Lindeborg / MALMÖ

Regissörgatan 17

Föreslagen budstart: 1 945 000 kr
TIPSA
Modern och ljus 3:a med inglasad balkong i västerläge

  • Generös inglasad balkong
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Högst upp
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Helkaklade badrum & gäst-WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil HSB-förening
  • Möjlighet till p-plats
  • Fin & grönskande innergård
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Välsorterade matbutiker i området
  • Perfekt bostad för pendlaren

Välkomna till denna välplanerade trea med stilren och ljus interiör i ett tyst läge högst upp i huset. Vi välkomnas in i den rymliga hallen med god inbyggd förvaring i hallen och tar oss vidare till det välplanerade köket med goda förvaringsmöjligheter bakom de klassiska vita luckorna, och intill finner vi plats för ett större matbord. Bostaden bjuder på väldisponerade rum med ett vackert ljusinsläpp genom hela bostaden och från ena sovrummet når vi den inglasade balkongen i soligt väderstreck. Badrummet och gäst-WC är helkaklade och elegant utformade med modern och stilren utrustning. Här bor vi i en välskött förening och ett trevligt område med flerfamiljsbostäder. Dessutom har vi bekväm närhet till allt som vardagen kräver, såsom skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen i Hyllie, samtidigt som vi enkelt når Malmö centrum med bil, buss eller tåg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 859 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 945 000 kr
Byggnadsår:
1973
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och ljus 3:a med inglasad balkong i västerläge

  • Generös inglasad balkong
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Högst upp
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Helkaklade badrum & gäst-WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil HSB-förening
  • Möjlighet till p-plats
  • Fin & grönskande innergård
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Välsorterade matbutiker i området
  • Perfekt bostad för pendlaren

Välkomna till denna välplanerade trea med stilren och ljus interiör i ett tyst läge högst upp i huset. Vi välkomnas in i den rymliga hallen med god inbyggd förvaring i hallen och tar oss vidare till det välplanerade köket med goda förvaringsmöjligheter bakom de klassiska vita luckorna, och intill finner vi plats för ett större matbord. Bostaden bjuder på väldisponerade rum med ett vackert ljusinsläpp genom hela bostaden och från ena sovrummet når vi den inglasade balkongen i soligt väderstreck. Badrummet och gäst-WC är helkaklade och elegant utformade med modern och stilren utrustning. Här bor vi i en välskött förening och ett trevligt område med flerfamiljsbostäder. Dessutom har vi bekväm närhet till allt som vardagen kräver, såsom skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen i Hyllie, samtidigt som vi enkelt når Malmö centrum med bil, buss eller tåg. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regissörgatan 17

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i garderob.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och mosaik ovan mörkgrå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), spis, fläkt och diskmaskin (Bosch). Spotlights under överskåp.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg.

SOVRUM

Laminatgolv och ljus tegelmönstrad tapet samt vit vägg. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och marmormönstrat kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat i kommod, spegelskåp, takdusch, duschvägg i frostat glas och handdukstork.

GÄST-WC

Beige klinker och vitt kakel. Inrett med WC, handfat i kommod, spegel och handdukstork.

RENOVERINGAR

2019 renoverades badrummet och ny kyl/frys installerades i köket.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Regissörgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 177 (1201)
Föreslagen budstart: 1 945 000 kr
Månadsavgift: 4 859 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,174 %, andel av årsavgift 0,174 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 5 998 kr
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Sofieholm i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 573
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Av föreningens 9 lokaler upplåts 5 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Regissörgatan 1-17 (udda nummer), Dansörgatan 5-10,12,14,16,18, 20 och Aktrisgatan 5-10, 12,14,16,18 och 20.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor i varje hus som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum, en källarlokal med biljardbord och ett hobbyrum för t.ex. snickeri- eller målningsprojekt.

I föreningen finns gemensamma innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/sofieholm
Parkering: I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 351 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Laddstolpar finns på Dansörgatan och betalning görs direkt efter laddning. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering.

Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2% enligt avtal.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta.
I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen.
2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades samt balkonger byggdes ut och glasades in.
2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner.
2012 renoverades taken på låghus och källarnedgångar. Samma år genomfördes ett byte av värmepumpar och styr- samt reglerutrustning.
2013 utfördes tilläggsisolering på vindar, passersystem på samtliga källardörrar från trapphus installerades, ledbelysning med rörelsesensorer installerades i källargångar och nya planteringar på gården gjordes.
2015 renoverades garagen, tvättmaskinerna byttes ut, lekplatserna rustades upp, ventilationssystem rensades, avloppsstammar spolades och frånluftsfläktarna på låghusen byttes.
2016 installerades gemensam el i föreningen, nya parkeringsplatser byggdes på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan. På Regissörgatan byggdes även radgarage.
2017 tvättades plattgångar och uteplatser.
2018 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, en ny hiss installerades på Aktrisgatan 20 och solceller installerades på tre av föreningens tak.
2020 byttes samtliga hissar.
2023 installerades 4 st laddstolpar.
2024 genomförders relining av bottenstammarna. I samband med detta byggdes även spolplattorna i garaget för fordon om. Samma år genomfördes även ombyggnad av ventilationsaggregat och byte i butikscentrum.

Föreningen har ett pågående arbete med installation av ett rengöringssystem på vattensystemet. I dagsläget finns inget slutdatum.

Föreningen planerar att byta fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen