Charmigt gatuhus och gästhus med innergård i hjärtat av Karlshamns innerstad.
Denna hörnfastighet smälter perfekt i den pittoreska omgivningen, där färgglada hus och gågator bidrar till en småstadscharm. Från Hantverkaregatan 31 når du mysiga caféer, butiker och restauranger bara några steg bort och på cykelavstånd finner du den glittrande kusten med badstrand.
Gatuhusets klassiska exteriör ger ett varmt och välkomnande intryck som öppnar upp till en interiör fylld av karaktär och charm. En inbjudande hall leder vidare till matsalen och vardagsrummet där en kamin sprider värme under kyliga kvällar. Båda rummen och köksentrén är utrustad med golvvärme för extra komfort. En fondvägg pryds av träinslag, vilket tillför en rustik känsla som fortsätter upp till ovanvåningen med synliga takbjälkar. Här uppe finner du två rymliga rum, varav ett med en bevarad köksspis och toalett.
I anslutning till huset finns ett gårdshus i olika etage, perfekt för goda hyresintäkter eller långväga gäster. En trappa leder upp till en liten hall med ett mindre kök följt av ett vardagsrum/sovrum och ett duschrum. Ytterligare ett allrum/sovrum erbjuder en härlig vy över den gemensamma innergården. Från gårdshuset nås även källaren där fastighetens gemensamma tvättstuga och en lyxig spaavdelning med bastu väntar.
Den gemensamma innegården är en rofylld oas med vacker stenläggning där det finns plats för krukodlingar och utemöbler. Det är en perfekt plats att njuta av en lugn frukost eller fika med vänner under eftermiddagen.
Charmigt gatuhus och gästhus med innergård i hjärtat av Karlshamns innerstad.
Denna hörnfastighet smälter perfekt i den pittoreska omgivningen, där färgglada hus och gågator bidrar till en småstadscharm. Från Hantverkaregatan 31 når du mysiga caféer, butiker och restauranger bara några steg bort och på cykelavstånd finner du den glittrande kusten med badstrand.
Gatuhusets klassiska exteriör ger ett varmt och välkomnande intryck som öppnar upp till en interiör fylld av karaktär och charm. En inbjudande hall leder vidare till matsalen och vardagsrummet där en kamin sprider värme under kyliga kvällar. Båda rummen och köksentrén är utrustad med golvvärme för extra komfort. En fondvägg pryds av träinslag, vilket tillför en rustik känsla som fortsätter upp till ovanvåningen med synliga takbjälkar. Här uppe finner du två rymliga rum, varav ett med en bevarad köksspis och toalett.
I anslutning till huset finns ett gårdshus i olika etage, perfekt för goda hyresintäkter eller långväga gäster. En trappa leder upp till en liten hall med ett mindre kök följt av ett vardagsrum/sovrum och ett duschrum. Ytterligare ett allrum/sovrum erbjuder en härlig vy över den gemensamma innergården. Från gårdshuset nås även källaren där fastighetens gemensamma tvättstuga och en lyxig spaavdelning med bastu väntar.
Den gemensamma innegården är en rofylld oas med vacker stenläggning där det finns plats för krukodlingar och utemöbler. Det är en perfekt plats att njuta av en lugn frukost eller fika med vänner under eftermiddagen.
Mysig mindre hall med parkettgolv.
Utrustat med wc, handfat och duschhörna med vikbara väggar.
Vackert rum med bevarande, äldre trästockar som pryder väggen. Perfekt som allrum eller matsal.
Vitt fräscht kök med bänkskivor i ek utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Hemtrevligt vardagsrum med kamin som ger hög mysfaktor.
Charmigt allrum med bevarad äldre köksspis. Ypperligt utrymme att använda som kontor eller mindre allrum med läshörna.
Charmigt sovrum med synliga takbjälkar.
Praktisk toalett utrustat med wc och handfat.
Hall, mindre kök, vardagsrum/sovrum, duschrum, allrum/sovrum med fönster ut mot innergården. Källaren nås från innergården, här finns den gemensamma tvättstugan och spaavdelning med bastu.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
32 950 kr/år
VA:
7 850 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Renhållning:
2 980 kr/år
Försäkring:
4 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnaderna är baserade på uppgifter från nuvarande ägare och kommer variera beroende på användning.
16 830 KWh/år.
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållselen.
Avgiften för vatten och avlopp samt uppvärmning omfattar även den uthyrda bostaden. (två bostäder totalt)
Hyresintäkten för uthyrning av gårdshuset uppgår för närvarande till ca: 80 000 kr per år.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Karlshamns Energi
Elleverantör:
Telinet Energi
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 11 310 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
