Gamla Näsby / KRISTIANSTAD

Näsbychaussén 21A

Föreslagen budstart: 495 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart takvåning!

  • Kvadratsmart
  • Charmig takvåning
  • Utmärkt studentlägenhet
  • BRF Boken i Kristianstad
  • Välskött och generös bostadsrättsförening
  • Nära kommunikationer
  • Perfekt första boende
  • ca 500 meter till Högskolan

Trivsam och kvadratsmart enrummare som är den perfekta första lägenheten eller en enkel lösning för dig som vill bo bekvämt. Den här takvåningen erbjuder möjlighet att skapa ett riktigt mysigt hem med sina välplanerade ytor.
Planlösningen är disponerad av en välkomnande hall, helkaklat badrum, praktiskt mindre kök samt ett rymligt vardagsrum med en separat sovalkov som bidrar till en avskild sovdel. Härifrån kan du njuta av utsikten över grönområden och bostadskvarteren runt omkring.
Lägenheten är en del av den välskötta Bostadsrättsföreningen Boken i Kristianstad vilket ger trygghet och en stabil boendemiljö. Dessutom är läget fantastiskt - Kristianstad stadskärna ligger bara runt hörnet och erbjuder shopping, restauranger och nöjesliv. Som student har du bara 500 meter till högskolan och för dig som pendlar finns det en busshållplats precis nedanför. Vill du till de större städerna som Malmö och Köpenhamn tar du dig snabbt dit med bil eller kollektivtrafik.

Snabbfakta
Avgift:
2 739 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel + digital-TV.
Rum:
1 rum
Boarea:
43 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
495 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Onsdag 27 november 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart takvåning!

  • Kvadratsmart
  • Charmig takvåning
  • Utmärkt studentlägenhet
  • BRF Boken i Kristianstad
  • Välskött och generös bostadsrättsförening
  • Nära kommunikationer
  • Perfekt första boende
  • ca 500 meter till Högskolan

Trivsam och kvadratsmart enrummare som är den perfekta första lägenheten eller en enkel lösning för dig som vill bo bekvämt. Den här takvåningen erbjuder möjlighet att skapa ett riktigt mysigt hem med sina välplanerade ytor.
Planlösningen är disponerad av en välkomnande hall, helkaklat badrum, praktiskt mindre kök samt ett rymligt vardagsrum med en separat sovalkov som bidrar till en avskild sovdel. Härifrån kan du njuta av utsikten över grönområden och bostadskvarteren runt omkring.
Lägenheten är en del av den välskötta Bostadsrättsföreningen Boken i Kristianstad vilket ger trygghet och en stabil boendemiljö. Dessutom är läget fantastiskt - Kristianstad stadskärna ligger bara runt hörnet och erbjuder shopping, restauranger och nöjesliv. Som student har du bara 500 meter till högskolan och för dig som pendlar finns det en busshållplats precis nedanför. Vill du till de större städerna som Malmö och Köpenhamn tar du dig snabbt dit med bil eller kollektivtrafik.

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Onsdag 27 november 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Näsbychaussén 21A

HALL

Hall med naturlig avhängningsplats för ytterkläderna samt extra förvaring i skjutgarderoben.

KÖK

Kök med härligt ljus från takfönstret.

ALLRUM

Stort allrum som rymmer plats för både säng, mat och soffgrupp.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, spegelskåp badkar med dusch.

Fakta – Näsbychaussén 21A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kristianstad
Storlek: 1 rum, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 48 (1301)
Föreslagen budstart: 495 000 kr
Månadsavgift: 2 739 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel + digital-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,714 %, andel av årsavgift 0,691 %
Indirekt nettoskuldsättning: 44 731 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Trevligt område med både villor och lägenheter beläget mellan fina strövområden och faciliteter. På gång och cykelavstånd når man både matbutik, restauranger, skolor, gym, grönområde och bussförbindelser.
Kommunikation: Mycket goda bussförbindelser till Kristianstads stadskärna.
Närservice: ICA Kvantum
Apoteket Norringen
Vårdcentralen Näsby
Övrigt: Skolor
Kristianstad Högskola
Praktiska Gymnasiet Kristianstad
Förskolan Vildriket

Restaurang
Rusab
Nørregade/Harrys Bar

Gym
Actic Kristianstad

Grönområde
Hjärtebackes Park

Fakta – Bostadsrättsföreningen Boken i Kristianstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 109
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Boken 16 och 17 i Kristianstads kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 109 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1954-1955. Fastigheternas adress är Näsbychaussén 15, 17, 19, 21 och 23 i Kristianstad.
Parkering: 19 garageplatser och 53 P-platser. Separat kö. 425 kr/mån för garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: OVK
Tv och internet: Bredband 100 Mbit och 17 TV-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften
Renoveringar
Föreningen har de senaste åren utfört bland annat renovering av ventilationen, målat fasader, renoverat fönster,
renoverat tvättstugor, renoverat föreningens hyreslokaler, asfalterat parkeringsplatser och garageinfarter samt renoverat
fasad.

Planerade renoveringar:
2024
Fasadrenovering
Byte av elcentral
Åtgärder värmesystem
Entrépartier
Rensning hängrännor
Åtgärd skyddsrum

2025
Fönsterbyte

Driftkostnader

Totalsumma: 2 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen