KOMMER SNART

Lindeborg / Malmö

Sufflörgatan 11

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad 2:a med gårdsvänd inglasad balkong

  • Enhetligt golv
  • Rymlig västerbalkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadrat
  • Kvadratsmart kök
  • Stilrent badrum
  • Grönskande innergård
  • Trivsamma Lindeborg
  • Gångavstånd till Emporia
  • Närhet till Hyllie
  • Matbutik i området
  • Bra pendlingsläge

På fritt och insynsskyddat läge med närhet till grönområden kan vi nu presentera denna smakfullt renoverade tvårummare på fjärde våningen med hiss. Vi välkomnas av en väldisponerad planlösning med generöst vardagsrum, praktiskt kök där varje kvadratmeter utnyttjats tillfullo och sovrum i bra storlek. Från samtliga fönster bjuds vi på ett ljuvligt ljusinsläpp in i detta väl omhändertagna hem. Den gårdsvända balkongen nås från vardagsrummet och fungerar som ett extrarum under årets varmare månader där vi kan njuta av utsikt mot föreningens gemensamma gröna, natursköna innergård. Området är lugnt beläget med närhet till busshållplats, matbutik och shopping på Emporia samt cykelavstånd till City. Även motorväg nås med enkelhet, vilket ger goda pendlingsmöjligheter runt om i Skåne. Varmt välkomna, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 824 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43,5 kvm
Våning:
4 av 8
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad 2:a med gårdsvänd inglasad balkong

  • Enhetligt golv
  • Rymlig västerbalkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadrat
  • Kvadratsmart kök
  • Stilrent badrum
  • Grönskande innergård
  • Trivsamma Lindeborg
  • Gångavstånd till Emporia
  • Närhet till Hyllie
  • Matbutik i området
  • Bra pendlingsläge

På fritt och insynsskyddat läge med närhet till grönområden kan vi nu presentera denna smakfullt renoverade tvårummare på fjärde våningen med hiss. Vi välkomnas av en väldisponerad planlösning med generöst vardagsrum, praktiskt kök där varje kvadratmeter utnyttjats tillfullo och sovrum i bra storlek. Från samtliga fönster bjuds vi på ett ljuvligt ljusinsläpp in i detta väl omhändertagna hem. Den gårdsvända balkongen nås från vardagsrummet och fungerar som ett extrarum under årets varmare månader där vi kan njuta av utsikt mot föreningens gemensamma gröna, natursköna innergård. Området är lugnt beläget med närhet till busshållplats, matbutik och shopping på Emporia samt cykelavstånd till City. Även motorväg nås med enkelhet, vilket ger goda pendlingsmöjligheter runt om i Skåne. Varmt välkomna, vi ses på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sufflörgatan 11

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och glasmosaik med mörka inslag ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, väggskåp, handdukstork samt dusch med takdusch och vikbara duschväggar i glas. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar förnärvarande ett källarförråd.

Fakta – Sufflörgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 43,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 133
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 824 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,164 %, andel av årsavgift 0,164 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Henriksdal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 412
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. De adresser som hör till föreningen är Sufflörgatan 1-23 och Producentgatan 1-23.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5 % från och med 1/1 2025.

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 12 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 139 kr/månad, parkeringsplats med laddbox ca 164 kr/månad exkl. förbrukning, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 377 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 322 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 174 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 71 kr extra per månad. Kösystem tillämpas.

Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matavfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller på låghusen.
2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
2021 byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.
2022 relinades bottenstammarna i samtliga fastigheter.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna, arbetet beräknas slutföras våren 2025.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen