Vasastan / STOCKHOLM

Vulcanusgatan 9

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med sovloft i hjärtat av Atlasområdet!

  • Välplanerad
  • Gott om förvaring
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Trivsamma Atlasområdet
  • Flertalet caféer & restauranger
  • Nära Rörstrandsgatan
  • Vasaparken
  • Goda kommunikationer

Välkommen till en perfekt etta med bra planlösning belägen på en mycket attraktiv adress!

- Välplanerad
- Gott om förvaring
- Lummig innergård
- Välskött förening
- Trivsamma Atlasområdet
- Hiss
- Flertalet caféer & restauranger
- Nära Rörstrandsgatan
- Vasaparken
- Goda kommunikationer

Kliv in i detta underbara boende med härligt ljusinsläpp från bostadens stora fönster. Du välkomnas in i hallen med plats för avhängning av kläder och skor. Vidare in i allrummet finns plats för soffa, soffbord, mediamöbler och matbord. Under det charmiga sovloftet, ryms gott om förvaring och exempelvis skrivbord. Det ljusa köket har bra förvaring bakom luckor i vit kulör. Bostadens helkaklade badrum och duschrum är fräscha i grå kulör.

Atlasområdet är mycket populärt kallas ofta för "lilla Paris" för dess pittoreska och charmiga atmosfär. Här möts det bästa av två världar med ett stort utbud av mysiga barer, butiker och restauranger invid Rörstrandsgatan och det lugna och grönskande omgivningarna i Atlas. På Rörstrandsgatan ligger ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Portal, Mellqvist Café, Raw, Levinsky´s burger samt Lillebrors bageri. Många av Vasastans mest eftersökta platser nås inom några minuters promenad som tex Vasaparken med café och minigolf, lekpark, fotbollsplaner och isbana vintertid.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 253 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv via Tele2 och fiberbredband via Bahnhof. (höjningen redan inräknad)
Rum:
1 rum
Boarea:
26 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1927
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad etta med sovloft i hjärtat av Atlasområdet!

  • Välplanerad
  • Gott om förvaring
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Trivsamma Atlasområdet
  • Flertalet caféer & restauranger
  • Nära Rörstrandsgatan
  • Vasaparken
  • Goda kommunikationer

Välkommen till en perfekt etta med bra planlösning belägen på en mycket attraktiv adress!

- Välplanerad
- Gott om förvaring
- Lummig innergård
- Välskött förening
- Trivsamma Atlasområdet
- Hiss
- Flertalet caféer & restauranger
- Nära Rörstrandsgatan
- Vasaparken
- Goda kommunikationer

Kliv in i detta underbara boende med härligt ljusinsläpp från bostadens stora fönster. Du välkomnas in i hallen med plats för avhängning av kläder och skor. Vidare in i allrummet finns plats för soffa, soffbord, mediamöbler och matbord. Under det charmiga sovloftet, ryms gott om förvaring och exempelvis skrivbord. Det ljusa köket har bra förvaring bakom luckor i vit kulör. Bostadens helkaklade badrum och duschrum är fräscha i grå kulör.

Atlasområdet är mycket populärt kallas ofta för "lilla Paris" för dess pittoreska och charmiga atmosfär. Här möts det bästa av två världar med ett stort utbud av mysiga barer, butiker och restauranger invid Rörstrandsgatan och det lugna och grönskande omgivningarna i Atlas. På Rörstrandsgatan ligger ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Portal, Mellqvist Café, Raw, Levinsky´s burger samt Lillebrors bageri. Många av Vasastans mest eftersökta platser nås inom några minuters promenad som tex Vasaparken med café och minigolf, lekpark, fotbollsplaner och isbana vintertid.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vulcanusgatan 9

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor.

ALLRUM

Trivsamt rum med vitmålade väggar, ljust golv och plats för soffa, soffbord, mediamöbler och matbord. Förvaring i garderob.

KÖK

Stilrent kök med vita luckor, vitt kakel och mörk bänkskiva. Utrustat med keramikhäll, kylskåp och mikro.

SOVLOFT

Mysigt sovloft med gott om förvaringsmöjligheter under.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusgrått och utrustat med WC, handfat med kommod och förvaringsskåp.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med ljusgrått kakel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Vulcanusgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 26 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 23 (1101)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 2 253 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv via Tele2 och fiberbredband via Bahnhof. (höjningen redan inräknad)
Andelstal: Andel i förening 1,198 %, andel av årsavgift 1,198 %
Indirekt nettoskuldsättning: 118 883 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Loket 30

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Loket 30 köpte fastigheten år 1993. I föreningen finns 4 hyresrättslokaler. Föreningen är äkta och äger marken. Verksamma i lokalerna är arkitektkontor, musikstudio, fotograf samt designer. Godkänner delat ägande, med restriktion att alla ägare ska vara bosatta i bostaden.

Föreningen har tagit beslut att höja avgifterna med 15% från 1 augusti 2024. (Kontrollerat 2024-07-17)

Trevlig, lugn och grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett cykelrum i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfloket30.wordpress.com/
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 200 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 500 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och fiberbredband via Bahnhof.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1991 renoverades taket på fastigheten mot gården.
1992 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1993 renoverades trapphuset.
1994 installerades fjärrvärme och tvättstugan renoverades.
1996 installerades ett nytt ventilationssystem i tvättstugan.
1997 renoverades taket delvis och hissar.
1998 installerades nya stamventiler och hisskorgarna målades. Samma år installerades en ny fläkt och två nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2000 renoverades fasader mot gatan och gaveln på fastigheten. Samma år målades fönster och tak samt nya stuprör installerades.
2001 monterades ny säkerhetsanordning i hissarna.
2002 dränerades och isolerades grunden på innergården samt en av hyresrättslokalerna renoverades.
2003 lades nytt plåttak, takpapp och takläkt på tak mot gatan. Samma år byttes radiatorer i samtliga lägenheter och lokaler.
2006 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2007 isolerades fönsterbågarna och en rensning av ventilationskanaler utfördes.
2011 byttes cylindrar på båda hissarna. Samma år utfördes besiktning av fönstren.
2012 dränering av innergården
2013-2014 renoverades husets fönster ut mot gatan.
2015 rensning av dränering från innergården, stamspolning samt OVK besiktning
2016 renovering av fasad innergård
2018 Tvättstugan renoverad
2019 nya mattor till entren
2020 stamspolning
2020 Renoverat utomhusmiljön (cykelställ, dränering, gatstenar) mot Atlasgatan
2020 Entrén målades om
2021 Renovering av utomhusmiljön
2022 Stamspolning samt analys av stammar
2024 Relining

Kommande renoveringar:
2024 (augusti) - Installation av bergvärme.

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-07-17)

Driftkostnader

Totalsumma: 3 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen