KOMMER SNART

Vasastan / Röda Bergen / STOCKHOLM

Torbjörn Klockares Gata 13

TIPSA
Välplanerad tvårummare i populära Röda bergen!

  • Charmiga trägolv
  • Anno 1926
  • Kvadratsmart planlösning
  • Högt i tak
  • Stilrena materialval
  • Grönskande innergård
  • Föreningen med god ekonomi
  • Vandisplan & Hagastaden
  • Restauranger & Cafeer
  • Vasaparken i närheten

Välkommen till denna välplanerade 2rok med lugnt läge i Röda Bergen. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp med vardagsrumsfönster mot innergården och sovrummet mot en lugn gata. Härlig rymd och genomgående stilrena materialval. Vardagsrummet ger utrymme för både matplats och loungegrupp, perfekt vid bjudningar för familj och vänner. Planlösningen är välplanerad där köket erbjuder bra med arbetsyta, vinkyl och diskmaskin. Badrummet är smart planerat och kaklat.

HSB:s Bostadsrättsförening Kannan i Stockholm står ekonomiskt sett på stadig grund. Den goda ekonomin innebär att månadsavgifterna kan hållas låga och föreningen är mycket välskött.

Här bor ni i populära Rödabergsområdet, precis intill den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter närliggande grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här ges även lyxen att vara belägen i närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten finns diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för den som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 955 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obl.tillägg på 125 kr/mån för bredband via Telenor.
Rum:
2 rum
Boarea:
47 kvm
Byggnadsår:
1926
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvårummare i populära Röda bergen!

  • Charmiga trägolv
  • Anno 1926
  • Kvadratsmart planlösning
  • Högt i tak
  • Stilrena materialval
  • Grönskande innergård
  • Föreningen med god ekonomi
  • Vandisplan & Hagastaden
  • Restauranger & Cafeer
  • Vasaparken i närheten

Välkommen till denna välplanerade 2rok med lugnt läge i Röda Bergen. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp med vardagsrumsfönster mot innergården och sovrummet mot en lugn gata. Härlig rymd och genomgående stilrena materialval. Vardagsrummet ger utrymme för både matplats och loungegrupp, perfekt vid bjudningar för familj och vänner. Planlösningen är välplanerad där köket erbjuder bra med arbetsyta, vinkyl och diskmaskin. Badrummet är smart planerat och kaklat.

HSB:s Bostadsrättsförening Kannan i Stockholm står ekonomiskt sett på stadig grund. Den goda ekonomin innebär att månadsavgifterna kan hållas låga och föreningen är mycket välskött.

Här bor ni i populära Rödabergsområdet, precis intill den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter närliggande grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här ges även lyxen att vara belägen i närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten finns diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för den som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands!

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torbjörn Klockares Gata 13

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om plats för möblemang i form av soffgrupp, soffbord, mediamöbler och större matbord.

KÖK

Stilrent kök med luckor i grått och vit bänkskiva. Utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, vägghängd fläkt och ugn.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, sidobord och förvaring i garderober.

BADRUM

Fräscht badrum utrustat med WC, handdukstork, dusch, handfat med kommod och spegel ovan.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett förråd.

Fakta – Torbjörn Klockares Gata 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 47 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Lägenhetsnummer: 34 (1204)
Månadsavgift: 2 955 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obl.tillägg på 125 kr/mån för bredband via Telenor.
Andelstal: Andel i förening 1,882 %, andel av årsavgift 1,882 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kannan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 61
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kannan i Stockholm köpte fastigheten 1925. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Torbjörn klockares gata 11, Torbjörn klockares gata 13 och Torsgatan 77. Godkänner delat ägande.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person. Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/stockholm.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Det finns en trädgårdsgrupp som sköter om innergård som man gärna får delta i. Föreningen har en mysig gård med en pergola, utemöbler och möjligheter till grill. Uteplatsen kan bokas för privata tillställningar. Det finns även en gemensam tvättstuga för samtliga tre uppgångar samt ett cykelrum beläget i källarplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kannan/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1985-1986 byttes samtliga V/A-stammar och el-stigare.
1999-2000 totalrenoverades trapphuset och takrenovering utfördes.
2000 renoverades fasaden mot gata och gaveln. Samma år målades fönster och tvättstugan renoverades.
2002 byttes undercentral.
2003 gjordes en besiktning av taket och en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2006 spolades samtliga V/A-stammar.
2008 renoverades fasaden mot gård.
2014 utfördes trapphusmålning.
2015 har källare och källarförråd byggts om. Planering av vindsbyggnation och hissar har påbörjats.
2016-2017 byttes undercentralen och 10 vindslägenheter byggdes.
2017 renoverades och fixades nya förråd i källaren.
2018 renoverades cykelförrådet och stammarna spolades (görs var 3:e år).
2019 renoverades samtliga fönster.
2019 portarna renoverades.
2019 delvis nya maskiner i tvättstugan fixades.
2022 spolning av stammar (görs cirka var 3-4:e år).
2023 injustering av värmesystem och byte av ventiler på element.
2024 stambyte/relining av horisontella stammar i bottenplattan.

Föreningen har inte tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-08-07)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 person hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca x kr/år samt hemförsäkring ca x kr/år. Driftskostnaden är beräknad enligt säljaren uppgifter och kan variera efter faktisk förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen