KOMMER SNART

Vasastan / Sibirien / STOCKHOLM

Tulegatan 46

TIPSA
Unik bostad med hela 163 kvm golvyta samt en lugn uteplats!

  • Lugn uteplats
  • Badrum & Gäst WC
  • Luftig Planlösning
  • 163kvm golvyta
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen Tvättutrustning
  • Garage i föreningen
  • Välskött brf
  • Goda kommunikationer
  • SATS Tule
  • Grönskande Vanadislunden
  • Hagaparken & Brunnsviken

Är du intresserad av bostaden och förhandsvisning vänligen kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med perfekt läge i Sibirien. Bostaden har en lugn uteplats där man kan avnjuta lediga stunder med familjen. Den luftiga planlösningen gör att bostaden upplevs rymlig och förvaringslösningarna är goda. Med egen tvättutrustning, gäst WC samt en rymlig walking closet blir lägenheten perfekt för dig som har höga krav på ditt boende. Bostaden är disponerad med 112kvm boarea och 51kvm biarea vilket innebär en golvyta på hela 163kvm.

Brf Vanadislunden är en välskött föreningen med eget garage, motionsrum samt bastu. Föreningen genomförde nyligen en uppfräschning av entreerna vilket inger en modern känsla i fastigheten. I Sibirien bor du med Vanadislunden som närmaste granna och omedelbar närhet till Odenplan, Rådmansgatan och Tekniska Högskolan. Området erbjuder även ett rikt utbud av restauranger och cafeer. Vill du se natur har du den grönskande Hagaparken nära eller vill du träna inomhus finns SATS Tule ett stenkast bort

Snabbfakta
Avgift:
6 015 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband och TV samt ett obligatoriskt tillägg om 2 000 kr/mån för El.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
112 kvm
Biarea:
51 kvm
Byggnadsår:
1973
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Unik bostad med hela 163 kvm golvyta samt en lugn uteplats!

  • Lugn uteplats
  • Badrum & Gäst WC
  • Luftig Planlösning
  • 163kvm golvyta
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen Tvättutrustning
  • Garage i föreningen
  • Välskött brf
  • Goda kommunikationer
  • SATS Tule
  • Grönskande Vanadislunden
  • Hagaparken & Brunnsviken

Är du intresserad av bostaden och förhandsvisning vänligen kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med perfekt läge i Sibirien. Bostaden har en lugn uteplats där man kan avnjuta lediga stunder med familjen. Den luftiga planlösningen gör att bostaden upplevs rymlig och förvaringslösningarna är goda. Med egen tvättutrustning, gäst WC samt en rymlig walking closet blir lägenheten perfekt för dig som har höga krav på ditt boende. Bostaden är disponerad med 112kvm boarea och 51kvm biarea vilket innebär en golvyta på hela 163kvm.

Brf Vanadislunden är en välskött föreningen med eget garage, motionsrum samt bastu. Föreningen genomförde nyligen en uppfräschning av entreerna vilket inger en modern känsla i fastigheten. I Sibirien bor du med Vanadislunden som närmaste granna och omedelbar närhet till Odenplan, Rådmansgatan och Tekniska Högskolan. Området erbjuder även ett rikt utbud av restauranger och cafeer. Vill du se natur har du den grönskande Hagaparken nära eller vill du träna inomhus finns SATS Tule ett stenkast bort

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tulegatan 46

RENOVERINGAR

Renoveringar utförda 2022: Ytskiktsrenovering bestående av målning av väggar och tak Slipning och lackering av golv, nytt klinker i hall och kök Installation av industriglasvägg för garderob. Uppfräschning av kök, ommålning av luckor, ny bänkskiva och blandare.

FÖRRÅD

Källarförråd på ca 4kvm.

Fakta – Tulegatan 46

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum och kök, 112 kvm boarea, 51 kvm biarea
Lägenhetsnummer: 38 (1001)
Månadsavgift: 6 015 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband och TV samt ett obligatoriskt tillägg om 2 000 kr/mån för El.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,01 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Vanadislunden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 77
Allmänt om föreningen: Brf Vanadislunden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen har en gemensam takterrass som kan nyttjas av medlemmar under årets varma dagar. Två gemensamma tvättstugor är belägna på plan -1 i både 42:an och 46:an. Utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp samt mangel. Föreningen har även motionsrum med bland annat ett bordtennisbord, bastu med separata omklädningsrum samt dusch beläget i uppgång 46 på plan -2. Cykelrum finns i garaget på plan -2. Barnvagnsförråd är beläget på entréplan, i mån av plats kan även skidor förvaras där.
Parkering: Föreningen innehar 77 garageplatser (med infart från Frejgatan 18-20). Kostnaden för att hyra garageplats är för närvarande ca 1400 kr/månad. För närvarande är det 2 personer i kölistan till garageplats. Föreningen har aldrig haft längre väntetid än några månader.

I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Leverantör av TV är Telenor. Leverantör av bredband är Ownit AB. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer för TV basutbud och bredband. Föreningen kommer sannolikt att under 2024 införa ny lösning med valfri TV leverantör, då föreningen kliver av kabelnätet och låter var och en själva välja IP-TV utbud istället
Renoveringar
2023 Uppfräschning av entréer
2022 Installation av 44 laddstolpar i garaget
2022 Upprustning av motionsrum och bastu
2021/2022 Byggnation av 11 nya balkonger mot gård
2021/2022 Uppfräschning av våningsplan
2021/2022 Uppfräschning av vilplanen varvid samtliga lägenhetsdörrar (utom 1) byttes ut
2021 Uppdragning av hisschakt till taklägenheterna
2021 Fasad och kungsbalkonger på plan 6 i 46an
2020/2021 Takbygge med byggnation av åtta nya bostadsrättslägenheter (färdigställt 2021). I samband med takbygget renoverades på plan 6 i 46:an lägenhetsaltaner och ytterväggar inkl fönster.
2020 Renovering av tvättstugor
2019 Stambyte
2019 Renovering av elstigarna i huset
Ca 2015 Renovering av trapphus
Ca 2015 Renovering av hiss
2009 Genomfördes en så kallad tredimensionell fastighetsdelning så fastighetens lokaler med ingång från Tulegatan 42A samt Tulegatan 44 utgör numera en egen fastighet som ägs av en ekonomisk förening

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information finns det planer på renovering av garagegolv och belysning, fönsterbyten på fasad mot Tulegatan, renovering av befintliga balkonger mot Tulegatan. Samtliga åtgärder planeras till år 2024-2025. Ingenting fastlagt med budget ännu, men påbörjad planering. (Kontrollerat med föreningen 2023-09-06)
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen