Besiktad

KOMMER SNART

Krokås / Sölvesborg

Backavägen 1B

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Familjevilla med gångavstånd till hav och strand i Krokås!

  • Fantastiskt läge
  • Potential
  • Nära havet
  • Formbart enplanshus
  • Hörntomt
  • Tre sovrum
  • Stora sociala ytor
  • Braskamin
  • Lugnt område

Strandnära enplansvilla med potential.
Med sitt attraktiva läge är fastigheten perfekt belägen inom gångavstånd till sandstränder, en pittoresk småbåtshamn och lokala restauranger. Här får du njuta av närheten till havet och samtidigt bo i ett lugnt villakvarter, där grönskande ängar blir din närmsta granne på ena sidan vilket ger en härlig känsla av naturens närhet.
Fastigheten ligger på en hörntomt som skapar extra rymd och avskildhet. Trädgården erbjuder en insynsskyddad baksida, perfekt för avkoppling och trädgårdsliv. Ett inglasat uterum förlänger sommarhalvåret och det rymliga altandäcket blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner under soliga dagar. Fastigheten har dessutom en asfalterad uppfart och ett garage som ger bekvämlighet och gott om parkeringsutrymme.
Villan är en enplansbyggnad som passar den stora familjen, med tre sovrum och generösa sociala ytor där alla kan samlas. Här finns alla möjligheter att skapa ett drömhem efter egen smak och tycke.
Med sin kombination av havsnära läge, charmig tomt och familjevänliga utrymmen ger Backavägen 1B en chans att skapa ett hem som erbjuder både avkoppling och närhet till natur och service.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
142 kvm
Tomtarea:
832 kvm
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1991
Fastighetsbeteckning:
Mjällby 2:38
Planritning
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla med gångavstånd till hav och strand i Krokås!

  • Fantastiskt läge
  • Potential
  • Nära havet
  • Formbart enplanshus
  • Hörntomt
  • Tre sovrum
  • Stora sociala ytor
  • Braskamin
  • Lugnt område

Strandnära enplansvilla med potential.
Med sitt attraktiva läge är fastigheten perfekt belägen inom gångavstånd till sandstränder, en pittoresk småbåtshamn och lokala restauranger. Här får du njuta av närheten till havet och samtidigt bo i ett lugnt villakvarter, där grönskande ängar blir din närmsta granne på ena sidan vilket ger en härlig känsla av naturens närhet.
Fastigheten ligger på en hörntomt som skapar extra rymd och avskildhet. Trädgården erbjuder en insynsskyddad baksida, perfekt för avkoppling och trädgårdsliv. Ett inglasat uterum förlänger sommarhalvåret och det rymliga altandäcket blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner under soliga dagar. Fastigheten har dessutom en asfalterad uppfart och ett garage som ger bekvämlighet och gott om parkeringsutrymme.
Villan är en enplansbyggnad som passar den stora familjen, med tre sovrum och generösa sociala ytor där alla kan samlas. Här finns alla möjligheter att skapa ett drömhem efter egen smak och tycke.
Med sin kombination av havsnära läge, charmig tomt och familjevänliga utrymmen ger Backavägen 1B en chans att skapa ett hem som erbjuder både avkoppling och närhet till natur och service.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Backavägen 1B

HALL

Hall med praktisk klinker och två platsbyggda garderober.

ALLRUM

Centralt allrum med kamin som sprider härlig värme.

KÖK

Kök med matplats utrustat med kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin och bra arbetsytor.

SOVRUM

Stort sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, duschkabin, handdukstork och badkar.

TVÄTTSTUGA

Klädvårdsavdelning med groventré till garaget. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna.

SOVRUM

Sovrum med möjlighet att skapa kontor om behovet finns.

DUSCHRUM

Praktiskt helkaklat duschrum utrustat med wc, handfat, dusch och elburen golvvärme.

SOVRUM

Sovrum med plats för både säng och förvaringsmöbler.

Fakta – Backavägen 1B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sölvesborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Mjällby 2:38
Storlek: 5 rum, 142 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 510 000 kr
Taxeringsvärde: 2 148 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 717 000 kr
Markvärde: 431 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Buss
Allmänt om området: Krokås, beläget på Listerlandet, är en idyllisk fiskeby med starka historiska rötter i fiske. Med en charmig småbåtshamn, närhet till vackra stränder och genuina fiskerestauranger, erbjuder Krokås en unik kombination av avkoppling och kustnära upplevelser. Området lockar med sitt natursköna läge och ger invånarna en fridfull livsstil vid havet.
Närservice: Extra Mjällby med blomsterhandel och café/grill.
Apotek
Övrigt: Brygghuset Café & Art
Spraglehall Naturreservat
Aktiv hembygdsförening som erbjuder flera aktiviteter, möjlighet att hyra hembygdsgården mm.
Läs mer här: https://bygdegardarna.se/horvik-krokas/

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1991
Fasad: Stånde Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Valmat tak, betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luftburen elvärme samt kompletterande braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR:
2022 - Fasadmålning
2014 - Nytt laminatgolv i två sovrum och allrummet med vedspis
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 832 kvm
Beskrivning bilplats: Garage samt uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 57 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 000 kr/år
El: 21 600 kr/år
VA: 15 000 kr/år
Renhållning: 3 600 kr/år
Försäkring: 5 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Uppvärmningskostnad inkluderar ved.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen