Äspet / Åhus

Riskastigen 6

Utgångspris: 5 150 000 kr
TIPSA
På Äspet med havsnära läge finns denna trevliga och generösa familjevilla

På Äspet med havsnära läge finns denna trevliga och generösa familjevilla med gott om plats för familjen. Här erbjuds vardagsrum - matrum i öppen planlösning med utgång till terrassen i västerläge, kök med rymlig matplats och utgång till terrassen i västerläge. Terrassen har ett perfekt läge, här njuter man tillsammans med familj och vänner efter en dag på stranden, grillen är laddad med härlig god mat och alla njuter av eftermiddagssolen med något gott i handen. Här mår man bra. Lagom stor och lättskött trädgård. Vill man njuta av solen från ovanvåningen, då går man ut på balkongen i söderläge. Vidbyggd carport med kallförråd och uppfart med parkeringsyta. Fastigheten på återvändsgata och ligger i lugna och barnvänliga kvarter. Fina cykelvägar till det mesta. Bostaden är besiktigad och dolda fel-försäkras på tillträdesdagen. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
220 kvm
Biarea:
13 kvm
Tomtarea:
1212 kvm
Utgångspris:
5 150 000 kr
Byggnadsår:
1972
Fastighetsbeteckning:
Yngsjö 12:78
e-prospekt
Mäklare

Hansi

Robertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Daniel

Golrup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

På Äspet med havsnära läge finns denna trevliga och generösa familjevilla

På Äspet med havsnära läge finns denna trevliga och generösa familjevilla med gott om plats för familjen. Här erbjuds vardagsrum - matrum i öppen planlösning med utgång till terrassen i västerläge, kök med rymlig matplats och utgång till terrassen i västerläge. Terrassen har ett perfekt läge, här njuter man tillsammans med familj och vänner efter en dag på stranden, grillen är laddad med härlig god mat och alla njuter av eftermiddagssolen med något gott i handen. Här mår man bra. Lagom stor och lättskött trädgård. Vill man njuta av solen från ovanvåningen, då går man ut på balkongen i söderläge. Vidbyggd carport med kallförråd och uppfart med parkeringsyta. Fastigheten på återvändsgata och ligger i lugna och barnvänliga kvarter. Fina cykelvägar till det mesta. Bostaden är besiktigad och dolda fel-försäkras på tillträdesdagen. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Hansi

Robertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Daniel

Golrup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Riskastigen 6

Kök med matplats

Golv: parkettgolv. Utrustning: spishäll, varmluftsugn, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin, skafferi.

Badrum med bastu

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, bubbelbadkar, handdukstork, bastu, golvvärme - el.

Tvättrum/groventré

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho.

Duschrum OV

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, element.

Fakta – Riskastigen 6

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kristianstad
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Yngsjö 12:78
Storlek: 7 rum, 220 kvm boarea, 13 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 5 150 000 kr
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Yngsjö GA:40 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2008-11-25) Byggnadsplan (1946-01-28)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 857 000 kr
Taxeringsvärde: 5 071 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 101 000 kr
Markvärde: 1 970 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1972
Ombyggt 2001
Fasad: Puts, stående trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Oljefyllda el-element
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, stenbelagda gångar, delvis vildvuxen trädgård.
Tomtarea: 1212 kvm
Beskrivning uteplats: Stor terrass i västerläge
Beskrivning bilplats: Vidbyggd carport med gatsten, kallförråd med betongplatta. Parkering på uppfarten.

Driftkostnader

Totalsumma: 53 394 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 39 382 kr/år
VA: 4 031 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr/år
Renhållning: 2 902 kr/år
Försäkring: 5 579 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Väg/samfällighetsavgift avser Havsvägens Samfällighet.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: C4 Energi
Elleverantör: God El
Elförbrukning: 20 226 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen