Tostebergavägen 45 är en naturnära oas där du möts av en varm och välkomnande känsla redan vid entrén med den upplysta gången som leder dig in till fastigheten. Den stenlagda innergården erbjuder generös plats för flera bilar, ett rymligt dubbelgarage med vindsförråd samt en praktisk formbar ekonomibyggnad.
Den fantastiska insynsskyddade trädgården på baksidan bjuder på flera små guldkorn att njuta av. Odlingsbäddarna i trädgården ger gröna fingrar möjlighet att frodas medan de stora grönytorna erbjuder utrymme för allt från spabad till lek och äventyr för barnen. Vid det välutrustade uteköket kan du enkelt kan tillaga sommarens alla måltider under bar himmel och bjuda gästerna på en svalkande drink i det kombinerade växthuset och orangeriet.
Villan sträcker sig över 1,5 plan med tillhörande källare och är ett harmoniskt hem där genomtänkta detaljer och öppna ytor skapar ett trivsamt boende. På entréplan välkomnas du av ett ljust allrum där en kamin sprider värme under kyliga kvällar. Den öppna planlösningen mellan köket och matrummet gör det lätt att umgås med familj och vänner. Här finns också ett bekvämt sovrum samt ett praktiskt duschrum med tvättmöjligheter.
På ovanvåningen hittar du två sovrum och kontor, perfekt för den som jobbar hemifrån eller behöver en lugn plats för koncentration.
Källaren har en takhöjd på 1,75 som gör det till en given plats för förvaring av säsongsbetonade tillhörigheter.
Ett ypperligt tillfälle att förvärva en plats som kombinerar bekvämt boende med närhet till natur, hav och korta bilsträckor till Bromölla och Sölvesborg centrum.
Kontakta ansvarig mäklare för en visning av bostaden
Tostebergavägen 45 är en naturnära oas där du möts av en varm och välkomnande känsla redan vid entrén med den upplysta gången som leder dig in till fastigheten. Den stenlagda innergården erbjuder generös plats för flera bilar, ett rymligt dubbelgarage med vindsförråd samt en praktisk formbar ekonomibyggnad.
Den fantastiska insynsskyddade trädgården på baksidan bjuder på flera små guldkorn att njuta av. Odlingsbäddarna i trädgården ger gröna fingrar möjlighet att frodas medan de stora grönytorna erbjuder utrymme för allt från spabad till lek och äventyr för barnen. Vid det välutrustade uteköket kan du enkelt kan tillaga sommarens alla måltider under bar himmel och bjuda gästerna på en svalkande drink i det kombinerade växthuset och orangeriet.
Villan sträcker sig över 1,5 plan med tillhörande källare och är ett harmoniskt hem där genomtänkta detaljer och öppna ytor skapar ett trivsamt boende. På entréplan välkomnas du av ett ljust allrum där en kamin sprider värme under kyliga kvällar. Den öppna planlösningen mellan köket och matrummet gör det lätt att umgås med familj och vänner. Här finns också ett bekvämt sovrum samt ett praktiskt duschrum med tvättmöjligheter.
På ovanvåningen hittar du två sovrum och kontor, perfekt för den som jobbar hemifrån eller behöver en lugn plats för koncentration.
Källaren har en takhöjd på 1,75 som gör det till en given plats för förvaring av säsongsbetonade tillhörigheter.
Ett ypperligt tillfälle att förvärva en plats som kombinerar bekvämt boende med närhet till natur, hav och korta bilsträckor till Bromölla och Sölvesborg centrum.
Kontakta ansvarig mäklare för en visning av bostaden
Hall i anslutning till trappan som leder till ovanvåningen.
Charmigt vardagsrum med trägolv, tegelvägg och kamin.
Härligt matrum med spotlights i taket och plats för stora sällskap vid middagsbordet.
Grått fräscht kök med köksö och charmigt trägolv.
Sovrum med garderober.
Nyrenoverat duschrum i microcement utrustat med wc, dubbelhandfat med kommod, dusch, handdukstork och förvaringsskåp.
Ljust fräscht sovrum med heltäckningsmatta och egen klädkammare.
Stort mysigt sovrum med harmoniska färger.
Öppet utrymme, perfekt för mindre kontorsplats eller läshörna.
Matkällare, förråd, pannrum. Takhöjd max 1,75
I driftkostnaden ingår följande:
El:
29 193 kr/år
VA:
8 826 kr/år
Sotning:
395 kr/år
Renhållning:
2 492 kr/år
Försäkring:
7 120 kr/år
Övrigt:
5 104 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnad under övrigt står för larm.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
11 240 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 345 kr/år och arrendeavgift på 11 000 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
