telia.
Renoveringar
2015 målades träpanelerna på radhusen.
2017/2018 byttes radiatorer, vattenutkastare, ventiler, takfläktar, mangelduk och armaturer. Avloppsstammarna spolades, fönster och dörrar målades, nya förråd samt plank byggdes och taktätning utfördes.

2023 planerar föreningen att byta takunderlag och krönbeslag på förråd. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
2023/2024 har föreningen beslutat att byta fönstren och altandörrar i samtliga lägenheter.

2023/2024 planerar föreningen att rensa avloppsledningar.
Föreningen planerar även att byta ventilationsfläktar, måla träpanel, vindskivor, taksprång och takdetaljer. Målning av plåt och portar på garage. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angivna driftkostnader enligt säljaren. Notera att driftkostnader är individuella och kan skilja sig mellan hushåll beroende på avtalsvillkor och förbrukningsvanor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen