KOMMER SNART

Vasastan / Norrmalm / Stockholm

Olof palmes gata 14

TIPSA
Modern 2rok med rymlig balkong och kvadartsmart planlösning!

  • Modern planlösning
  • Balkong med morgonsol
  • Egen tvättutrustning
  • Mysig sovalkov
  • Välutrustat kök
  • Tillhörande källarförråd
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Brett serviceutbud
  • Restauranger & cafeer i närheten
  • Attraktivt läge mitt i City
  • Bra kommunikationer

Du är varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och visning!

Välkommen till Norrmalm och denna härliga lägenhet som har allt man kan önska. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör bodstaden väldigt social. Vardagsrummet förlängs av en rymlig balkong där man kan njuta av morgonkaffet. Som pricken över i:et har du både diskmaskin och tvättmaskin vilket sparar mycket tid i vardagen.

Föreningen är stabil med en stark kassa och har även en terrass med sitt- och grillmöjligheter sommartid. Fastighetens gård tar dig direkt ut i Centralbadets vackra och grönskande park.

Livet i city kan inte bli bättre än detta och med Hötorget, Sveavägen och Drottninggatan bara nån minut bort så har du nära till allt. I området finns många trevliga promenadstråk och du tar dig snabbt och smidigt till stora delar av staden via bussar, tunnelbana och pendeltåg.

Snabbfakta
Avgift:
2 452 kr
inkl. värme, vatten, internet och kabel-tv
Rum:
2 rum
Boarea:
43 kvm
Våning:
1 av 6
Byggnadsår:
1986
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 2rok med rymlig balkong och kvadartsmart planlösning!

  • Modern planlösning
  • Balkong med morgonsol
  • Egen tvättutrustning
  • Mysig sovalkov
  • Välutrustat kök
  • Tillhörande källarförråd
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Brett serviceutbud
  • Restauranger & cafeer i närheten
  • Attraktivt läge mitt i City
  • Bra kommunikationer

Du är varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och visning!

Välkommen till Norrmalm och denna härliga lägenhet som har allt man kan önska. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör bodstaden väldigt social. Vardagsrummet förlängs av en rymlig balkong där man kan njuta av morgonkaffet. Som pricken över i:et har du både diskmaskin och tvättmaskin vilket sparar mycket tid i vardagen.

Föreningen är stabil med en stark kassa och har även en terrass med sitt- och grillmöjligheter sommartid. Fastighetens gård tar dig direkt ut i Centralbadets vackra och grönskande park.

Livet i city kan inte bli bättre än detta och med Hötorget, Sveavägen och Drottninggatan bara nån minut bort så har du nära till allt. I området finns många trevliga promenadstråk och du tar dig snabbt och smidigt till stora delar av staden via bussar, tunnelbana och pendeltåg.

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Olof palmes gata 14

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv, vita väggar med öppen planlösning till köket och dimbara lampor i taket. Plats för soffa, matbord och TV utan problem.

KÖK

Grått klinkersgolv och vita väggar med ett fönster till sovrummet. Bänkskiva i trä och ovan bänkskivan sitter grått/vitt kakel. Luckorna är vita med mycket förvaring. Köket är utrustat med Induktionshäll, fläkt och diskmaskin, ugn, mikro samt kombinerad kyl/frys. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt dimbara lampor i taket.

SOVRUM

Grått klinkergolv och tapetserade väggar

BADRUM

Grått klinkergolv med underliggande och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och dusch med vikbar glasdörr.

HALL

Grått klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för ytterkläder och skor finns i hallen och en platsbyggd garderob med spegeldörrar finns för förvaring.

KÄLLARFÖRRÅD

Lägenheten har ett tillhörande källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Men disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Olof palmes gata 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 9 (1103)
Månadsavgift: 2 452 kr
inkl. värme, vatten, internet och kabel-tv
Andelstal: Andel i förening 1,161 %, andel av årsavgift 1,164 %
Indirekt nettoskuldsättning: 171 370 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Islandet 14-16

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt (Tomträttsavtalet skrivs om 2026.)
Antal lägenheter: 58
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Islandet 14-16 är en äkta förening som registrerades 1992.

Fastigheten består av 1 flerbostadshus och omfattar adresserna Olof Palmes Gata 14-16 och Holländargatan 7. I föreningen finns för närvarande 58 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 12 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Bland lokalhyresgästerna finns bland annat en möbel/soffbutik, frisör, bravida, Kiroprakto. Föreningen har en god ekonomi samt goda lokalintäkter.

Föreningen har ett cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga. Tvättstugan är mycket välutrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. I fastigheten finns det ett stort soprum med återvinning. Föreningen har även en terrass med sitt- och grillmöjligheter sommartid och sandlåda för de små. Fastighetens gård tar dig direkt ut i Centralbadets vackra och grönskande park.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-04.
Parkering: Föreningen har ett garage under huset med 20 stycken platser. Separat kö för medlemmar och för externa hyresgäster, där medlemmar alltid går före externa. Kostnaden för de boende är 3 000 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har avtal med Com hem för internet och kabel TV.
Renoveringar
2022
- Reparation av betongstrukturer
- Översyn och reparation av betongpelare i garaget
- Modernisering av nyckelhanteringssystemet
- Ny hård och mjukvara samt nya bredbandsdragningar för hantering
av nyckelaccesser och bokningar på
distans
- Nya evakueringspumpar Nya evakueringspumpar samt
styrenhet till dem installerade i
pumpgropen i undercentralen
2021 - Filmning och analys av stammar.
2020 - Byte av del av avloppsstammar (Rör i bv).
2018 - Byte/renovering av hissar.
2018 - Byte av del av avloppsstam.
2017 - Byte/renovering av hissar.
2016 - Byte av ytterdörrar för tre lokaler samt byte av föreningens tre yttre
entrédörrar.
2015 - Målning av soprum.
2014 - Driftsutrymme (Undercentral) där byttes avloppsstam.
2013 - Underhåll av golv i soprum.
2012 - 2 nya tvättmaskiner och 1 torktumlare i tvättstuga.
2012 - Målning av träpartier på fasad på loftgångar.
2011 - 1 ny torktumlare och 1 nytt torkskåp i tvättstuga.
2004 - Kylanläggning.
2002 - Värmeanläggning.


Planerat underhåll 2023
Avluftningsrör på taken renoveras
med nya stosar
Trapphus förses med lågenergibelysning och
rörelsesensorer
Obligatorisk ventilationskontroll i
samband med ventilationsrenovering
Renovering skyddsrum
Armatur entréer och förbindelsekorridor
Ytskikt entréer och förbindelskorridor BV
Reparation av betongstrukturer
Byte/renovering ventilationsanläggning

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 7 080 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen