Enplansvilla med tillhörande gästhus på Backavägen 5, i ett idylliskt havsnära läge med promenadavstånd till sandstränder, småbåtshamn, busshållplats, natursköna promenadstråk och restauranger.
Fastigheten ligger på en generös hörntomt där du möts av ett härligt altandäck – den perfekta platsen att börja dagen med en kopp kaffe medan du ser solen stiga. Den stora, frodiga trädgården bjuder på rymliga gräsytor, fruktträd som ger skörd under säsongen och en damm som skapar en lugn oas för trädgårdsälskaren. Här finns också gott om utrymme för lek och aktiviteter. Ett inglasat uterum med stora fönsterpartier låter dig njuta av trädgården även under kyliga dagar. Dessutom finns ett rymligt förråd/verkstad för den händige, ett vedskjul för enkel uppvärmning på vintern och en gruslagd uppfart med plats för flera fordon.
Invändigt välkomnas du av en hall som leder vidare till ett luftigt vardagsrum där en braskamin sprider både värme och trivsel. Köket med matplats har en charmig vedspis och erbjuder vacker havsutsikt som gör att familjen gärna samlas kring matbordet. Villan rymmer dessutom tre större sovrum, perfekt för familjen. Här finns även ett helkaklat badrum med både ett stort badkar och dusch – en plats för avkoppling. Tvättavdelningen har gott om förvaring och en praktisk groventré som underlättar vardagen. Hela huset har behaglig golvvärme.
Den vinterbonade stugan på tomten erbjuder kombinerat vardagsrum/sovrum, sovrum, kök och duschrum. Utmärkt som första egna boendet för det vuxna barnet eller för långväga gäster men framför allt kan stugan ge stora uthyrningsmöjligheter! Tidigare har man hyrt ut stugan året om där hyresintäkterna varit ca: 6000:-/vecka under sommaren och 6000:-/månad under resterande månader.
Bostäderna visas omöblerade då säljarna redan flyttat ut.
Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Enplansvilla med tillhörande gästhus på Backavägen 5, i ett idylliskt havsnära läge med promenadavstånd till sandstränder, småbåtshamn, busshållplats, natursköna promenadstråk och restauranger.
Fastigheten ligger på en generös hörntomt där du möts av ett härligt altandäck – den perfekta platsen att börja dagen med en kopp kaffe medan du ser solen stiga. Den stora, frodiga trädgården bjuder på rymliga gräsytor, fruktträd som ger skörd under säsongen och en damm som skapar en lugn oas för trädgårdsälskaren. Här finns också gott om utrymme för lek och aktiviteter. Ett inglasat uterum med stora fönsterpartier låter dig njuta av trädgården även under kyliga dagar. Dessutom finns ett rymligt förråd/verkstad för den händige, ett vedskjul för enkel uppvärmning på vintern och en gruslagd uppfart med plats för flera fordon.
Invändigt välkomnas du av en hall som leder vidare till ett luftigt vardagsrum där en braskamin sprider både värme och trivsel. Köket med matplats har en charmig vedspis och erbjuder vacker havsutsikt som gör att familjen gärna samlas kring matbordet. Villan rymmer dessutom tre större sovrum, perfekt för familjen. Här finns även ett helkaklat badrum med både ett stort badkar och dusch – en plats för avkoppling. Tvättavdelningen har gott om förvaring och en praktisk groventré som underlättar vardagen. Hela huset har behaglig golvvärme.
Den vinterbonade stugan på tomten erbjuder kombinerat vardagsrum/sovrum, sovrum, kök och duschrum. Utmärkt som första egna boendet för det vuxna barnet eller för långväga gäster men framför allt kan stugan ge stora uthyrningsmöjligheter! Tidigare har man hyrt ut stugan året om där hyresintäkterna varit ca: 6000:-/vecka under sommaren och 6000:-/månad under resterande månader.
Bostäderna visas omöblerade då säljarna redan flyttat ut.
Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning.
Större kök med vedspis och gott om förvaring och plats för matbord. Ljusinsläpp från flera vädersträck och utgång till altanen.
Rymligt vardagsrum centralt i hemmet där kaminen är praktiskt placerad för att sprida värme.
Trevligt rum med charmigt hörnfönster som är lätt att anpassa efter önskat behov. Plats för säng, garderober, skrivbord eller vad som önskas.
Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
Helkaklat badrum utrustat med bubbelbadkar, duschhörna, handdukstork, wc och tvättställ.
Praktisk tvättavdelning med egen groventré. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och gott om förvaring.
Mysigt uterum med stora glaspartier som ger härlig utsikt över den grönskande trädgården.
Större rum i anslutning mellan uterum och garage. Möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum eller gästrum.
Hemtrevligt kök med matplats och vedspis.
Kombinerat vardagsrum/sovrum beroende på vilka behov som finns.
Sovrum där det får plats våningssäng för att optimera ytan.
Utrustat med wc, handfat och dusch.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
40 560 kr/år
VA:
16 897 kr/år
Renhållning:
3 540 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att driftkostnaderna är tagna från 2023.
Personer i hushållet inkluderar de två extra personerna som stugan varit uthyrd till under hela året 2023.
Kostnaden för försäkring är tagen från schablon.
Kostnaden under el står för nätkostnad 21980 kr/år och el 18580 kr/år. (Elstöd under 2023 ej medräknat, faktisk nettokostnad därmed lägre än uppgiven.)
Gällande renhållning kvävs extra tömning på sommaren vid uthyrning av stugan.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
EON
Elförbrukning:
21 831 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
