Töjnan / Sollentuna

Kanalvägen 12M

Budgivning pågår
TIPSA
Fint radhus i hörnläge!

  • Perfekt hörnläge
  • Härlig uteplats
  • Väldisponerat
  • Garage/parkering med laddning
  • Gemensam tvättstuga
  • Gott om förvaring med extra externt förråd
  • Förskolor/skola i näromårdet
  • Sollentuna centrum
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till Sollentuna station
  • Massor alternativ för shopping & restauranger

Välkommen till detta fina radhus med perfekt hörnläge och härlig uteplats!

- Perfekt hörnläge
- Härlig uteplats
- Väldisponerat
- Möjlighet till Garage/parkering med laddning (separat kö)
- Gemensam tvättstuga
- Gott om förvaring med extra externt förråd
- Sollentuna centrum
- Förskolor/skola i näromårdet
- Goda kommunikationer
- Gångavstånd till Sollentuna station
- Stort utbud för shopping & restauranger

Fint radhus beläget i Töjnan som är ett mycket poulärt område för familjer med gott om förskolor och skola i närheten. Ett välplanerat radhus i två plan med stor uteplats som erbjuder generösa sällskapsytor och gott om utrymme för förvaring. Entréplan med välkomnande hall, gäst-WC, förråd, stort vardagsrum med utgång till uteplats/trädgård och kök med matplats. Övre plan med helkaklat badrum, 3st ljusa sovrum, hall med både klädkammare och förråd. Här erbjuds en unik chans att förvärva ett hem med charm och möjligheter. Det här är ett hem där du kan njuta av lugnet och samtidigt ha närheten till allt som Sollentuna har att erbjuda.

Lugnt och barnvänligt läge i populära Töjnan/ Sollentuna med närhet till skolor, dagis, bra kommunikationer, Sollentuna och Kista centrum, såväl som trevliga promenadstråk, sportanläggningar och naturområden. Trevligt och lugnt område med livsmedelsbutik och busshållplats bara 100 meter nerför gatan. En kort promenad till Sollentuna Centrum, med massor av alternativ för shopping och restauranger. Gångavstånd till Sollentuna Station för pendling till Centralstationen, Arlanda eller Kista. Även nära till bussen in till Stockholm City. Mindre än 10 minuters bilfärd till Kista Science City och 15 minuter till Stockholm city. Arlanda flygplats ligger 20 minuter bort.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Boarea:
104 kvm
Tomtarea:
104 kvm
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1957
Fastighetsbeteckning:
Trappan 53
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 8 september 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint radhus i hörnläge!

  • Perfekt hörnläge
  • Härlig uteplats
  • Väldisponerat
  • Garage/parkering med laddning
  • Gemensam tvättstuga
  • Gott om förvaring med extra externt förråd
  • Förskolor/skola i näromårdet
  • Sollentuna centrum
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till Sollentuna station
  • Massor alternativ för shopping & restauranger

Välkommen till detta fina radhus med perfekt hörnläge och härlig uteplats!

- Perfekt hörnläge
- Härlig uteplats
- Väldisponerat
- Möjlighet till Garage/parkering med laddning (separat kö)
- Gemensam tvättstuga
- Gott om förvaring med extra externt förråd
- Sollentuna centrum
- Förskolor/skola i näromårdet
- Goda kommunikationer
- Gångavstånd till Sollentuna station
- Stort utbud för shopping & restauranger

Fint radhus beläget i Töjnan som är ett mycket poulärt område för familjer med gott om förskolor och skola i närheten. Ett välplanerat radhus i två plan med stor uteplats som erbjuder generösa sällskapsytor och gott om utrymme för förvaring. Entréplan med välkomnande hall, gäst-WC, förråd, stort vardagsrum med utgång till uteplats/trädgård och kök med matplats. Övre plan med helkaklat badrum, 3st ljusa sovrum, hall med både klädkammare och förråd. Här erbjuds en unik chans att förvärva ett hem med charm och möjligheter. Det här är ett hem där du kan njuta av lugnet och samtidigt ha närheten till allt som Sollentuna har att erbjuda.

Lugnt och barnvänligt läge i populära Töjnan/ Sollentuna med närhet till skolor, dagis, bra kommunikationer, Sollentuna och Kista centrum, såväl som trevliga promenadstråk, sportanläggningar och naturområden. Trevligt och lugnt område med livsmedelsbutik och busshållplats bara 100 meter nerför gatan. En kort promenad till Sollentuna Centrum, med massor av alternativ för shopping och restauranger. Gångavstånd till Sollentuna Station för pendling till Centralstationen, Arlanda eller Kista. Även nära till bussen in till Stockholm City. Mindre än 10 minuters bilfärd till Kista Science City och 15 minuter till Stockholm city. Arlanda flygplats ligger 20 minuter bort.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 8 september 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kanalvägen 12M

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum i öppen planlösning gentemot köket. Plats för möblemang i form av soffa, soffbord, mediamöbler och stort matbord. Utgång till uteplatsen/trädgården.

KÖK

Trivsamt kök med ljusa fronter, vitt kakel och bänkskiva i trä. Utrustat med diskmaskin, mikro, kyl, frys, ugn, vägghängd fläkt och induktionshäll.

UTEPLATS/TRÄDGÅRD

Härlig uteplats med stort träck som erbjuder plats för möblemang av utemöbler. Via trappa kommer man ner till trädgården.

WC

Helkaklat och utrustat med WC, handdukstork och handfat.

ÖVRE PLAN

MASTER BEDROOM

Vitmålade väggar, trägolv och plats för dubbelsäng, sidobord, skrivbordsplats och förvaring i flertalet garderober.

SOVRUM 1

Vitmålade väggar, trägolv och plats för säng, skrivbordsplats och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2/ARBETSRUM

Vitmålade väggar, trägolv och plats för säng alternativt skrivbordsplats.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, tvättmaskin, handfat, flertalet förvaringsskåp och arbetsbänk.

Fakta – Kanalvägen 12M

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Sollentuna
Fastighetsbeteckning: Trappan 53
Storlek: 4 rum, 104 kvm boarea
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Tureberg GA:17 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Planbestämmelser: Tomtindelning (1956-01-26) Stadsplan (1953-04-24)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 200 000 kr
Taxeringsvärde: 3 468 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 731 000 kr
Markvärde: 1 737 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Tvåplans radhus
Byggår: 1957
Fasad: Träpanel
Stomme: Betong och trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Betong och trä
Tak: Sadeltak, eternitskivor
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag (förstärkt i våtrum)
Övrigt om byggnaden: 2014 - Fasaden målades.
2013 - Duschrummet på övre plan renoverades av fackman. Kvalitetsdokument finns.
2013 - Köket renoverades.
2013 - Elen i huset drogs om.
2011 - WC på entréplan renoverades.
2007 - Enligt uppgift har radonmätning gjorts med låga
årsmedelvärde. Protokoll saknas.

Yttertaket är i original utförande. Underhållsbehandling har
utförts av genom samfälligheten år 2017. Samfälligheten svarar
för tak, gavelfasad, garage och värmesystem.
En vägg mellan kök och vardagsrum har tagits bort och
duschrummet på övre plan har utökats.
Dräneringen är från byggnadsåret enligt uppgift.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 104 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 55 361 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 984 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 44 700 kr/år
Försäkring: 5 677 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I avgiften för samfällighetsgällden ingår vatten, uppvärmning, avlopp, hushållsavfall, bredband och TV. I angiven driftskostnad för fyra persons hushåll, ingår hushållsel/uppvärmning kr/år, försäkring kr/år samt renhållning kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt nuvarande säljares kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen