KOMMER SNART

Vasastan / Röda Bergen / Stockholm

Falugatan 19

TIPSA
Totalrenoverad 2rok i populära Röda bergen!

  • Renoverat kök 2023
  • Tidstypiska detaljer
  • Rikligt med förvaring
  • Diskmaskin
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Anno 1925
  • Lugn gata
  • Välskött förening
  • Vasaparken & Hagaparken
  • Restauranger och Cafeer

Varmt välkommen till en av Falugatans finaste 2rok som har allt man kan önska. Köket är totalrenoverat 2023 och är välutrustad med diskmaskin och mycket förvaring. Det genomgående ljusinsläppet gör att ljuset flödar in i lägenheten. Sovrummet är rymligt med fönster mot innergården och erbjuder rikligt med förvaring i platsbyggd garderob. Fastigheten som uppfördes år 1925 bär på en rik historia och är en sann representant för Röda Bergens charmiga arkitektur. Här erbjuds en lugn och ostörd tillvaro, samtidigt som ni har närhet till allt som Vasastan har att erbjuda.

Lägenheten är belägen i lugna och idylliska kvarter med "småstadskänsla". Falugatan är en mycket lugn gata, ingen bullrande och störande trafik. Området Röda Bergen erbjuder pittoreska kvarter med prunkande trädgårdar under sommarhalvåret mellan de vackra fastigheterna. Röda Bergen är kulturskyddat och har uppmärksammats mycket internationellt. Det lugna området ligger med promenadavstånd till Vasastans stora utbud av småbutiker, restauranger och caféer.

Här finns närhet till ypperliga kommunikationer med en mängd bussar och tunnelbana ifrån S:t Eriksplan, Arlandabussen runt knuten samt pendeltåg från Dalagatan/Vanadisvägen. Närhet till grönska finns i härliga Vasaparken, vid Karlbergs slott och i Hagaparken. Nya Torsplan erbjuder ett brett utbud av service så som Hemköps flaggskeppsbutik, Systembolaget, apotek, Sats och ett flertal restauranger och caféer.

Snabbfakta
Avgift:
2 835 kr
Ink. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband på 139kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1925
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad 2rok i populära Röda bergen!

  • Renoverat kök 2023
  • Tidstypiska detaljer
  • Rikligt med förvaring
  • Diskmaskin
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Anno 1925
  • Lugn gata
  • Välskött förening
  • Vasaparken & Hagaparken
  • Restauranger och Cafeer

Varmt välkommen till en av Falugatans finaste 2rok som har allt man kan önska. Köket är totalrenoverat 2023 och är välutrustad med diskmaskin och mycket förvaring. Det genomgående ljusinsläppet gör att ljuset flödar in i lägenheten. Sovrummet är rymligt med fönster mot innergården och erbjuder rikligt med förvaring i platsbyggd garderob. Fastigheten som uppfördes år 1925 bär på en rik historia och är en sann representant för Röda Bergens charmiga arkitektur. Här erbjuds en lugn och ostörd tillvaro, samtidigt som ni har närhet till allt som Vasastan har att erbjuda.

Lägenheten är belägen i lugna och idylliska kvarter med "småstadskänsla". Falugatan är en mycket lugn gata, ingen bullrande och störande trafik. Området Röda Bergen erbjuder pittoreska kvarter med prunkande trädgårdar under sommarhalvåret mellan de vackra fastigheterna. Röda Bergen är kulturskyddat och har uppmärksammats mycket internationellt. Det lugna området ligger med promenadavstånd till Vasastans stora utbud av småbutiker, restauranger och caféer.

Här finns närhet till ypperliga kommunikationer med en mängd bussar och tunnelbana ifrån S:t Eriksplan, Arlandabussen runt knuten samt pendeltåg från Dalagatan/Vanadisvägen. Närhet till grönska finns i härliga Vasaparken, vid Karlbergs slott och i Hagaparken. Nya Torsplan erbjuder ett brett utbud av service så som Hemköps flaggskeppsbutik, Systembolaget, apotek, Sats och ett flertal restauranger och caféer.

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Falugatan 19

HALL

Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter till höger. Väggarna är vita och golvet är i fiskbensparkett. Separat garderob i anslutning till hallen.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är luftigt med ett fönster som vetter mot Falugatan. Du får enkelt plats med loungegrupp och tillhörande möblemang samt ett matbord för sex personer. Rummet har också en garderob som erbjuder mycket förvaring.

KÖK

Köket totalrenoverades 2023 och har ljusa luckor, detaljer som är detaljer i mässing och en bänkskiva i marmor. Den maskinella utrustningen består av kyl & frys, spis, fläkt, pyrolysugn och mycket förvaring.

BADRUM

Kaklade väggar i vitt och golv i grått. WC, förvaringsskåp. Dusch med glasvägg införskaffades 2022 och handfat med tillhörande kommod och spegelskåp nytt för 2023.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster mot den lugna innergården. Plats för både dubbelsäng och garderober. Mycket förvaring i den platsbyggda garderoben runt sängen. Väggarna är ljusa och golvet är i fiskbensparkett.

UPPMÄTTNING

Bostaden har mätts upp enligt faktisk uppmätn norm SS 021053 till 61kvm. Men enligt föreningens information är bostaden 56kvm.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd. Ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Falugatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 23 (1103)
Månadsavgift: 2 835 kr
Ink. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband på 139kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 3,68 %, andel av årsavgift 3,641 %
Indirekt nettoskuldsättning: 157 285 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Linnéa 22

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 26
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Linnéa 22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och i föreningen finns 26 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Utöver detta har föreningen en hyreslokal och även tre stycken förrådsutrymmen med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 1981. (äger marken)

Föreningen har en gemensam tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och en mangel.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: I området råder boendeparkering. för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1925
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1990 byttes el-stigare
1994 byttes samtliga V/A-stammar
1994 renoverades fasaden
1995 målades trappuppgången
2000 nya tvättmaskiner
2001 renoverades fönstren mot Rödabergsgatan
2007 renoverades fönstren mot Falugatan
2008 lades taket om på Falugatan
2009 målades taket
2012 renoverades tvättstugan
2014 byttes fjärrvärmecentral
2014-2015 renoverades fönsterna
2015 renoverades taket
2016 sattes säkerhetsdörrar in
2017 uppdaterades fjärrvärmecentralen
2019: OVK
2019: Ny säkerhetsdörr till soprum
2020: Återställande/förskönande av gården (stenanläggning och ny gräsmatta anlades samt införskaffande av nya trädgårdsmöbler)
2020: Radonmätning
2020: Upprustning soprum
2020: Stamspolning
2021: Ny maskinpark i tvättstugan (tvättmaskin, torktumlare och torkskåp)
2021: Installation av fiber i samtliga lägenheter
2021: Tätning av brandväggar på vindar samt tätning av ytterdörrar mot gator och gård
2021: Service av centralvärmeanläggning och installation av digital termometer
2022: Totalrenovering av lokal som hyrs ut
2022: Underhållsplan för 2023-2073 upprättades
2022 Målningen av staketet på gården och samtliga balkonger. Målningsarbete i trapphus och på vissa entredörrar.
2023: Stamspolning

Planerade åtgärder 2024:
Reparation och målning av fönster.
Utbyte/reparation av stuprör.
Byte av stamventiler till värmeledningar.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen