Vasastan / Stockholm

Dannemoragatan 18, 4tr

Som utgångsbud: 4 995 000 kr
TIPSA
TVÅA MED HÖGT LÄGE OCH UNDERBAR BALKONG- STABIL BRF

  • Underbar stor balkong
  • Högt ljuvligt läge
  • Stora fönster
  • Modernt kök & badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Kombimaskin i badrum
  • Vackra funkisdetaljer
  • Möjlig 3 rok
  • Stabil förening- låg belåning/kvm
  • Låg avgift
  • Källarförråd
  • Hiss finns
  • Fantastisk arkitektritad innergård
  • Pergola och belysning
  • Gemensam takterrass i brf
  • Stambytt fastighet 2004
  • Odenplan/citybanan
  • Populära restauranger i samma kvarter
  • Brunnsviken/ Hagaparken
  • Nära bad/strand/bryggor
  • Bra kommunikationer
  • ICA-nära Vanadisvägen
  • Hemköp Hagastaden

Välkommen till denna välplanerade tvåa i genomgående fint skick. Här bor du med högt och ostört läge mot föreningens mysiga innergård. Balkongen är en egen oas och du kan ha både sittgrupp och krukodlingar om så önskas. Köket är funktionellt med god förvaring och här finns plats för matbord intill fönstret, i vardagsrummet ryms stor soffa samt matsalsbord- perfekt vid trevliga middagsbjudningar. Intill ligger sovrummet och det har generös förvaring samt plats för dubbelsäng samt arbetsbord. I det helkaklade badrummet finns dusch samt kombimaskin. Lägenheten har optimalt planerade ytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, samtliga fönster vetter mot den lugna innergården. Hiss finns. Möjlig 3 rok.

Välkommen till denna stambytta förening med god ekonomi och låg avgift. Här finns en mysig innergård med planteringar och pergola samt en takterrass för föreningens medlemmar.

Här bor du mittemellan Hagaparken och Odenplan i ett mycket restaurangtätt område, även flera populära caféer intill. Du har också nära till bra matbutiker som välsorterade ICA-Supermarket på Vanadisvägen och Hemköp vid Torsplan. Kommunikationerna är goda med 2:ans buss på Norrtullsgatan som går vidare till Odenplan och Stureplan. En kort promenad bort hittar du Odenplans tunnelbanestation och även Citybanan. Längtar du till grönområden ligger Hagaparken och Brunnsviken en kort promenad bort med promenadstråk längs med vattnet, här finner du även Stallmästargårdens utsökta kök.

Snabbfakta
Avgift:
2 800 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV (basutbud) och bredband om 180 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
4 av 6
Som utgångsbud:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Planritning Alternativ planritning- möjlig 3 rok
Visningar
  • Välkommen
    Söndag 6 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen
    Måndag 7 oktober 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

TVÅA MED HÖGT LÄGE OCH UNDERBAR BALKONG- STABIL BRF

  • Underbar stor balkong
  • Högt ljuvligt läge
  • Stora fönster
  • Modernt kök & badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Kombimaskin i badrum
  • Vackra funkisdetaljer
  • Möjlig 3 rok
  • Stabil förening- låg belåning/kvm
  • Låg avgift
  • Källarförråd
  • Hiss finns
  • Fantastisk arkitektritad innergård
  • Pergola och belysning
  • Gemensam takterrass i brf
  • Stambytt fastighet 2004
  • Odenplan/citybanan
  • Populära restauranger i samma kvarter
  • Brunnsviken/ Hagaparken
  • Nära bad/strand/bryggor
  • Bra kommunikationer
  • ICA-nära Vanadisvägen
  • Hemköp Hagastaden

Välkommen till denna välplanerade tvåa i genomgående fint skick. Här bor du med högt och ostört läge mot föreningens mysiga innergård. Balkongen är en egen oas och du kan ha både sittgrupp och krukodlingar om så önskas. Köket är funktionellt med god förvaring och här finns plats för matbord intill fönstret, i vardagsrummet ryms stor soffa samt matsalsbord- perfekt vid trevliga middagsbjudningar. Intill ligger sovrummet och det har generös förvaring samt plats för dubbelsäng samt arbetsbord. I det helkaklade badrummet finns dusch samt kombimaskin. Lägenheten har optimalt planerade ytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, samtliga fönster vetter mot den lugna innergården. Hiss finns. Möjlig 3 rok.

Välkommen till denna stambytta förening med god ekonomi och låg avgift. Här finns en mysig innergård med planteringar och pergola samt en takterrass för föreningens medlemmar.

Här bor du mittemellan Hagaparken och Odenplan i ett mycket restaurangtätt område, även flera populära caféer intill. Du har också nära till bra matbutiker som välsorterade ICA-Supermarket på Vanadisvägen och Hemköp vid Torsplan. Kommunikationerna är goda med 2:ans buss på Norrtullsgatan som går vidare till Odenplan och Stureplan. En kort promenad bort hittar du Odenplans tunnelbanestation och även Citybanan. Längtar du till grönområden ligger Hagaparken och Brunnsviken en kort promenad bort med promenadstråk längs med vattnet, här finner du även Stallmästargårdens utsökta kök.

Visningar
  • Välkommen
    Söndag 6 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen
    Måndag 7 oktober 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dannemoragatan 18, 4tr

HALL

med parkettgolv och ljusa väggar. Skoförvaring och krokar. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa samt matsalsbord och annan möblering. Stort fönster.

KÖK

med parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och bänkskiva i trä. Diskmaskin (2024) spishäll (2024), ugn, fläkt samt kyl/frys. Plats för matbord intill fönster.

SOVRUM

med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Flera garderober. Fönster.

BADRUM

med klinkers på golv och helkaklade väggar. Dusch, tvättställ med förvaring under, spegel, wc, kombimaskin (2021) och handdukstork.

BALKONG

Underbar balkong i öster mot föreningens innergård.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Dannemoragatan 18, 4tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 1072-0081 (1402)
Som utgångsbud: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 2 800 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV (basutbud) och bredband om 180 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,115 %
Indirekt nettoskuldsättning: 100 260 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sländan 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 97, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Sländan 5 köpte fastigheten år 2002. I föreningen finns 1 lokal som upplåtes med hyresrätt och hyrs ut till Frejs limousin. Till föreningen hör adresserna Dannemoragatan 18 och Norrtullsgatan 63. Godkänner delat ägande, med restriktion minst 10%.

Föreningen har inte tagit beslut om några kommande avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-09-16)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två gemensamma tvättstugor med digitalt bokningssystem. En finns i källaren en trappa ned på Norrtullsgatan 63. Den andra ligger i källaren två trappor ned på Dannemoragatan 18. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel.

I föreningen finns en fin gemensam innergård som kan bokas för privat bruk (bokningsbar uteplats med tak, med bra grillfaciliteter). Dessutom har föreningen en gemensam takterrass i västerläge som finns högst upp i huset på Norrtullsgatan. Terrassen bokas på samma sätt som gården. Föreningen har även två sopnedkast samt ett grovsoprum. Cykelrum finns i föreningens källare.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2004 V/A-stammar i kök och badrum samt elstigar byttes. Samma år målades trapphuset och tvättstugan renoverades.
2005 målades och tätades fönstren utvändigt.
2006 balkonger och fasaden renoverades.
2007 två vindslägenheter byggdes.
2008 installation av säkerhetsdörrar och renovering av innergården.
2009 renoverades hissmaskinerier samt interiör och innerdörr installerades på Norrtullsgatan.
2010 Taket på Norrtullsgatan renoveras, hissmaskineriet renoverades där interiör och innerdörr installerades på Dannemoragatan.
2012 Renovering av piskbalkongen på Norrtullsgatan.
2013 Piskaltan gjordes om till gemensam takterrass med utemöbler.
2013 Nya maskiner och uppfräschning av tvättstugor.
2014 Anmärkningar från OVK-besiktningen åtgärdades.
2016 Renovering av föreningens garage.
2017 Fönster renoverades.
2018 VA-stammar i kök och badrum spolades, OVK- besiktning utfördes och porten till Dannemoragatan byttes.
2019 En hissmotor byttes, styrsystem för ventilationen är utbytt och taket kontrollerades. Inga åtgärder behövdes.
2021 Radonmätning
2021 Nya nycklar till allmänna utrymmen
2022 Stamspolning
2023 Lagning av enstaka sprickor i fasaden
2023 Översyn av ventilation pågår, fläktar ska bytas
2023 Uppfräschning trapphus
2024 Digitalt bokningssystem i tvättstugorna
2024 Nya tätskikt på alla kungsbalkonger

Planerat underhåll:
2024 Ändring av outnyttjat källarutrymme på Dannemoragatan till lokal & övernattningsrum.

Föreningen har inga ytterligare planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-09-16).

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen