Hällevik / SÖLVESBORG

Hanöhusvägen 8

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Hälleviks mest eftertraktade lägenhet?

  • Semesterlägenhet med åretruntstandard
  • Havsutsikt och strandläge
  • Komfortkyla
  • Möjlighet att hyra ut via hotellet med goda hyresintäkter
  • Säljs möblerad och klar
  • Gångavstånd till allt vad Hällevik erbjuder
  • Modernt gym, bastu, relax
  • Gästlägenhet och festlokal
  • Gemensam pool (klar 2025)
  • Skattefri uthyrning 40 000 kr/år

På Hanöhus i Hällevik blir det inte mycket bättre än så här! Nu för första gången ges det tillfälle att förvärva en semesterlägenhet beläget högst upp på plan 3 med stor balkong mot havet i söder.
Lägenheten är i nyskick och säljs möblerad med ett stort kombinerat allrum och kök som rymmer plats för både bäddsoffa och matbord. Från vardagsrummet når man balkongen som bjuder in till att ta något svalkande med utsikt över havet. Sovrummet har en rofull atmosfär och en praktisk klädkammare intill. Precis som resterande lägenhet har duschrummet hög standard och för de riktigt varma dagarna är lägenheten utrustad med luftkonditionering.

I området tillåts man att njuta av det bästa naturen kan ge bland vackra strövområden. På gångavstånd finns småbåtshamnen med intilliggande restauranger där man lätt kan fördriva tiden tillsammans med vännerna. För de mer aktiva finns fritidsaktiviteter som fotboll på Strandvallen eller golfrunda på en av Sveriges främsta golfbanor. I lägenheten arbetar du dessutom mer än gärna hemifrån med hav, strand och skog som närmsta granne vilket ger både glädje, energi och inspiration.

Hanöhus som är en anrik hotell-, konferens- och nöjesanläggning med gedigen historia ligger praktiskt taget på stranden och har genomgått en magnifik förvandling under de senaste åren. Med 53 möblerade och välutrustade semesterlägenheter tar hotellet hand om uthyrning av din lägenhet om du önskar när du inte själv är där vilket ger möjlighet till avkastning på ditt ägande - upp till 40.000 kr skattefritt per år.(Inget krav på uthyrning)

Snabbfakta
Avgift:
3 599 kr
Värme ingår i avgiften.
Rum:
2 rum och ballingslövskök
Boarea:
43 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1968/1975, ombyggt 2021 - 2022
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Fredag 17 januari 15:30 - 16:00

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Lördag 25 januari 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Hälleviks mest eftertraktade lägenhet?

  • Semesterlägenhet med åretruntstandard
  • Havsutsikt och strandläge
  • Komfortkyla
  • Möjlighet att hyra ut via hotellet med goda hyresintäkter
  • Säljs möblerad och klar
  • Gångavstånd till allt vad Hällevik erbjuder
  • Modernt gym, bastu, relax
  • Gästlägenhet och festlokal
  • Gemensam pool (klar 2025)
  • Skattefri uthyrning 40 000 kr/år

På Hanöhus i Hällevik blir det inte mycket bättre än så här! Nu för första gången ges det tillfälle att förvärva en semesterlägenhet beläget högst upp på plan 3 med stor balkong mot havet i söder.
Lägenheten är i nyskick och säljs möblerad med ett stort kombinerat allrum och kök som rymmer plats för både bäddsoffa och matbord. Från vardagsrummet når man balkongen som bjuder in till att ta något svalkande med utsikt över havet. Sovrummet har en rofull atmosfär och en praktisk klädkammare intill. Precis som resterande lägenhet har duschrummet hög standard och för de riktigt varma dagarna är lägenheten utrustad med luftkonditionering.

I området tillåts man att njuta av det bästa naturen kan ge bland vackra strövområden. På gångavstånd finns småbåtshamnen med intilliggande restauranger där man lätt kan fördriva tiden tillsammans med vännerna. För de mer aktiva finns fritidsaktiviteter som fotboll på Strandvallen eller golfrunda på en av Sveriges främsta golfbanor. I lägenheten arbetar du dessutom mer än gärna hemifrån med hav, strand och skog som närmsta granne vilket ger både glädje, energi och inspiration.

Hanöhus som är en anrik hotell-, konferens- och nöjesanläggning med gedigen historia ligger praktiskt taget på stranden och har genomgått en magnifik förvandling under de senaste åren. Med 53 möblerade och välutrustade semesterlägenheter tar hotellet hand om uthyrning av din lägenhet om du önskar när du inte själv är där vilket ger möjlighet till avkastning på ditt ägande - upp till 40.000 kr skattefritt per år.(Inget krav på uthyrning)

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Fredag 17 januari 15:30 - 16:00

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Lördag 25 januari 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hanöhusvägen 8

KÖK

Fräscht kök från Ballingslöv med lackerade luckor och integrerade vitvaror. Utrustat med mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig atmosfär. Härifrån når man utgången till balkongen.

SOVRUM

Ljust och rogivande sovrum med havsutsikt och plats för en dubbelsäng, intill ligger en praktisk klädkammare.

DUSCHRUM

Smakfullt delvis kaklat duschrum. Utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, kombimaskin (tvätt/tork) och värmeslingor.

Fakta – Hanöhusvägen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sölvesborg
Storlek: 2 rum och ballingslövskök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: LM-1211 (1206)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 3 599 kr
Värme ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 2,171 %, andel av årsavgift 2,171 %
Indirekt nettoskuldsättning: 573 155 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Snabbt tillträde är möjligt
Omgivning
Allmänt om området: Mycket populära Hällevik med kritvita stränder, restauranger, pub, småbåtshamn, affär, skola etc.
Kommunikation: Buss till Sölvesborg Centrum, går regelbundet och tar ca 25 minuter.
Parkering: Fri Kommunparkering vid stranden och på Strandvallen.
Närservice: Förskola, låg- och mellanstadieskola, affär.
Hälleviksbadet med uppvärmd 50-meters bassäng, restaurang, kiosk och glassbar.
Övrigt: Utanför Sölvesborg ligger det pittoreska Listerlandet där sommaren bor, en halvö med öppet hav, ett flertal kritvita sandstränder skyddade i vikar och otaliga strövområden bland annat på Stiby Backe som erbjuder vild och vacker natur utöver det vanliga. De charmiga fiskelägena ligger längs med Listerlandets flera mil långa kust och ger möjlighet till avkoppling i en annars så stressad vardag. Till Sölvesborgs medeltida stadskärna med personliga butiker och mysiga caféer är det cykelavstånd över Europas längsta gångbro som är omskriven och illustrerad världen över.

Fakta – Brf Havshotellet Hällevik

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Havshotellet Hällevik har sitt säte i Sölvesborg kommun och registrerades hos Bolagsverket 2020-11-24. Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta fritidsbostadsrätter åt medlemmar för nyttjande utan tidsbegränsning. Detaljplanen medger ej att innehavaren får vara folkbokförd på adressen.
Parkering: 12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden samt gratis kommunala parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1968/1975, ombyggt 2021 - 2022
Byggnadstyp: 3 våningsbyggnad med souterräng
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Luft/vatten, mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Tv och internet: Obligatorisk bredbandsanslutning med kostnad 50kr/månad. Fiberoptiskt bredband hastighet 100/100 Mbits/s.
Bilplats: 12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden
Renoveringar
2024
Byggnation av pool planeras att färdigställas vintern 2024.

2023
Rivning av byggnad på Hörby 45:31 Sölvesborg har skett i maj.

2022
Avstyckning av fastigheten Hörby 45:31 Sölvesborg på 2.668 kvm gjordes.

Under kvartal 2 slutfördes föreningens om- och tillbyggnad av föreningens hus innehållande 53 stycken
bostadsrätter, festlokal, gym och gästlägenhet på fastigheten Hörby 45:3 Sölvesborg.
Bostadsrätterna hade tillträde i månadskiftet juni/juli.


Övriga planerade förändringar:
Laddstolpar för elbilar kommer byggas av hotellet på grannfastigheten. Det blir 22 kW laddar med betalning via app.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 272 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 016 kr/år
VA: 1 788 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år
Övrigt: 1 668 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnader i "Övrigt" är Bredband 600:- samt Kyla 1068.- / år kostnad i "VA" är Varmvatten Kostnad under "försäkring" är enligt schablon

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen