/ Malmö

Serenadgatan 28

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa på elfte våningen med bra förvaring och stor inglasad balkong!

  • Högt läge med fin utsikt
  • Väldisponerad planlösning
  • Ljus interiör
  • Lättmöblerat allrum
  • Modernt badrum
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddat läge
  • Hiss från markplan
  • Närhet till skola och butiker
  • Tillgång till grönområden
  • Nära till Emporia köpcentrum

Högt upp i huset, på fritt läge, finner vi denna ljusa bostad om 2 rum och kök. Hemmet bjuder på enhetlig interiör med stora fönsterpartier som bidrar till ypperligt ljusinsläpp och utsikten är något utöver det vanliga! Här blickar vi ut över takåsar så långt ögat kan nå och frihetskänslan kan inte bli bättre. Köket är välplanerat och har gott om plats för en större matgrupp såväl som generös förvaring samt gott om arbetsyta vilket är perfekt för sociala sammanhang.

Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom finns närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, köpcentrum, vårdcentral och flertalet busshållplatser som enkelt tar oss vidare till Hyllie station, samtidigt som vi har behagligt cykelavstånd till Citykärnans härliga puls. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 269 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 687 kr/månad för värme, 56 kr/månad för fiberoptiskt bredband och kabel-TV och 23 kr/månad för en fast administrationskostnad för IMD. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis med 4 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
11 av 17
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1972
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa på elfte våningen med bra förvaring och stor inglasad balkong!

  • Högt läge med fin utsikt
  • Väldisponerad planlösning
  • Ljus interiör
  • Lättmöblerat allrum
  • Modernt badrum
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddat läge
  • Hiss från markplan
  • Närhet till skola och butiker
  • Tillgång till grönområden
  • Nära till Emporia köpcentrum

Högt upp i huset, på fritt läge, finner vi denna ljusa bostad om 2 rum och kök. Hemmet bjuder på enhetlig interiör med stora fönsterpartier som bidrar till ypperligt ljusinsläpp och utsikten är något utöver det vanliga! Här blickar vi ut över takåsar så långt ögat kan nå och frihetskänslan kan inte bli bättre. Köket är välplanerat och har gott om plats för en större matgrupp såväl som generös förvaring samt gott om arbetsyta vilket är perfekt för sociala sammanhang.

Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom finns närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, köpcentrum, vårdcentral och flertalet busshållplatser som enkelt tar oss vidare till Hyllie station, samtidigt som vi har behagligt cykelavstånd till Citykärnans härliga puls. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Serenadgatan 28

HALL

Laminatgolv med ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Laminatgolv med ljusa väggar. Stort och ljust vardagsrum med gavelfönster. Utgång till inglasad balkong.

KÖK

Laminatgolv med ljusa väggar. Köksinredning i trä och vitt kakel ovan svart laminat bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och ugn.

SOVRUM

Laminatgolv med beige väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinker på golv. Badrummet är inrett med WC, handfat, kommod och dusch.

Fakta – Serenadgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 11 av 17
Lägenhetsnummer: 126 (2002)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 5 269 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 687 kr/månad för värme, 56 kr/månad för fiberoptiskt bredband och kabel-TV och 23 kr/månad för en fast administrationskostnad för IMD. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis med 4 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,156 %, andel av årsavgift 0,156 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 590
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22 köpte husen 1971. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal omförhandlas 2032-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Serenadgatan 1-17, Serenadgatan 2-18, Serenadgatan 22 och 28, Serenadgatan 24 och 30, Kvartettgatan 4-26 och Kvartettgatan 28-56.

I föreningen finns en tvättstuga i varje trapphus. Tvättstugorna är utrustade med vardera en tvättmaskin, en torktumlare samt en mangel. Det finns även boulebana på innergården, dartlokal på Serenadgatan 24 och gym på Serenadgatan 30 som är kostnadsfritt att nyttja för föreningens medlemmar. Cykelplatser finns som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/mån.

I föreningen finns vackra innergårdar med grönska, lekplatser och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mhus22.se
Parkering: I föreningen finns ca 473 parkeringsplatser och 287 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad respektive ca 225 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns även några avgiftsbelagda parkeringsplatser avsedda för gäster.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2000 byttes samtliga tak, fasaden renoverades och samtliga trappuppgångar målades.
2003 renoverades undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2004-2005 renoverades samtliga tvättstugor.
2006-2009 genomfördes en uppfräschning av innergården.
2010 renoverades och målades fasaden.
2012 genomfördes stambyte för kall- och varmvattenstammarna på Serenadgatan 22, 24, 28 och 30. Samma år installerades porttelefoner i trappuppgångarna.
2014 installerades kameraövervakning för tvättstugor och entréer. Dessutom installerades gemensam el.
2014-2015 byttes fönster och balkongdörrar.
2014-2016 renoverades fasad samt att det utfördes en PCB-sanering av vissa byggnader och mark.
2015 installerades värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30 och takrenovering gjordes på höghusen.
2016 fick Kvartettgatan 4-56 och Serenadgatan 22-30 nya armaturer, plåtning av garagemur runt garage G3 utfördes och värmeväxlare för låghus i två undercentraler byttes.
2016-2017 genomfördes takbyte på låghusen.
2017 installerades värmeåtervinning i höghusen samt i ett av låghusen på Serenadgatan (7-11).
2018 utfördes en PCB-sanering.
2019 byggdes fem miljöhus och uppdatering genomfördes av hissarna.
2020 uppdaterades systemet för tagg och tvättbokning, dörrstängare monterades upp på samtliga dörrar i tvättstugorna i de 15 låghusen.
2022-2023 gjordes golvbyte i lokal, nya skyltar sattes upp på parkeringarna, tvättmaskiner byttes i tvättstugorna och infarten till källargaraget lades om.
2024 slutfördes PCB-sanering.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen