Segevång / Malmö

Kronetorpsgatan 46D

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad & stilren 2:a med inglasad balkong

  • Totalrenoverad
  • Fräscht & modernt
  • Genomgående golv
  • Modernt badrum
  • Stilrent kök
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Inredd klädkammare
  • Innergård med lekplats
  • Stabil förening
  • Kort avstånd till City
  • Grönskande område
  • Golfbana & utomhusbad
  • Matbutiker & service
  • Utmärkta kommunikationer

Belägen en halv trappa upp erbjuder denna totalrenoverade lägenhet från 2022–2024 ett boende som känns både nytt och exklusivt. Med genomgående golv och smakfulla materialval är varje rum en fröjd för ögat. Det nyrenoverade köket i vitt kombineras med trendiga detaljer i svart och guld – en plats att njuta av både matlagning och sällskap. Från köket kliver du direkt ut på den inglasade balkongen i söderläge, en solig oas året om. Det moderna badrummet har inretts med svarta detaljer som ger en känsla av lyx och elegans. Vidare bjuds vi på ett rymligt sovrummet och en praktiskt inredd klädkammaren som gör vardagen både enkel och organiserad. På den välskötta innergården väntar en stor gräsmatta och en lekplats – perfekt för avkoppling och gemenskap. Här finns också tvättstuga och källarförråd smidigt placerade i samma trapphus. Här bor vi på lugnt läge med närhet till allt som vardagen kan tänkas kräva. Pendlaren bor perfekt med smidig access till motorvägen och för den som söker stadspuls så är vi bara en kort cykeltur ifrån. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 140 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 1 december 11:30 - 12:00
    Boka
  • Kvällsvisning - välkomna med anmälan!
    Onsdag 4 december 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad & stilren 2:a med inglasad balkong

  • Totalrenoverad
  • Fräscht & modernt
  • Genomgående golv
  • Modernt badrum
  • Stilrent kök
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Inredd klädkammare
  • Innergård med lekplats
  • Stabil förening
  • Kort avstånd till City
  • Grönskande område
  • Golfbana & utomhusbad
  • Matbutiker & service
  • Utmärkta kommunikationer

Belägen en halv trappa upp erbjuder denna totalrenoverade lägenhet från 2022–2024 ett boende som känns både nytt och exklusivt. Med genomgående golv och smakfulla materialval är varje rum en fröjd för ögat. Det nyrenoverade köket i vitt kombineras med trendiga detaljer i svart och guld – en plats att njuta av både matlagning och sällskap. Från köket kliver du direkt ut på den inglasade balkongen i söderläge, en solig oas året om. Det moderna badrummet har inretts med svarta detaljer som ger en känsla av lyx och elegans. Vidare bjuds vi på ett rymligt sovrummet och en praktiskt inredd klädkammaren som gör vardagen både enkel och organiserad. På den välskötta innergården väntar en stor gräsmatta och en lekplats – perfekt för avkoppling och gemenskap. Här finns också tvättstuga och källarförråd smidigt placerade i samma trapphus. Här bor vi på lugnt läge med närhet till allt som vardagen kan tänkas kräva. Pendlaren bor perfekt med smidig access till motorvägen och för den som söker stadspuls så är vi bara en kort cykeltur ifrån. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 1 december 11:30 - 12:00
    Boka
  • Kvällsvisning - välkomna med anmälan!
    Onsdag 4 december 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kronetorpsgatan 46D

HALL

Laminatgolv och mörkgrå väggar samt en blå fondvägg. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i inredd klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ljus marmormönstrad kakel ovan ljus marmormönstrad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Utgång till balkong.

VARDAGRUM

Laminatgolv och ljusgrå väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusgrå väggar.

BADRUM

Grå stenmönstrad klinker och kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med touchstyrd belysning och takdusch med vikbara duschväggar. Dimbara spotlight i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd och ett matförråd.

RENOVERINGAR

2022 lades nytt golv och väggar målades i hall samt sovrum. 2023 renoverades badrummet och ny inredning installerades. Samma år lades även nytt golv, väggar målades och förvarningssystem monterades i klädkammare. 2024 renoverades köket och nya vitvaror installerades.

Fakta – Kronetorpsgatan 46D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 40 (1003)
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 4 140 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,472 %, andel av årsavgift 0,472 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Västkusten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 199
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Västkusten i Malmö köpte fastigheten 2022-12-30. Till föreningen hör Kronetorpsgatan 44, 46, 48 och 50.

Förvärvaren ska vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen har beslutat att höja avgiften med +8% från och med 2025-01-01.

I föreningen finns totalt 6 tvättstugor samt 1 grovtvättstuga belägna i källarplan och dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel varav en av tvättstugorna är självdoserande. I föreningen finns styrelserum, hobbyrum, pingisrum och ett bibliotek att nyttja. Även ett fritidsrum/festlokal, med plats för upp till 28 personer. Cykelparkering finns på gården och i källaren.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/vastkusten
Parkering: I föreningen finns 123 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. Att tillgå finns även ett låst MC- och mopedförråd till en kostnad om ca 80 kr/mån och cykelförråd till en kostnad om ca 40-80 kr/månad. I föreningen finns även 4 gästparkeringar som kan nyttjas till en kostnad om ca 5 kr/ timme. I övrigt råder betalparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1988 byttes fönstren.
1992 glasades vissa balkonger in på begäran och på boendens bekostnad.
2010 installerades nytt värmesystem och ventilationen byttes.
2012 rustades gården upp. Nya utomhusmöbler och två nya grillar sattes in samt ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp installerades.
2015 omfogades samtliga hus, diverse plåtarbete utfördes, taket lades om och vindarna tilläggsisolerades.
2018 gruppanslöts föreningen till fiberoptiskt bredband via Bredband2 och ett miljöhus byggdes.
2019 renoverades stuprörsanslutningarna för bättre regnvattenhantering och källarbelysningen byttes ut till LED-belysning. Samma år målades bänkar och bord i utemiljön och avloppsstammarna spolades.
2020 utökades antalet cykelplatser på gården, trapphissarna i höghusets entréer byttes ut, nybyggnation av tvättstuga i hus nr 48 samt filmning och spolning av vattenstammarna.
2021 byttes hissarna i hus nr 50 ut och brandsäkerheten sågs över.
2022 friköptes tomten, asbestsanering av rör i samtliga källare genomfördes, hissar i hus 50 byttes samt föreningens skyddsrum uppdaterades.
2023 installerades nytt bokningssystem/passagesystem och tappstambyte (kall- och varmvatten) genomfördes.
2024 byggdes ytterligare cykelförråd och mopedförråd.

Ett projekt är igång med att installera utrustning och mätare för gemensam el med individuell mätning samt individuell mätning av kall- och varmvatten. Arbetena väntas komma igång under våren 2024.
Föreningen har ett pågående arbetet med relining av avloppsstammarna så påbörjades under våren 2024 och kommer att pågå under några år.

Föreningen följer i övrigt en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen