KOMMER SNART

Vasastan/Norrmalm / Stockholm

David bagares gata 12A

Föreslagen budstart: 8 450 000 kr
TIPSA
Fantastisk trerummare med stilren design vid Stureplan!

  • Vackra 20-tals detaljer
  • Vinkyl & ismaskin
  • Läcker planlösning
  • Exklusiva materialval
  • Bra kommunikationer
  • Restauranger & Caféer
  • Stureplan & Humlegården
  • Nybroviks skärgårdsbåtar

Välkommen till denna trerummare med genomgående och social planlösning!

- Vackra 20-tals detaljer
- Läcker planlösning
- Exklusiva materialval
- Bra kommunikationer
- Restauranger & Caféer
- Stureplan & Humlegården
- Nybroviks skärgårdsbåtar

I planlösningen som sträcker sig från gård till gata, ges ett vardagsrum med gott om plats för flertalet olika möblemang och bjuder in till mysiga hemmakvällar såväl som middagar och mingelpartyn med vänner. Ett rofyllt kök med köksö, bardel samt stilfullt utvalda materialval och design i form av vita högblanka skåpsluckor, bänkskiva med gott om arbetsyta och rostfria vitvaror. I köket leder dubbla glasdörrar dig ut mot föreningens innergård, här finns möjlighet till att bygga en trätrall. Två mysiga sovrum, varav det mindre även kan nyttjas som arbets- eller gästrum. Fint badrum med stora klinkerplattor och dusch med massagestrålefunktion. Rymlig välkomnande hall med gott om plats för avhängning och med möjlighet till tvättpelare. Sammanfattningsvis en lägenhet med läcker planlösning, smarta funktioner, häftiga detaljer och alla tänkbara bekvämligheter.

Här finn även en bra och lättillgänglig tvättstuga, stort källarförråd, 2 gårdar och Fitnessgym (extern verksamhet).


Läget är fantastiskt bra på David Bagarens Gata, med närheten till Nybroviks skärgårdsbåtar liksom krypavståndet från nattlivet kring Stureplan, som skapar ett förstklassigt boende för den som söker något utöver det vanliga! Om sommaren bär man på knappt en minut ned picknickkorgen till grönskande Humlegården och sätter sig i gröngräset med de andra soldyrkarna. Shopping, caféer, stans hetaste uteställen och restauranger i alla smakriktningar och mångsidigt kulturutbud finner ni ett stenkast bort vid stans paradgator, vilka ligger på bekvämt gångavstånd. Kommunikationerna är mycket bra med närliggande bussar samt tunnelbanestationer Östermalmstorg och Hötorget.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 285 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obl.tillägg på 205 kr/mån för bredband och tv via Tele2. Obl.tillägg på 10 kr/mån för balkongfond.
Rum:
3 rum
Boarea:
88 kvm
Våning:
0,5 av 4
Föreslagen budstart:
8 450 000 kr
Byggnadsår:
1928
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fantastisk trerummare med stilren design vid Stureplan!

  • Vackra 20-tals detaljer
  • Vinkyl & ismaskin
  • Läcker planlösning
  • Exklusiva materialval
  • Bra kommunikationer
  • Restauranger & Caféer
  • Stureplan & Humlegården
  • Nybroviks skärgårdsbåtar

Välkommen till denna trerummare med genomgående och social planlösning!

- Vackra 20-tals detaljer
- Läcker planlösning
- Exklusiva materialval
- Bra kommunikationer
- Restauranger & Caféer
- Stureplan & Humlegården
- Nybroviks skärgårdsbåtar

I planlösningen som sträcker sig från gård till gata, ges ett vardagsrum med gott om plats för flertalet olika möblemang och bjuder in till mysiga hemmakvällar såväl som middagar och mingelpartyn med vänner. Ett rofyllt kök med köksö, bardel samt stilfullt utvalda materialval och design i form av vita högblanka skåpsluckor, bänkskiva med gott om arbetsyta och rostfria vitvaror. I köket leder dubbla glasdörrar dig ut mot föreningens innergård, här finns möjlighet till att bygga en trätrall. Två mysiga sovrum, varav det mindre även kan nyttjas som arbets- eller gästrum. Fint badrum med stora klinkerplattor och dusch med massagestrålefunktion. Rymlig välkomnande hall med gott om plats för avhängning och med möjlighet till tvättpelare. Sammanfattningsvis en lägenhet med läcker planlösning, smarta funktioner, häftiga detaljer och alla tänkbara bekvämligheter.

Här finn även en bra och lättillgänglig tvättstuga, stort källarförråd, 2 gårdar och Fitnessgym (extern verksamhet).


Läget är fantastiskt bra på David Bagarens Gata, med närheten till Nybroviks skärgårdsbåtar liksom krypavståndet från nattlivet kring Stureplan, som skapar ett förstklassigt boende för den som söker något utöver det vanliga! Om sommaren bär man på knappt en minut ned picknickkorgen till grönskande Humlegården och sätter sig i gröngräset med de andra soldyrkarna. Shopping, caféer, stans hetaste uteställen och restauranger i alla smakriktningar och mångsidigt kulturutbud finner ni ett stenkast bort vid stans paradgator, vilka ligger på bekvämt gångavstånd. Kommunikationerna är mycket bra med närliggande bussar samt tunnelbanestationer Östermalmstorg och Hötorget.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - David bagares gata 12A

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av skor och ytterkläder. Ljusa väggar och mörkt trägolv samt svart skiffer på golv vid plats för avhängning. Möjlighet till tvättpelare.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns det gott om plats för att bjuda hem nära och kära eller bara koppla av efter en lång arbetsdag. Plats för soffa, fåtöljer, soffbord och mediamöbler.

KÖK

Charmigt kök med köksö och bardel. Vita högblanka skåpsluckor tillsammans med bänkskiva med generöst med arbetsytor. Utrustning i form av kyl/frys "side-by-side" i svart med ismaskin, induktionshäll, takhängd fläktkåpa, ugn samt diskmaskin.

LOFT

Via trappa i ek nås det möblerbara loftet via öppen planlösning till köket. Passar perfekt som antingen lounge eller matsalsdel. Vita väggar och mörkt trägolv. Plats för matbord samt mindre avlastningsbord/byrå alternativt loungemöbler.

SOVRUM 1

Ljust och mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt skrivbordsplats. Gott om förvaring bakom skjutdörrar med spegelglas. Vita väggar och mörkt trägolv.

SOVRUM 2

Vita väggar och fiskbensparkett med gott om plats för säng samt skrivbordsplats alternativt garderober, som även väl kan nyttjas som arbetsrum alternativt gästrum.

BADRUM

Stilrent badrum med brunt kaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustad med WC, inglasad duschhörna med massage- och regnstråledusch, handfat och generöst med plats för förvaring under bänkskiva i trä.

WC

Helkaklat med vita samt brun vägg och grått klinkergolv. Utrustad med WC, handfat på kommod samt spegel ovan och spotlights i tak.

TRAPP/UTEPLATS

Trapp till innergård. Möjlighet finns till att bygga liten trapp med trätrall enligt underlag från förening

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. både ett källarförråd.

Fakta – David bagares gata 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 88 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 0,5 av 4
Lägenhetsnummer: 655
Föreslagen budstart: 8 450 000 kr
Månadsavgift: 4 285 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obl.tillägg på 205 kr/mån för bredband och tv via Tele2. Obl.tillägg på 10 kr/mån för balkongfond.
Andelstal: Andel i förening 3,715 %, andel av årsavgift 3,715 %
Indirekt nettoskuldsättning: 674 574 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Vätan 20 i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Marken upplåts med tomträtt, nästa omförhandling 2030-03-31.
Antal lägenheter: 42, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Vätan 20. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter varav ca 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler som hyrs ut till The Academy of holistic training Stockholm AB. Godkänner delat ägande.

Föreningen köpte huset 2001 (tomträtt).

Föreningens ekonomi och planerade förändringar:
Föreningen har inte tagit beslut om några avgiftshöjningar men det har diskuterats om en höjning på 5-10%. (Kontrollerat 2024-01-29)

Se senaste årsredovisning 2022, för föreningens nuvarande lån.

Två stycken innergårdar med cykelparkering, utemöbler och grillmöjligheter. Det finns även en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren. Föreningen har även en stor källarlokal.
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1928
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.

Renoveringar
Utförda renoveringar:
1991-1992 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2003-2004 - Byttes el-stigare, vinden exploaterades samt ny hiss installerades
2005 - Renoverades taket, fasaden putsades om och samtliga fönster målades
2008 - Byttes stam-och radiatorventiler, nytt gårdsbjälklag sattes och ny undercentral installerades
2010 - Spolades stammarna
2011 - Installerades nya tvättmaskiner
2012-2013 Renoverades trapphuset
2021 - Renovering av stora gårdens bjälklag
2021 - Ny torktumlare i tvättstugan
2021-2022 Nybyggnad och renovering av lokalen under stora gården
2021-2022 Byte av huvudavlopp
2023 - Genomgång av fastighetens ventilation

Planerade renoveringar:
Föreningen ser nu under 2024 över ventilationen, men det är oklart i nuläget om det kommer innebära några större kostnader. I övrigt följer de en flerårig underhållsplan. Efter ventilationen väntar närmast en ommålning av sol-utsatta delar av av taket. En stamspolning kan också bli aktuell. (Kontrollerat 2024-05-28)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen