Kirseberg / Malmö

Lundavägen 69 A

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad hörnlägenhet med sydvästvänd balkong

  • Välplanerad planlösning
  • Stilrent kök
  • Optimalt hörnläge
  • Balkong i sydvästläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Sociala sällskapsytor
  • Perfekt pendlingsläge
  • Grönskande omgivningar
  • Matbutik runt hörnet
  • Kommunikationer i området
  • Närhet till Beijers Park

I en välskött förening och perfekt pendlarläge med lummiga omgivningar finner vi denna charmiga bostad med balkong i soligt läge. Lägenheten erbjuder en optimal planlösning med ett fantastiskt ljusinsläpp i samtliga rum, enhetligt ekparkett och tidlöst kök i kombination med renoverat badrum 2020. Lägg därtill två sovrum och förvaringsmöjlighet i klädkammare. Här bor vi på ett populärt område med närhet till såväl matbutiker, caféer och grönområden samtidigt som vi med cykel tar oss snabbt till Värnhems och Östervärns goda kommunikationer till Lund och resten av Malmö! Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 898 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 1 014 kr/månad för värme, 199 kr/månad för kommunal vattenavgift och 78 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
58,4 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 15 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad hörnlägenhet med sydvästvänd balkong

  • Välplanerad planlösning
  • Stilrent kök
  • Optimalt hörnläge
  • Balkong i sydvästläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Sociala sällskapsytor
  • Perfekt pendlingsläge
  • Grönskande omgivningar
  • Matbutik runt hörnet
  • Kommunikationer i området
  • Närhet till Beijers Park

I en välskött förening och perfekt pendlarläge med lummiga omgivningar finner vi denna charmiga bostad med balkong i soligt läge. Lägenheten erbjuder en optimal planlösning med ett fantastiskt ljusinsläpp i samtliga rum, enhetligt ekparkett och tidlöst kök i kombination med renoverat badrum 2020. Lägg därtill två sovrum och förvaringsmöjlighet i klädkammare. Här bor vi på ett populärt område med närhet till såväl matbutiker, caféer och grönområden samtidigt som vi med cykel tar oss snabbt till Värnhems och Östervärns goda kommunikationer till Lund och resten av Malmö! Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 15 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lundavägen 69 A

HALL

Ekparkett och gula väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i klädkammare.

KÖK

Ekparkett och grå väggar. Vit köksinredning med stänkskydd i marmorerat kakel ovan ljus bänkskiva i komposit. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Ekparkett och grå väggar. Dekorativ takrosett.

SOVRUM

Ekparkett och gröna väggar.

SOVRUM

Ekparkett och röda väggar. Utgång till balkong i sydvästläge.

BADRUM

Ljusblå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Lundavägen 69 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 58,4 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 20 (1103)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 898 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 1 014 kr/månad för värme, 199 kr/månad för kommunal vattenavgift och 78 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,22 %, andel av årsavgift 3,221 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Rostorpsgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 31
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Rostorpsgården. Föreningen köpte fastigheten 1945. Föreningens lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 69 och Smedjekullsgatan 18.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett separat torkrum.

På innergården finns cykelställ och ett miljöhus.
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
På 1990-talet byttes fönster och balkongerna renoverades.
1995 byttes entrépartier.
1999 byttes elledningar i lägenheter och fastigheten.
2003-2004 renoverades tvättstuga och torkrum.
2011 byttes cirkulationspump och tappvattenledningar samt relining utfördes på avloppsstammarna.
2013 målades trapphusen.
2014 installerades branddörrar och porttelefon.
2018 renoverades fasaden och skorstenar murades.
2020 uppfördes ett nytt miljöhus, föreningen kompletterade även med singel vid cykelstället och injusteringsventiler till kallvattenledningarna blev utbytta.
2021 byttes staketet mot grannhuset och delar av gården renoverades.
2022 rustades innergården upp med bland annat nya buskar och bänkar och spolning/filmning av rör.
2023 genomfördes en OVK besiktning.

2025 planerar föreningen att byta en del stamventiler.
2026 planerar föreningen att relina källarledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 757 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
VA: 2 637 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen