KOMMER SNART

Vasastan / Birkastan / STOCKHOLM

Tomtebogatan 13

TIPSA
Sekelskifteslägenhet med balkong mot innergård!

  • Balkong mot innergård
  • Öppen planlösning
  • Högt i tak
  • Orginalgolv
  • Dubbla gaderober
  • Anno 1909
  • Lågt belånad förening
  • Restauranger & Cafeer
  • Rörstrandsgatan
  • Sankt Eriksplan & Vasaparken

Välkommen till Tomtebogatan 13 där man finner denna sekelskifteslägenhet med högt i tak, originaldetaljer och möblerbar balkong mot den lugna innergården. Här bor du på en av de mest attraktiva adresserna i Vasastan med allt du kan tänkas behöva runt hörnet och Rörstrandsgatan ett stenkast bort!

Vi möts av en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt förvaring i två klädkammare som nyttjar den fulla takhöjden. Vidare finner vi vardagsrummet där ljuset strömmar in från dubbla fönsterpartierna. Den öppen planlösning mellan vardagsrum och kök gör bostaden väldigt luftig. Bostadens balkong vetter ut mot föreningens lugna innergård och är perfekt för att ta en kopp kaffe eller ett glas vin. I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens sovrum som har plats för dubbelsäng och bra förvaring i de platsbyggda förvaringsskåp ovan sängen. Köket är modernt och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring bakom de vackra luckorna i mörkt trä. Luckorna matchas fint med bänkskiva i exklusiv sten. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin, samt integrerad kyl och frys. I anslutning till hallen ligger badrummet, som är helkaklat. Detta är verkligen en bostad att trivas i!

Birkastan är ett av Stockholms mest attraktiva områden med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskiftes- och 20-talshus. Upplev pulsen ett stenkast bort på Rörstrandsgatan med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen. Lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark. Det finns flera matbutiker i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, flygbuss och flertalet innerstadsbussar. En underbar oas mitt i Stockholms stad!

Varmt välkommen på visning och vid frågor och funderingar, kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud!

Snabbfakta
Avgift:
2 477 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obl.tillägg på 293 kr/mån för bredband via Telenor.
Rum:
2 rum
Boarea:
41 kvm
Våning:
1 av 5
Byggnadsår:
1909
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskifteslägenhet med balkong mot innergård!

  • Balkong mot innergård
  • Öppen planlösning
  • Högt i tak
  • Orginalgolv
  • Dubbla gaderober
  • Anno 1909
  • Lågt belånad förening
  • Restauranger & Cafeer
  • Rörstrandsgatan
  • Sankt Eriksplan & Vasaparken

Välkommen till Tomtebogatan 13 där man finner denna sekelskifteslägenhet med högt i tak, originaldetaljer och möblerbar balkong mot den lugna innergården. Här bor du på en av de mest attraktiva adresserna i Vasastan med allt du kan tänkas behöva runt hörnet och Rörstrandsgatan ett stenkast bort!

Vi möts av en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt förvaring i två klädkammare som nyttjar den fulla takhöjden. Vidare finner vi vardagsrummet där ljuset strömmar in från dubbla fönsterpartierna. Den öppen planlösning mellan vardagsrum och kök gör bostaden väldigt luftig. Bostadens balkong vetter ut mot föreningens lugna innergård och är perfekt för att ta en kopp kaffe eller ett glas vin. I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens sovrum som har plats för dubbelsäng och bra förvaring i de platsbyggda förvaringsskåp ovan sängen. Köket är modernt och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring bakom de vackra luckorna i mörkt trä. Luckorna matchas fint med bänkskiva i exklusiv sten. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin, samt integrerad kyl och frys. I anslutning till hallen ligger badrummet, som är helkaklat. Detta är verkligen en bostad att trivas i!

Birkastan är ett av Stockholms mest attraktiva områden med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskiftes- och 20-talshus. Upplev pulsen ett stenkast bort på Rörstrandsgatan med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen. Lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark. Det finns flera matbutiker i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, flygbuss och flertalet innerstadsbussar. En underbar oas mitt i Stockholms stad!

Varmt välkommen på visning och vid frågor och funderingar, kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tomtebogatan 13

HALL

Välkomnande hall med förvaring i två klädkammare och gott om plats för avhängning av kläder och skor.

VARDAGSRUM

Ljust och socialt vardagsrum i öppen planlösning gentemot köket och med plats för soffa, soffbord och mediamöbler.

KÖK

Stilrent och modernt kök med luckor i mörkt trä och bänkskiva i exklusiv sten. Utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med plats för säng, sidobord och förvaring i platsbyggda förvaringsskåp ovan sängen.

BADRUM

Helkaklat badrum med både vita kaklade väggar och vitt klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handfat och spegelskåp.

BALKONG

Mysig och möblerbar balkong som vetter ut mot föreningens lugna innergård.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett förråd.

Fakta – Tomtebogatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 24 (1102)
Månadsavgift: 2 477 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obl.tillägg på 293 kr/mån för bredband via Telenor.
Andelstal: Andel i förening 2,221 %, andel av årsavgift 2,221 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Bostadsrättsföreningen Eldaren nr 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 30
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Eldaren nr 3. Föreningen är en äkta förening och äger marken. Föreningen består av 30 bostadsrätter och 3 hyreslokaler som hyrs av en förening, glasmästeri och fotvård på adressen Tomtebogatan 13. Godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%.

Föreningen höjde avgifterna med 25% från 1 januari 2024. Inga beslut om ytterligare avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-05-07)

Trevligt renoverad innergård med belysning och växter.
Tvättstuga som är belägen i gatuhusets källarplan och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel. Barnvagnsrum och cykelparkering finns på gården.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1909
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023: Insättning av nya fönster till fönster i stil enligt original samt med energiglas
2022: Stamspolning
2022: Brandsläckare på alla våningsplan byttes ut
2022: Renovering av stora porten mot Tomtebogatan 13
2021: Målning av de södervända taken i gat- och gårdshus
2021: Bättringsmålning av gat- och gårdshusens trapphus
2021: Installation av automatiska dörröppnare till porten och dörrarna mot gården
2019: Renovering av gårdsbjälklagen på båda gårdarna.
2018: En del av byggnaden för uppställning av cyklar gjordes om till barnvagnsförråd
2018: Renovering av trapphusbalkongerna i gathuset.
2018: Upprättande av ny energideklaration
2017: Byte av alla maskiner i tvättstugan med undantag för mangel. Ytskiktsrenovering i tvättstuga och intilliggande källarutrymmen.
2016: Balkong till tidigare hyresrätt (upplåten som bostadsrätt 2017)
2015: Modernisering av hiss i gathus. Ny apparatställ, maskineri, styrsystem och el-utrustning. Korgen renoverades och försågs med ny grind.
2015: Byte av brandsläckare i hela fastigheten, 10 st.
2014: Reparation av fasadsprickor i både gathus och gårdshus, 4 st.
2014: Installation av brandvarnare i källarlokalerna
2014: Byte av avloppsstammar i källarlokalerna
2013: Byte av avloppsstammar i glasmästeriet och i undertaket i porten
2013: Installation av fibernät med anslutning till Stokabs stadsnät
2012: Målning av fönsterbågar, balkongdörrar (sydsidan)
2011: Byte av undercentral till fjärrvärmeanläggningen
2008: Ombyggnad till mekanisk ventilation gårdshus
2007: Byte av del av avloppsstammar i gårdshusets källare
2006: Målning av plåttaken
2005: Renovering av trapphus
2003: Nytt tätskikt yttre och inre gård + stensättning, nytt cykelstall
2002: Renovering fasad, målning fönster, tilläggsisolering av T-del gathus (ettor halvplan)
2000: Installation av balkonger f.f.g. Har sedan kompletterats under hand.

Kommande renoveringar:
2025 - Stamspolning, föreningen följer en underhållsplan, utifrån den utförs en stamspolning var tredje år.

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-05-07)
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen