KOMMER SNART

Vasastan / STOCKHOLM

Sveavägen 97

TIPSA

  • Nyrenoverat Badrum
  • Originaldetaljer
  • Diskmaskin
  • Mycket förvaring
  • Välskött förening
  • Garage i huset
  • Restauranger & Cafeer
  • Gym i närheten
  • Odenplan
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna lägenhet som genomsyras av härlig charm med bevarade originaldetaljer såsom munblåsta fönster, genomgående fina golv och ljusa väggar i hela bostaden. Ypperlig planering med trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot kök, rymligt sovrum och god förvaring. Det lättmöblerade vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp via stort spröjsat fönster och gott om plats för önskvärt möblemang. Fräscht kök med alla tänkbara maskinella behövligheter och gott om förvaring bakom skåpsluckor samt diskmaskin. Nyrenoverat badrum 2024 med golvvärme och en välkomnande hall.

Området kring Sveavägen erbjuder allt du kan önska när det gäller restauranger, caféer, butiker och service. Bara en kort promenad bort ligger även Hagaparken, ett perfekt område för att njuta av våren och sommaren. Med endast fem minuters gångavstånd till Odenplan har du utmärkta kommunikationsmöjligheter, där tunnelbana, bussar och pendeltåg tar dig till alla hörn av Stockholm. Här kombineras det livliga stadslivet med grönskande parker, vilket skapar en idealisk balans för boende som söker bekvämlighet och naturupplevelser.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
2 376 kr
Ink. Vatten, Värme, Kabel-TV och Bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
43,5 kvm
Våning:
3 av 5
Byggnadsår:
1926
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nyrenoverat Badrum
  • Originaldetaljer
  • Diskmaskin
  • Mycket förvaring
  • Välskött förening
  • Garage i huset
  • Restauranger & Cafeer
  • Gym i närheten
  • Odenplan
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna lägenhet som genomsyras av härlig charm med bevarade originaldetaljer såsom munblåsta fönster, genomgående fina golv och ljusa väggar i hela bostaden. Ypperlig planering med trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot kök, rymligt sovrum och god förvaring. Det lättmöblerade vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp via stort spröjsat fönster och gott om plats för önskvärt möblemang. Fräscht kök med alla tänkbara maskinella behövligheter och gott om förvaring bakom skåpsluckor samt diskmaskin. Nyrenoverat badrum 2024 med golvvärme och en välkomnande hall.

Området kring Sveavägen erbjuder allt du kan önska när det gäller restauranger, caféer, butiker och service. Bara en kort promenad bort ligger även Hagaparken, ett perfekt område för att njuta av våren och sommaren. Med endast fem minuters gångavstånd till Odenplan har du utmärkta kommunikationsmöjligheter, där tunnelbana, bussar och pendeltåg tar dig till alla hörn av Stockholm. Här kombineras det livliga stadslivet med grönskande parker, vilket skapar en idealisk balans för boende som söker bekvämlighet och naturupplevelser.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information.

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sveavägen 97

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor.

VARDAGSRUM/KÖK

Rymligt och ljust rum med plats för soffa, mediamöbler och matbord. Kök med ljusa fronter och bänkskiva i svart med vitt kakel på vägg ovan. Utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin och vägghängd fläkt.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för säng, sidobord och förvaring bakom garderobsvägg.

BADRUM

Stilrent badrum med vitt kakel, golvvärme grönmålade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, handfat, dusch och förvaringsmöjligheter på platsbyggda hyllor.

Fakta – Sveavägen 97

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 43,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 99-2011-2-112 (1302)
Månadsavgift: 2 376 kr
Ink. Vatten, Värme, Kabel-TV och Bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,532 %, andel av årsavgift 0,532 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Nejlikan nr 31 & 33 i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 169
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB Brf Nejlikan 31 & 33 är en äkta bostadsrättsförening med en stabil ekonomi. Sedan byggåret 1926 äger föreningen fastigheten Nejlikan 31 & 33 med adresserna Sveavägen 87-89 och 93-99 samt Frejgatan 51-53. Föreningen innehar marken och består av 169 bostadsrättslägenheter, fyra hyreslokaler. Området kring husen omges av parkmark ägd av föreningen. Godkänner delat ägande, med restriktion: minsta ägarandel 10%.

Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen i form av en gemensam innergård utrustad med utemöbler och grill, cykelparkering och planteringar. Här finns också rum för grovsopor och viss källsortering. Det finns även ett övernattningsrum med fyra sängplatser (våningssäng och bäddsoffa), toalett, dusch och pentry, som går att hyra till en kostnad om 400 kr/natt. Detta är beläget på Sveavägen 87 i källarplan.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar:
Föreningen har (per oktober 2023) totalt 20,85 miljoner kr i lån. Lånen har rörlig (3-månader) ränta med en snittränta på ca. 4,40%.

Föreningen höjde avgifterna med 10% från 1 januari 2024. Inga beslut om kommande avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-04-10)

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor med stora maskinparker en på Sveavägen 87 och en i källaren på Frejgatan 51 och 53. Tvättstugan på Sveavägen är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en mangel. För varje tvättid finns 2 tider att boka. Tvättstugorna på Frejgatan är utrustade med totalt med sju tvättmaskiner, fyra torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.brfnejlikan3133.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfnejlikan3133.se
Parkering: Föreningen har 20 st p-platser för personbil som kostar 1365 kr/månad och 2 st MC platser som kostar 500 kr/månad. I dagsläget står det ca 25 st medlemmar i kö till parkeringsplatserna och ingen kö till MC-platserna. (Kontrollerat 2024-04-10)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Tidigt 1980-tal: Stambyte.
1991: Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus.
2011: Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner.
2014: Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus.
2015 och 2016: Åtgärder för att förbättra ventilationen.
2016: Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53.
2018: Borrning för och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019).
2020: Gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar.
2022: OVK-besiktning
2022: Spolning av avloppsstammar
2023: Byte av horisontella avloppsstammar
2023 - Byte av dagvattenbrunnar

Kommande renoveringar:
2025 - Tvätt och ommålning av plåttak
2026 - Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2026 - Tryckstegringspump
2028 - Tvätt av putsfasad och byte av stuprör
2031- Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032 - Renovering av fönster
2032 - Målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-04-10)
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen