Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 21A

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Genomgående hörntrea på havsnära adress

  • Stilrent och fräscht
  • Ljust & luftigt
  • Enhetlig interiör
  • Social öppen planlösning
  • Komplett maskinpark
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ombonad lummig innergård
  • Stenkast till hav & strand
  • Promenadavstånd till matbutiker
  • Goda bussförbindelser
  • Cykelavstånd till Citykärnan

Nu har vi äran att presentera ett smakfullt och lättskött hem på välplanerade kvadratmeter. Här möts vi av en social planlösning med enhetlig och ljus interiör samt stora, härliga fönsterpartier som ger ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp genom hela bostaden. Kök och vardagsrum som är integrerade vilket skapar ypperliga förutsättningar för trevliga tillställningar, oavsett om man är få eller många. Vidare erbjuder bostaden två sovrum, praktiska förvaringslösningar samt ett stilrent badrum utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. I populära Västra Hamnen kombineras närhet till grönområden, såsom Varvsparken med dess stora lekplats, med närhet till Masttorget och dess serviceutbud. Läget är svårslaget med gångavstånd till strandpromenaden och allt vardagen kräver: mataffärer, förskolor, skolor samt bra bussförbindelser till stadens centrum. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 651 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Individuell enhetsmätning på varmvatten, debiteras månadsvis utefter förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående hörntrea på havsnära adress

  • Stilrent och fräscht
  • Ljust & luftigt
  • Enhetlig interiör
  • Social öppen planlösning
  • Komplett maskinpark
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ombonad lummig innergård
  • Stenkast till hav & strand
  • Promenadavstånd till matbutiker
  • Goda bussförbindelser
  • Cykelavstånd till Citykärnan

Nu har vi äran att presentera ett smakfullt och lättskött hem på välplanerade kvadratmeter. Här möts vi av en social planlösning med enhetlig och ljus interiör samt stora, härliga fönsterpartier som ger ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp genom hela bostaden. Kök och vardagsrum som är integrerade vilket skapar ypperliga förutsättningar för trevliga tillställningar, oavsett om man är få eller många. Vidare erbjuder bostaden två sovrum, praktiska förvaringslösningar samt ett stilrent badrum utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. I populära Västra Hamnen kombineras närhet till grönområden, såsom Varvsparken med dess stora lekplats, med närhet till Masttorget och dess serviceutbud. Läget är svårslaget med gångavstånd till strandpromenaden och allt vardagen kräver: mataffärer, förskolor, skolor samt bra bussförbindelser till stadens centrum. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 21A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörkgrå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fransk balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar i glas och handdukstork. Här finns vägghängda förvaringsskåp, arbetsbänk och tvättmaskin samt torktumlare.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Lilla Varvsgatan 21A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 3-1002 (1002)
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 4 651 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Individuell enhetsmätning på varmvatten, debiteras månadsvis utefter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,894 %, andel av årsavgift 1,099 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fika Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 104, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Fika Malmö köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 19 A-B och 21 A-C samt Mastgränd 19-23.

Solceller finns installerat. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch som kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt.

Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brffika.se/
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, varav 11 platser är utrustade med laddstolpe för elbil, samt 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 895 kr/månad, garageplats med laddstople till en kostnad om ca 1 050 kr/månad (+2,50 kr/kWh) och MC-plats till en kostnad om ca 495 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns lediga platser. Bilpool ingår genom bilpoolsföretaget Volvo on Demand (kostnadsfritt abonnemang Premium) till och med 31 oktober 2028.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2019 stod gästlägenheten klar.
2020 installerades 11 laddstolpar i garaget och 2-årsbesiktning genomfördes.
2021 målades miljörummen, fasaden åtgärdades och en OVK-besiktning genomfördes.
2022 installerades kameraövervakning i garage, källarutrymmen samt miljörum.
2023 har föreningen installerat solceller och infört individuell mätning av varmvatten.
2024 fräschades innergård och grönytor upp. Styrenhet till hissar uppdaterades samt info-skärmar installerades. Åtgärder på fasad genomfördes.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen