KOMMER SNART

Norrmalm / City / STOCKHOLM

Blekholmsterrassen 3

TIPSA
Kvadratsmart lägenhet med sjöutsikt mitt i City!

  • Öppen planlösning
  • Gårdsläge
  • Stora fönsterpartier
  • Välutrustat kök
  • Lugnt & harmoniskt
  • Trevlig innergård
  • Bredband ingår i avgiften
  • Klara Sjö
  • Centralstationen
  • Restauranger & Cafeer

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Välkommen till denna väldisponerade tvårummare med öppen planlösning och fönster mot den välskötta och trevliga innergården. Här får du ett lugnt och harmoniskt boende med nära till allt. Trivsamt läge i city med en utav Stockholms absolut mest attraktiva och centrala adresser. Du har allt du behöver runt knuten, endast någon minut från Centralstationen.

Lägenheten har flera stora fönsterpartier och en utgång mot den lugna innergården och Klara Sjö med sitt mysiga båtliv under sommarmånaderna. Lugnet och friden i denna lägenhet är svårt att matcha. Lägenheten är i genomgående gott skick med fina och lättmöblerade ytor. Fräscht kök med slitstark och lätt städad diskbänk. Maskinell utrustning finns i form av spis med ugn, kyl/frys och diskmaskin. Matplats i anslutning till vardagsrum för ca 4 personer. Parkettgolv i både vardagsrum och sovrum. Lägenheten har ett stort sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord och goda förvaringsmöjligheter.

Nedanför huset finns även ett mindre grönområde med två bryggor och sittplatser som skapar lite extra trivsamhet och lugn till området. Närmaste tunnelbanestationer är T-Centralen och Rådhuset. Närhet till många busslinjer bland annat har Buss 65 hållplats på Blekholmsterrassen. Ett stenkast bort finner vi Stockholm Centralstation där alla typer av transportmöjligheter erbjuds tillsammans med Arlanda Express och flygbussarna. Närhet till shopping, flertalet restauranger och promenadstråk utmed vattnet.

Snabbfakta
Avgift:
3 666 kr
Ink. värme, vatten, TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
1 av 9
Byggnadsår:
1994
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart lägenhet med sjöutsikt mitt i City!

  • Öppen planlösning
  • Gårdsläge
  • Stora fönsterpartier
  • Välutrustat kök
  • Lugnt & harmoniskt
  • Trevlig innergård
  • Bredband ingår i avgiften
  • Klara Sjö
  • Centralstationen
  • Restauranger & Cafeer

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Välkommen till denna väldisponerade tvårummare med öppen planlösning och fönster mot den välskötta och trevliga innergården. Här får du ett lugnt och harmoniskt boende med nära till allt. Trivsamt läge i city med en utav Stockholms absolut mest attraktiva och centrala adresser. Du har allt du behöver runt knuten, endast någon minut från Centralstationen.

Lägenheten har flera stora fönsterpartier och en utgång mot den lugna innergården och Klara Sjö med sitt mysiga båtliv under sommarmånaderna. Lugnet och friden i denna lägenhet är svårt att matcha. Lägenheten är i genomgående gott skick med fina och lättmöblerade ytor. Fräscht kök med slitstark och lätt städad diskbänk. Maskinell utrustning finns i form av spis med ugn, kyl/frys och diskmaskin. Matplats i anslutning till vardagsrum för ca 4 personer. Parkettgolv i både vardagsrum och sovrum. Lägenheten har ett stort sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord och goda förvaringsmöjligheter.

Nedanför huset finns även ett mindre grönområde med två bryggor och sittplatser som skapar lite extra trivsamhet och lugn till området. Närmaste tunnelbanestationer är T-Centralen och Rådhuset. Närhet till många busslinjer bland annat har Buss 65 hållplats på Blekholmsterrassen. Ett stenkast bort finner vi Stockholm Centralstation där alla typer av transportmöjligheter erbjuds tillsammans med Arlanda Express och flygbussarna. Närhet till shopping, flertalet restauranger och promenadstråk utmed vattnet.

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Blekholmsterrassen 3

HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns utrymme för att både hänga av dig jacka och ställa undan skor. Entrédörren är en säkerhetsdörr.

KÖK

Rymligt kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning med vita skåpsluckor och bänkskiva i trä med glasskiva ovan. Belysning under överskåp. Köket är utrustat med spis med induktionshäll, varmluftugn och inbyggd micro. Integrerad diskmaskin, kyl och frys. Öppen planlösning mot matplats. Samtliga vitvaror från Miele.

VARDAGSRUM

Inbjudande vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här ryms med fördel en generös matsalsplats. Fönster som vetter mot uteplats och innergård.

SOVRUM

Stort sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Altandörr och fönster mot uteplats samt innergård.

BADRUM

Fräscht badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Regndusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, WC, handdukstork och vägghängt badrumsskåp med spegeldörr.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd

Fakta – Blekholmsterrassen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 9
Lägenhetsnummer: 2511 (0702)
Månadsavgift: 3 666 kr
Ink. värme, vatten, TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,406 %, andel av årsavgift 0,434 %
Indirekt nettoskuldsättning: 201 093 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggens Brf Klarastrand

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 150
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Klarastrand köpte huset 1993 och föreningen registrerades 1990. I föreningen finns 150 st lägenheter Till föreningen hör Blekholmsterrassen 3-11. Föreningen innehar Bleket 1 med tomträtt. Tomträttsavgälden är oförändrad under en viss tid, en så kallad avgäldsperiod. Föreningens avgäldsperiod är tio år och gäller 1 oktober 2023 till 30 september 2033.

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5% från 1 juli. Inga beslut om ytterligare avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-05-02)

I föreningen finns fyra gemensamma innergårdar med gräsmatta, planteringar och utemöbler med utsikt mot Klara sjö. I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor varav en grovtvättstuga. I föreningen finns även tillgång till en gästlägenhet på Blekholmsterrassen 7 om 2 rum och kök, gästlägenheten är fullt utrustad och kan hyras för cirka 500 kr/dygn. Utanför lokalen finns en möblerad uteplats som nås via altandörr. På Blekholmsterrassen 7, 9 och 11 finns det cykelrum samt plats för barnvagnsförvaring. Det finns 41 stycken extra förråd som går att hyra till en kostnad om 400 kr per kvadratmeter och år.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfklarastrand.se
Parkering: Föreningen har 39 bilparkeringsplatser i Klarastrandsgaraget med infart via Blekholmsgatan. Hyran är 1600 kr per garageplats och månad. När
laddboxen aktiveras tillkommer en avgift på 89 kr per månad plus kostnad för elförbrukning. För närvarande står 12 medlemmar i kö för att hyra garageplats. Kötiden varierar normalt från 12 till 24 månader. (Kontrollerat 2024-05-02)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1994
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband2 med upp till 1000 Mbit/s.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2024: Ombyggnad av tvättstugan i Blekholmsterrassen 7 i samband med byggnation av ny föreningslokal med
övernattningsmöjlighet. Inköp av ny grovtvättmaskin till tvättstugan i Blekholmsterrassen 7.
2023: Målning av väggar och tak på våningsplan 3-9/10 i alla hus. Obligatorisk ventilationskontroll. Tvätt och
impregnering av stensatta ytor i föreningens innergårdar.
Byte av tvättmaskiner och torkskåp i tvättstugan Blekholmsterrassen 9.
2022: Målning av entrékorridorer, dörrar och tak på plan 1 och 2 i alla hus. Ommålning av tvättstuga och
tillhörande utrymmen i Blekholmsterrassen 7. Installation av brickläsare till miljörum och tvättstugor.
2021: Ombyggnad av soprum till miljörum. Målning av takplåt på alla hus. Ny uteplats i trädgård hus 9-11.
2020: Byte av undercentral för fjärrvärme. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK-besiktning).
2019: Målning av del av fasader mot Blekholmsparken.
2018: Byte av termostater i alla lägenheter. Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter.
2017: Målning av dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken.
2016: Byte av porttelefoner och ommålning av entrékorridorer mot gatan. OVK-besiktning.
2015: Modernisering av alla hissar. Ombyggnation av tvättstugan i Blekholmsterrassen 5.
2014: Ombyggnation och målning av tvättstugorna i Blekholmsterrassen 3 och 11.
2013: Byte av styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör.
2012: Målning av fasader på föreningens fem hus. Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen.
2011: Byte av låssystem till system med elektroniskt programmerbara lås.
2010: Byte av takfläktar för centralt frånluftvärmesystem i syfte att sänka energiförbrukning.

Kommande renoveringar:
2025: Stamspolning i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen med avloppsledningar.
2024: Byte av låssystem i entréer och allmänna utrymmen. Byte av styrutrustning för fjärrvärmecentral, elcentral och ventilation samt takvärme. Ombyggnad av elcentraler för individuell mätning och debitering av el (IMD).

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-05-02)
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen