Mitt i Sjöriket och mytomspunna Vånga och med en fantastisk utsikt över Ivösjön finner du denna välbyggda och arkitektritade villa/gård vid Vångabergets fot. En stor garage-/ekonomibyggnad med dubbelcarport, förråd, liten verkstad och generös gårdsplan ligger bredvid. Den mäktiga naturen med sina oändliga strövområden, sjön, bergen och de vackra fruktodlingarna som är helt magiska i blomningstid finns precis utanför dörren.
Villan med sina 229 kvm är byggd 2010, välutrustad och har en luftig, ljus och välplanerad planlösning där man från nästan alla rum har sjöutsikt. Vardagsrummet är stort med högt i tak, luftig atmosfär, eldstad som både ger värme och hög mysfaktor, sjöutsikt och utgång till den integrerade uteplatsen under tak (även den med sjöutsikt). Här är även utgång till en härlig uteplats i västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
Köket består av Ballingslövsinredning med vitvaror från Husqvarna, gott om arbetsyta, skafferi och förråd samt en fin hörna för matplatsen där de stora fönsterpartierna ger närhet till skogen med sitt djur- och fågelliv. Vidare finns två helkaklade dusch- och badrum med golvvärme och Ballingslövsinredning, 4 sovrum varav 3 med sjöutsikt, stor walk in-closet samt en modern och välutrustad klädvårdsavdelning med vitvaror från Bosch
Mellan villan och garage-/ekonomibyggnad finns en plattbelagd innergård med pergola avgränsad med gabioner och den uppvuxna och lättskötta trädgården är inramad med fruktträd som gräns mot övrig mark. Ca 1 ha egen skog med jakträtt bildar bakgrund. Nästan oavsett var man befinner sig på fastigheten så har man en underbar sjöutsikt och endast en kort promenad krävs så är man vid sjön med brygga, möjlighet till båtplats och badplats
Fastigheten är nybildad och kommer få typkod 120, jordbruksfastighet, detta innebär att man som ägare kan momsregistrera garagebyggnaden och bedriva verksamhet i denna byggnad i olika former. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.
Villands Vånga är verkligen en levande landsbygd. Här finns ett flertal möjligheter till aktiviteter som Vångabacken med skidåkning på vintern och mountainbike på sommaren, Humleslingan, Skåneleden, kommunal badplats, Sjövikens Båtklubb med iläggs ramp, Ivösjöns fiskevårdsförening, Segelsällskapet Sunnan, Vånga 77.1 - konferens och gårdshotell, Vånga friförskola, Bensinmack och Skånetrafiken - linje 550 och 557.
Arkelstorp ligger endast 5 km från Vånga och där finns ytterligare föreningar med trevliga aktiviteter både för barn och vuxna, förskola och grundskola, pizzerior, kommunalt friluftsbad, bibliotek, Ica Nära, bensinmack, Lerjevallens friluftsområde mm. Till Kristianstad, Bromölla eller Olofström är det 20 minuters körtid och lägg till ytterligare 10 minuter så är man i hamn- och sjöstaden Sölvesborg.
Mitt i Sjöriket och mytomspunna Vånga och med en fantastisk utsikt över Ivösjön finner du denna välbyggda och arkitektritade villa/gård vid Vångabergets fot. En stor garage-/ekonomibyggnad med dubbelcarport, förråd, liten verkstad och generös gårdsplan ligger bredvid. Den mäktiga naturen med sina oändliga strövområden, sjön, bergen och de vackra fruktodlingarna som är helt magiska i blomningstid finns precis utanför dörren.
Villan med sina 229 kvm är byggd 2010, välutrustad och har en luftig, ljus och välplanerad planlösning där man från nästan alla rum har sjöutsikt. Vardagsrummet är stort med högt i tak, luftig atmosfär, eldstad som både ger värme och hög mysfaktor, sjöutsikt och utgång till den integrerade uteplatsen under tak (även den med sjöutsikt). Här är även utgång till en härlig uteplats i västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
Köket består av Ballingslövsinredning med vitvaror från Husqvarna, gott om arbetsyta, skafferi och förråd samt en fin hörna för matplatsen där de stora fönsterpartierna ger närhet till skogen med sitt djur- och fågelliv. Vidare finns två helkaklade dusch- och badrum med golvvärme och Ballingslövsinredning, 4 sovrum varav 3 med sjöutsikt, stor walk in-closet samt en modern och välutrustad klädvårdsavdelning med vitvaror från Bosch
Mellan villan och garage-/ekonomibyggnad finns en plattbelagd innergård med pergola avgränsad med gabioner och den uppvuxna och lättskötta trädgården är inramad med fruktträd som gräns mot övrig mark. Ca 1 ha egen skog med jakträtt bildar bakgrund. Nästan oavsett var man befinner sig på fastigheten så har man en underbar sjöutsikt och endast en kort promenad krävs så är man vid sjön med brygga, möjlighet till båtplats och badplats
Fastigheten är nybildad och kommer få typkod 120, jordbruksfastighet, detta innebär att man som ägare kan momsregistrera garagebyggnaden och bedriva verksamhet i denna byggnad i olika former. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.
Villands Vånga är verkligen en levande landsbygd. Här finns ett flertal möjligheter till aktiviteter som Vångabacken med skidåkning på vintern och mountainbike på sommaren, Humleslingan, Skåneleden, kommunal badplats, Sjövikens Båtklubb med iläggs ramp, Ivösjöns fiskevårdsförening, Segelsällskapet Sunnan, Vånga 77.1 - konferens och gårdshotell, Vånga friförskola, Bensinmack och Skånetrafiken - linje 550 och 557.
Arkelstorp ligger endast 5 km från Vånga och där finns ytterligare föreningar med trevliga aktiviteter både för barn och vuxna, förskola och grundskola, pizzerior, kommunalt friluftsbad, bibliotek, Ica Nära, bensinmack, Lerjevallens friluftsområde mm. Till Kristianstad, Bromölla eller Olofström är det 20 minuters körtid och lägg till ytterligare 10 minuter så är man i hamn- och sjöstaden Sölvesborg.
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork, golvvärme. Inredning från Ballingslöv
Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, Integrerad kombinerad mikrovågsugn/ugn, inbyggd varmluftsugn, kyl, frys, integrerad diskmaskin, skafferi, glasmosaik, kompositbänkskiva, inbyggda högtalare, köksförråd. Alla vitvaror är Husqvarna. Inredning från Ballingslöv.
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, badkar, handdukstork, inbyggda högtalare, golvvärme. Inredning från Ballingslöv.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: målad väv/kakel. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, förvaring, golvvärme. Alla vitvaror är Bosch.
Golv: klinker. Väggar: målade väggar. Utrustning: vattenfilter, hydropress, tryckkärl för jordvärmesystemet, tryckkärl för golvvärmen, värmepump Nibe Fighter 1245 med frånluftsmodul, nätverksskåp, centraldammsugare, el-central.
Garage ca 168 kvm, dubbelcarport ca 42 kvm, överbyggd uteplats/uteförråd i västerläge ca 17 kvm. Fristående isolerat garage med betongplatta med golvvärme förutom i kallförrådet. Garage med höga portar och högt i tak, (perfekt plats för t ex husbil, motorbåt), förråd med port, verkstad med utgång till överbyggt öppet förrådsutrymme, förråd med dörr ut till uteplats. Vidbyggd dubbelcarport. Förråd med separat ingång, förberett för el och VA. Allt är byggt med betongplatta med golvvärme, stomme i limträ, tak i aluzink. El, vatten och avlopp är inkopplat. Larm är kopplat till byggnaden.
| Typ av mark | Beskrivning |
|---|---|
| Skog | Skog om ca 1 ha. |
| Trädgårdstomt | Trädgårdstomt med sjöutsikt. |
I driftkostnaden ingår följande:
El:
40 250 kr/år
VA:
1 430 kr/år
Sotning:
1 400 kr/år
Renhållning:
2 400 kr/år
Försäkring:
9 200 kr/år
Övrigt:
500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Punkten övrigt gäller Flockningsmedel till minireningsverk. Elkostnader gäller allt, båda byggnaderna, utebelysning, minireningsverket etc. Sotning görs vart tredje år.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Nätbolag:
Olofströms Kraft
Elleverantör:
Enkla Elbolaget
Elförbrukning:
17 300 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
