Barkarby / Järfälla

Banmästargatan 1, 4tr

Förväntat pris: 3 395 000 kr
TIPSA
Nyproducerad trea i högt läge med stor balkong i söderläge!

  • Fina materialval
  • Högt upp
  • Nyskick
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Optimalt planerad
  • Fräscha detaljval
  • Stora fönsterpartier
  • Cykelrum
  • Gym i föreningen
  • Garage
  • Takterass
  • Lummigt område
  • Goda kommunikationsmöjligheter

- Räntegaranti av Nordr
- Gemensam takterass i föreningen
- Fina materialval
- Stor balkong
- Tvättmaskin och torktumlare
- Garage & hiss i föreningen
- Cykelförråd

Varmt välkommen till denna stilrena och moderna lägenhet i Veddestaden med allra bästa söderläge med fri utsikt mot villaområdet i söder. Lägenheten är optimalt planerad och bostaden är mycket ljus tack vare större vackra fönsterpartier samt genomgående ljust parkettgolv och rymlig balkong direkt från vardagsrummet. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, ett fräscht badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Det stilrena och fullutrustade köket ligger i en öppen planlösning mot det trevliga vardagsrummet. Här utlovas många trevliga middagar med vänner och familj.

Brf Pionjären i Veddestaden har hela 167 lägenheter där föreningen äger marken. Medlemmarna disponerar över bland annat gemensam trivsam terass, utegym, garage med både vanlig & elplats, grönskande gård med flera zoner samt ett inbjudande orangeri med plats för mindre sällskap, cykelförråd, rullstols- och barnvagnsrum. I föreningen finns också källsorteringsmöjligheter.

Lägenheten är en del av en imponerande nyutveckling av 167 enheter och säljs på ritning med en rad exklusiva förmåner. Nordr erbjuder en räntegaranti i tre år som skydd mot räntehöjningar, och håller din månadsavgift stabil även om räntorna skulle stiga.
Nordr har beslutat att förstärka sitt trygghetspaket med en räntegaranti under tre år från tillträde. Garantin skyddar köpare från att kommande räntehöjningar under perioden slår igenom i höjda månadsavgifter. I praktiken garanterar Nordr att föreningens ränta inte överstiger 3,25 procent i tre år från tillträde. Läs gärna mer i länken nedan:
https://www.nordr.com/se/bostadsportal/hitta-din-bostad/oceanbryggan/nyheter/nordr-forstarker-sitt-trygghetspaket-med-rantegaranti

I direkt anslutning till de 1200 bostäder som uppförs i Veddestaden kommer det bland annat finnas förskola och ett större parkstråk. Runtomkring kommer en helt ny stadsdel att växa fram där du kommer kunna strosa runt bland butiker, äta gott, vara med ungarna på lekplatser, ta skogspromenader och åka skidor i en inomhus hall. Pendeltåg och tunnelbana kommer ligga runt hörnet. Upplev fördelarna med nybyggt, tryggheten i en stark förening och glädjen i ett hem med perfekt läge. Varmt välkommen till Banmästargatan 1!

Snabbfakta
Avgift:
4 986 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 198 kr/mån för bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73,5 kvm
Våning:
4 av 5
Förväntat pris:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
2023-2024
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Elias

Oujlouq

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad trea i högt läge med stor balkong i söderläge!

  • Fina materialval
  • Högt upp
  • Nyskick
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Optimalt planerad
  • Fräscha detaljval
  • Stora fönsterpartier
  • Cykelrum
  • Gym i föreningen
  • Garage
  • Takterass
  • Lummigt område
  • Goda kommunikationsmöjligheter

- Räntegaranti av Nordr
- Gemensam takterass i föreningen
- Fina materialval
- Stor balkong
- Tvättmaskin och torktumlare
- Garage & hiss i föreningen
- Cykelförråd

Varmt välkommen till denna stilrena och moderna lägenhet i Veddestaden med allra bästa söderläge med fri utsikt mot villaområdet i söder. Lägenheten är optimalt planerad och bostaden är mycket ljus tack vare större vackra fönsterpartier samt genomgående ljust parkettgolv och rymlig balkong direkt från vardagsrummet. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, ett fräscht badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Det stilrena och fullutrustade köket ligger i en öppen planlösning mot det trevliga vardagsrummet. Här utlovas många trevliga middagar med vänner och familj.

Brf Pionjären i Veddestaden har hela 167 lägenheter där föreningen äger marken. Medlemmarna disponerar över bland annat gemensam trivsam terass, utegym, garage med både vanlig & elplats, grönskande gård med flera zoner samt ett inbjudande orangeri med plats för mindre sällskap, cykelförråd, rullstols- och barnvagnsrum. I föreningen finns också källsorteringsmöjligheter.

Lägenheten är en del av en imponerande nyutveckling av 167 enheter och säljs på ritning med en rad exklusiva förmåner. Nordr erbjuder en räntegaranti i tre år som skydd mot räntehöjningar, och håller din månadsavgift stabil även om räntorna skulle stiga.
Nordr har beslutat att förstärka sitt trygghetspaket med en räntegaranti under tre år från tillträde. Garantin skyddar köpare från att kommande räntehöjningar under perioden slår igenom i höjda månadsavgifter. I praktiken garanterar Nordr att föreningens ränta inte överstiger 3,25 procent i tre år från tillträde. Läs gärna mer i länken nedan:
https://www.nordr.com/se/bostadsportal/hitta-din-bostad/oceanbryggan/nyheter/nordr-forstarker-sitt-trygghetspaket-med-rantegaranti

I direkt anslutning till de 1200 bostäder som uppförs i Veddestaden kommer det bland annat finnas förskola och ett större parkstråk. Runtomkring kommer en helt ny stadsdel att växa fram där du kommer kunna strosa runt bland butiker, äta gott, vara med ungarna på lekplatser, ta skogspromenader och åka skidor i en inomhus hall. Pendeltåg och tunnelbana kommer ligga runt hörnet. Upplev fördelarna med nybyggt, tryggheten i en stark förening och glädjen i ett hem med perfekt läge. Varmt välkommen till Banmästargatan 1!

TIPSA

Elias

Oujlouq

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Banmästargatan 1, 4tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Järfälla
Storlek: 3 rum och kök, 73,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 8-1305
Förväntat pris: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 4 986 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 198 kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,696 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 051 285 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Pionjären i Veddestaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 167
Allmänt om föreningen: Brf Pionjären i Veddestaden. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör Stationsmästargatan, Veddestastråket och Banmästargatan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.nordr.com/se/bostadsportal/hitta-din-bostad/pionjaren/till-salu/dokument
Parkering: Det finns 52 st parkeringsplatser varav 20 st är elbilsladdning i underliggande garage som disponeras av föreningen. 1 500 kr/mån för vanlig parkeringsplats och 1 875 kr/mån för parkeringsplats med laddstolp.

Parkando som kommer att ha hand om fördelningen och hanteringen av garaget kommer under september månad börja bearbeta kölistan och kontakta er. Kön är baserad på avtalsdatum och tid.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023-2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia lagom/mellan
Renoveringar
Underhållsplan tas fram i samband med sista tillträdet september 2024
Föreningen har garantitid på 5 år så det lär inte bli aktuellt med renoveringar under den tiden.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 456 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 432 kr/år
VA: 3 144 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen