KOMMER SNART

Östermalm / Vasastan / STOCKHOLM

Roslagstullsbacken 14

TIPSA
Rymlig 2rok med lyxiga detaljer och renoverat badrum!

  • Nyrenoverat badrum
  • Öppen planlösning
  • Balkong i Söderläge
  • Buster & punch lampknappar
  • Klassisk stil med stuckatur.
  • Välplanerad belysning
  • Smarta förvaringslösningar
  • Walk in closet
  • Tillhörande Vindsförråd
  • Garage i fastigheten
  • Bra kommunikationer med buss & tunnelbana
  • Lugnt område

Välkommen till ett hem utöver det vanliga! På Roslagstullsbacken 14 bor du på en lugn gata i en rymlig och renoverad 2rok med fönster i söderläge mot tyst och lugn innergård. Bostaden har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stor balkong i söder och ett lyxigt badrum med dubbla integrerade takduschar. Det som också utmärker bostaden är de lyxiga detaljerna som buster and punch lampknappar, Klassiska stuckaturer, förvaringen och den välplanerade belysningen. Detta är verkligen ett hem att trivas i.

Bo i ett modernt boende med stor hiss som rymmer både barnvagnar och cyklar med enkelhet. Det finns dessutom garage i huset med direkt-access via hissen.

Centralt läge uppe på en höjd ovanför Valhallavägen och Birger Jarlsgatan, med närhet till Östermalm och Vasastan samt grönområden i Brunnsviken och i Lill Jans skogen. Nära till restauranger och ICA. Tunnelbanan ligger 5 min bort gångväg. Goda förbindelser med buss som stannar på framsidan av huset och tar en smidigt ner till Östermalm/Vasastan för vidare transport med innerstadsbussar, tunnelbana och tvärbana/pendeltåg. Direkt närhet till Stockholms Universitet, KTH, KI och Handelshögskolan.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 265 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv basutbud via Telia. Obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån för bredband 1000/1000 Mbit/s via Telia. Obligatoriskt om 226 kr/mån för balkong.
Rum:
2,5 rum
Boarea:
67,3 kvm
Våning:
1 av 4
Byggnadsår:
2008
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 2rok med lyxiga detaljer och renoverat badrum!

  • Nyrenoverat badrum
  • Öppen planlösning
  • Balkong i Söderläge
  • Buster & punch lampknappar
  • Klassisk stil med stuckatur.
  • Välplanerad belysning
  • Smarta förvaringslösningar
  • Walk in closet
  • Tillhörande Vindsförråd
  • Garage i fastigheten
  • Bra kommunikationer med buss & tunnelbana
  • Lugnt område

Välkommen till ett hem utöver det vanliga! På Roslagstullsbacken 14 bor du på en lugn gata i en rymlig och renoverad 2rok med fönster i söderläge mot tyst och lugn innergård. Bostaden har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stor balkong i söder och ett lyxigt badrum med dubbla integrerade takduschar. Det som också utmärker bostaden är de lyxiga detaljerna som buster and punch lampknappar, Klassiska stuckaturer, förvaringen och den välplanerade belysningen. Detta är verkligen ett hem att trivas i.

Bo i ett modernt boende med stor hiss som rymmer både barnvagnar och cyklar med enkelhet. Det finns dessutom garage i huset med direkt-access via hissen.

Centralt läge uppe på en höjd ovanför Valhallavägen och Birger Jarlsgatan, med närhet till Östermalm och Vasastan samt grönområden i Brunnsviken och i Lill Jans skogen. Nära till restauranger och ICA. Tunnelbanan ligger 5 min bort gångväg. Goda förbindelser med buss som stannar på framsidan av huset och tar en smidigt ner till Östermalm/Vasastan för vidare transport med innerstadsbussar, tunnelbana och tvärbana/pendeltåg. Direkt närhet till Stockholms Universitet, KTH, KI och Handelshögskolan.

Varmt välkomna!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Roslagstullsbacken 14

HALL

Välkomnande hall med välplanerade och designade garderober i hallen för jackor och skor. Beige kulör på väggarna och klinkergolv med golvvärme.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rymligt med gott om plats för soffa och soffbord. Inbyggd tv i platsbyggd vardagsrumsmöbel, med gott om förvaringsmöjligheter bakom luckor. Parkettgolv och beige kulör på väggar. Spotlights i tak och ledbelysning bakom taklist.

KÖK

Stilrent kök med skåpsluckor i vitt, tillsammans med bänkskiva i trä och grått kakel ovanför arbetsbänk. Utrustat med vinkyl, kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM

Mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sidobord samt skrivbordsplats. Målade väggar i grått och svart parkettgolv. Ledbelysning bakom taklist och utgång till bostadens balkong.

WALK-IN-CLOSET

Stor walk in closet med eget rum, automatisk belysning, heltäckningsmatta på golv, gråa väggar och gott om förvaring.

BADRUM

Fräscht badrum med enhetligt svart kakel och golvvärme. Utrustat med vägghängd WC, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, dusch med dubbla integrerade takduschar, handfat med kommod samt spegel med belysning ovan.

BALKONG

Balkong i söderläge med plats för balkongmöbler.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Lägenheten är registrerad som en tvåa men disponeras idag som en 2,5:a.

Fakta – Roslagstullsbacken 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum, 67,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 9972 (1102)
Månadsavgift: 4 265 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv basutbud via Telia. Obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån för bredband 1000/1000 Mbit/s via Telia. Obligatoriskt om 226 kr/mån för balkong.
Andelstal: Andel i förening 2,459 %, andel av årsavgift 2,459 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Roslagstullsbacken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 41
Allmänt om föreningen: Brf Roslagstullsbacken. Föreningen är både en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningen köpte fastigheten år 2007. I föreningen finns 41 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%.

Cykelbur finns beläget i garaget. Barnvagnsrum finns i varje trappuppgång.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://roslagstullsbacken.wordpress.com/
Parkering: Föreningen upplåter 18 garageplatser och 2 st parkeringsplatser utomhus. En garageplats kostar 1 350 kr/månaden och en parkeringsplats kostar 950 kr/månaden. Styrelsen förvaltar köhanteringen och i dagsläget står det ca 7 personer i kö. (Kontrollerat 2024-02-14)
I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband, TV och telefoni via Telia. Från 1 mars 2024 kommer det obl.tillägg för bredband om 299 kr/mån sänkas till 179 kr/mån.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 Anläggning av en extra p-plats utomhus
2023 Installation elbilsladdningsstationer
2023 Genomgång Brandskydd
2022 Egenkontroll godkänd av miljöförvaltningen
2022 Mindre förebyggande underhåll av tak. Inspektion visar inga andra brister
2022 Underhåll soprum
2022 Installation av utebelysning
2021 Byte av fläkt i garaget
2020 Installation av cykelställ
2020 Byte av alla access brickor till fastigheten
2020 Godkänd OVK
2018 Byte pump återvärme
2018 Målning Portar
2018 Byte lås ytterportar
2017 Byte kanalfläktar
2017 Sotning
2017 Låsbyte lägenheter (reklamation)
2016 Genomgång Brandskydd

Kommande renoveringar, enligt årsredovisning 2022:
2028 Takmålning (vid behov)
2028 Målning trapphus (vid behov)

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-02-14)

Driftkostnader

Totalsumma: 13 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 8 000 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 person hushåll ingår hushållsel 8 000 kr/år samt hemförsäkring 5 000 kr/år. Beräknat enligt säljaren uppgifter, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen