KOMMER SNART

Rosengård / MALMÖ

Von Lingens väg 41

Föreslagen budstart: 1 045 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a med generös inglasad balkong i sydostläge

  • Stor inglasad balkong
  • Genomgående planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Ljust & fräscht
  • Väldisponerade rum
  • Stilrent kök
  • Badrum & gäst-WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Lekplats på innergård
  • Gemensam el
  • Nära skolor och förskolor
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Nära Rosengård Centrum

Vi tar hissen från markplan och åker upp till sjunde våningen där vi välkomnas in in denna trivsamma och rymliga trerummare. Här bjuds vi på en genomgående planlösning med ett vackert ljusinsläpp allt genom de väldisponerade rummen. I det ljusa köket har vi god plats för förvaring bakom de vita klassiska luckorna och här får vi även plats med ett matbord. Vi kan enkelt härifrån flytta ut vår frukost på den generösa inglasade balkongen i sydost och njuter av en kopp kaffe tillsammans med solens strålar innan vi startar igång dagen. Bostaden bjuder oss vidare på ett luftigt vardagsrum, två rymliga sovrum och flertalet förvaringsmöjligheter. Lägg därtill lyxen med både badrum med badkar och en gäst-WC. Här bor vi granne med Rosengård Centrum med matbutik, butiker och restauranger samtidigt som vi har närhet till grönområden samt goda pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 267 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg tillkommer för administrativ kostnad gällande elen om 46 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal där medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81,5 kvm
Våning:
7 av 9
Föreslagen budstart:
1 045 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3:a med generös inglasad balkong i sydostläge

  • Stor inglasad balkong
  • Genomgående planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Ljust & fräscht
  • Väldisponerade rum
  • Stilrent kök
  • Badrum & gäst-WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Lekplats på innergård
  • Gemensam el
  • Nära skolor och förskolor
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Nära Rosengård Centrum

Vi tar hissen från markplan och åker upp till sjunde våningen där vi välkomnas in in denna trivsamma och rymliga trerummare. Här bjuds vi på en genomgående planlösning med ett vackert ljusinsläpp allt genom de väldisponerade rummen. I det ljusa köket har vi god plats för förvaring bakom de vita klassiska luckorna och här får vi även plats med ett matbord. Vi kan enkelt härifrån flytta ut vår frukost på den generösa inglasade balkongen i sydost och njuter av en kopp kaffe tillsammans med solens strålar innan vi startar igång dagen. Bostaden bjuder oss vidare på ett luftigt vardagsrum, två rymliga sovrum och flertalet förvaringsmöjligheter. Lägg därtill lyxen med både badrum med badkar och en gäst-WC. Här bor vi granne med Rosengård Centrum med matbutik, butiker och restauranger samtidigt som vi har närhet till grönområden samt goda pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Von Lingens väg 41

HALL

Ljus klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ljust kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

GÄST-WC

Mörkbrun klinker och beige kakel. Är inrett med WC, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Von Lingens väg 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 9
Lägenhetsnummer: 627 (1603)
Föreslagen budstart: 1 045 000 kr
Månadsavgift: 6 267 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg tillkommer för administrativ kostnad gällande elen om 46 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal där medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,147 %, andel av årsavgift 0,15 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ida i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 738
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ida i Malmö köpte husen 1968. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31. Till föreningen hör adresserna Sjöblads väg 1-43 (endast ojämna nummer) och Von Lingensväg 1-43 (endast ojämna nummer).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor i varje hus, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum och 1 stenmangel.

Cykelboxar finns på gården samt i källarplan och kan hyras till en kostnad om ca 30 kr/månad samt en depositionsavgift om 200 kr för nyckeln. I trapphusen finns barnvagnsrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om 200 kr för nyckel. På Sjöblads väg 25 finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om 300 kr/dygn samt depositionsavgift om 1 000 kr.

Föreningen har en trevlig innergård med stenlagda gångstigar, vackra planteringar och en stor lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/
Parkering: I föreningen finns 388 parkeringsplatser och 305 garageplatser, varav 4 st laddplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 240 kr/månad, garageplats kan hyra till en kostnad om 438 kr/månad, respektive 550 kr/månad för laddplats. I föreningen finns även MC/moped-garage där plats kan hyras till en kostnad om 110 kr/månad för invändig plats och 77 kr/månad utomhus. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1997 - Avloppsstammar i låghusen utbytta
Samtliga badrum renoverades av föreningen i mitten av 90-talet.
2011 byttes taken. Även trapporna i höghusen rengjordes samt behandlades.
2016 genomfördes fasadkompletteringar.
2010-2017 relinades samtliga avloppsstammar i föreningen.
2017 sanerades och renoverades garaget till följd av en garagebrand.
2018 monterades nya dörrar till tvättstugorna.
2019 anlitade föreningen en energikonsult för att optimera energikostnaderna, eventuella åtgärder för energioptimering beräknas ske inom de närmsta åren. Samma år har föreningen uppfört en hyresrättslokal i ett av husen och infört gemensamt elavtal.
2020 stora satsningar på utemiljön som moderniserats, laddstolpar i garaget för elbilar.
2021 installerades solceller på några utav byggnaderna.
2022 installerades solceller.

Pågående i föreningen är ett energibesparingsprojekt. I projektet ingår förbättring av ventilation och värme. Nya radiatorer ska installeras och utanpåliggande rör kommer att installeras i samtliga rum, i lägenheterna, där det finns radiatorer. Projektet påbörjades 2023 och kommer avslutas senast 2025.
Föreningen har också ett pågående projekt med förnya och modernisera den gemensamma utemiljö. Montering av nya lekplatser, ny belysning ska installeras, nya sittplatser monteras och därefter nya grillplatser samt ett utegym. Projektet kommer att avslutas med plantering av nya blommor och växter. I dagsläget finns inget slutdatum.

Föreningen har beslutat att ett nytt passagesystem ska installeras.
Föreningen planerar även att renovera tvättstugorna och se över hissarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen