Enplansvilla med källare på attraktiv hörntomt på charmiga Nogersund.
Omgiven av stor trädgård med odlingsbäddar, utekök och takförsedd grillplats blir här en given plats att umgås på sommarkvällar med vänner och familj. Tillsammans med generösa gräsytor finns det möjlighet att skapa ytterligare sällskapsytor eller barnvänliga aktiviteter. Den stenlagda uppfarten leder fram till både carport och garage med elektrisk port vilket underlättar vardagen.
På entréplanet möts du av ett hemtrevligt kök med matplats i anslutning till det rymliga vardagsrummet med kamin som sprider värme och stämning. Härifrån når du även den stenlagda uteplatsen som blir en perfekt plats när man vill njuta av middag ute men vara skyddad från solen. Tre sovrum finns på detta plan, varav ett har direkt utgång till trädgården samt ett lyxigt badrum med bubbelbadkar.
Källarvåningen blir en extra bonus med sin stora gillestuga som har eldstad. Här finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum eller ett rymligt allrum med hög mysfaktor. Gott om förvaringsutrymmen finns, liksom ett förråd och en bastu med tillhörande duschrum. För den som vill driva en verksamhet hemifrån, finns en egen ingång till ett grovkök som erbjuder flexibilitet och potential.
Böcklingsvägen ligger 10 minuters promenad från Nogersunds livliga fiskehamn som är hjärtat i byn. En charmig blandning av gammalt och nytt – från de traditionella fiskestugorna till den populära campingen. Härifrån går färjan över till Hanö som bjuder på en kort resa med storslagna vyer över havet och en ö fylld med djurliv och vackra platser. Hembygdsföreningen har ett gediget program som sträcker sig över hela året med aktiviteter för alla åldrar så att trivas här råder det inga tvivel om.
Enplansvilla med källare på attraktiv hörntomt på charmiga Nogersund.
Omgiven av stor trädgård med odlingsbäddar, utekök och takförsedd grillplats blir här en given plats att umgås på sommarkvällar med vänner och familj. Tillsammans med generösa gräsytor finns det möjlighet att skapa ytterligare sällskapsytor eller barnvänliga aktiviteter. Den stenlagda uppfarten leder fram till både carport och garage med elektrisk port vilket underlättar vardagen.
På entréplanet möts du av ett hemtrevligt kök med matplats i anslutning till det rymliga vardagsrummet med kamin som sprider värme och stämning. Härifrån når du även den stenlagda uteplatsen som blir en perfekt plats när man vill njuta av middag ute men vara skyddad från solen. Tre sovrum finns på detta plan, varav ett har direkt utgång till trädgården samt ett lyxigt badrum med bubbelbadkar.
Källarvåningen blir en extra bonus med sin stora gillestuga som har eldstad. Här finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum eller ett rymligt allrum med hög mysfaktor. Gott om förvaringsutrymmen finns, liksom ett förråd och en bastu med tillhörande duschrum. För den som vill driva en verksamhet hemifrån, finns en egen ingång till ett grovkök som erbjuder flexibilitet och potential.
Böcklingsvägen ligger 10 minuters promenad från Nogersunds livliga fiskehamn som är hjärtat i byn. En charmig blandning av gammalt och nytt – från de traditionella fiskestugorna till den populära campingen. Härifrån går färjan över till Hanö som bjuder på en kort resa med storslagna vyer över havet och en ö fylld med djurliv och vackra platser. Hembygdsföreningen har ett gediget program som sträcker sig över hela året med aktiviteter för alla åldrar så att trivas här råder det inga tvivel om.
Praktisk klinkergolv och ljus från sidofönstret vid dörren.
Hemtrevligt kök med matplats och charmig tillbyggd bar vid trappan.
Rymligt vardagsrum med kamin och härligt ljusinsläpp. Utgång till uteplatsen.
Stort sovrum med inbyggda garderober och utgång till trädgården.
Lättinrett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Härligt utrymme med möjlighet att skapa sin efterlängtade walk-in-closet.
Rum som blir lätt att anpassa efter familjens behov. Perfekt som både sovrum och kontor.
Helkaklat stilrent badrum utrustat med wc, handfat med kommod, handdukstork, bubbelbadkar och elburen golvvärme.
Stort rum med eldstad. Perfekt som ytterligare ett allrum eller mysigt sovrum.
Ljust helkaklat duschrum med bastu för avkoppling.
Beläget vid ingången finns grovkök med möjlighet till verksamhet.
Enkel helkaklad toalett utrustad med wc och handfat.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
16 000 kr/år
El:
2 500 kr/år
VA:
9 000 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Renhållning:
1 800 kr/år
Försäkring:
5 700 kr/år
Övrigt:
6 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnad under övrigt står för larm.
14100 kwh = uppvärmning 11000 kwh och hushållsel 3100 kwh
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
14 100 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
