Norrmalm/City / Stockholm

Herkulesgatan 24

Budgivning pågår
Högsta bud: 6 125 000 kr
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Luftig & ljus trea med stor balkong i lugnt läge!

  • Balkong
  • Två bra sovrum
  • Bra planerat
  • Härligt ljusflöde
  • Hiss
  • Bra förvaring
  • Tvättpelare
  • Välskött förening
  • Fyra takterrasser i föreningen
  • Restauranger & caféer

Perfekt trea med en av Stockholms paradgator runt knuten. Här bor ni i hjärtat av staden, med Drottninggatans pulserande liv bara ett stenkast bort. Trots det centrala läget är bostaden lugnt belägen mot innergården, vilket ger en perfekt balans mellan stadspuls och avkoppling. Välplanerade ytor och en härlig balkong höjer livskvaliteten ytterligare!

- Balkong
- Bra planerat
- Härligt ljusflöde
- Bra förvaring
- Hiss
- Tvättpelare
- Välskött förening
- Fyra takterrasser i föreningen
- Restauranger & caféer

Välkommen till Herkulesgatan 24, på attraktiv adress i populär förening. Snygg lägenhet med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Hjärtat i lägenheten är hall, vardagsrum och kök i delvis öppen och luftig planlösning. Till det, två bra sovrum där det ena enkelt rymmer en dubbelsäng. Det stora badrummet är komplett med badkar och en praktisk tvättpelare – perfekt för en bekväm vardag. Stor balkong där ni kan njuta av utomhuslivet mot lugn innergård. Denna lägenhet erbjuder en genomgående stilfull interiör med vackra golv och harmoniska färgval som skapar en inbjudande atmosfär. Perfekt för den lilla familjen som vill kombinera ett centralt läge med en lugn och trivsam boendemiljö. Ett sällsynt tillfälle du inte vill missa!

Här bor du i välskötta Brf Elefanten med fyra takterrasser med utemöbler och grillmöjligheter, en gemensam tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum. Du bor ytterst centralt ett stenkast från Drottninggatan med stadens bredaste utbud av butiker. I området finns många trevliga promenadstråk och du tar dig snabbt och smidigt till stora delar av staden via bussar, tunnelbana och pendeltåg. Dessutom är det nära till flera teatrar och biosalonger, exempelvis Stadsteatern, Operan, Dramaten och biosalongerna vid Hötorget. Närheten till all tänkbar shopping då Gallerian, NK och Åhléns ligger inom några få kvarter.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 009 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV från Tele2. Obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad för bredband via Bahnhof.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
65,5 kvm
Våning:
6 av 11
Föreslagen budstart:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
2003
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Luftig & ljus trea med stor balkong i lugnt läge!

  • Balkong
  • Två bra sovrum
  • Bra planerat
  • Härligt ljusflöde
  • Hiss
  • Bra förvaring
  • Tvättpelare
  • Välskött förening
  • Fyra takterrasser i föreningen
  • Restauranger & caféer

Perfekt trea med en av Stockholms paradgator runt knuten. Här bor ni i hjärtat av staden, med Drottninggatans pulserande liv bara ett stenkast bort. Trots det centrala läget är bostaden lugnt belägen mot innergården, vilket ger en perfekt balans mellan stadspuls och avkoppling. Välplanerade ytor och en härlig balkong höjer livskvaliteten ytterligare!

- Balkong
- Bra planerat
- Härligt ljusflöde
- Bra förvaring
- Hiss
- Tvättpelare
- Välskött förening
- Fyra takterrasser i föreningen
- Restauranger & caféer

Välkommen till Herkulesgatan 24, på attraktiv adress i populär förening. Snygg lägenhet med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Hjärtat i lägenheten är hall, vardagsrum och kök i delvis öppen och luftig planlösning. Till det, två bra sovrum där det ena enkelt rymmer en dubbelsäng. Det stora badrummet är komplett med badkar och en praktisk tvättpelare – perfekt för en bekväm vardag. Stor balkong där ni kan njuta av utomhuslivet mot lugn innergård. Denna lägenhet erbjuder en genomgående stilfull interiör med vackra golv och harmoniska färgval som skapar en inbjudande atmosfär. Perfekt för den lilla familjen som vill kombinera ett centralt läge med en lugn och trivsam boendemiljö. Ett sällsynt tillfälle du inte vill missa!

Här bor du i välskötta Brf Elefanten med fyra takterrasser med utemöbler och grillmöjligheter, en gemensam tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum. Du bor ytterst centralt ett stenkast från Drottninggatan med stadens bredaste utbud av butiker. I området finns många trevliga promenadstråk och du tar dig snabbt och smidigt till stora delar av staden via bussar, tunnelbana och pendeltåg. Dessutom är det nära till flera teatrar och biosalonger, exempelvis Stadsteatern, Operan, Dramaten och biosalongerna vid Hötorget. Närheten till all tänkbar shopping då Gallerian, NK och Åhléns ligger inom några få kvarter.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Herkulesgatan 24

HALL

Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för möblemang i form av soffgrupp, soffbord och mediamöbler. Utgång till bostadens mysiga balkong.

KÖK

Stilrent ljusgrått kök med gott om förvaring bakom skåpsluckor, arbetsyta på ljus bänkskiva och vitt kakel ovan. Utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Plats för matbord vid fönster.

MASTER BEDROOM

Master bedroom med plats för dubbelsäng, sidobord och förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för säng, sidobord och skrivbordsplats.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vägghängd WC, badkar, handdukstork och handfat med spegel ovan.

BALKONG

Mysig och möblerbar balkong i lugnt läge mot föreningens innergård.

ÖVRIGT

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Herkulesgatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 65,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 11
Lägenhetsnummer: 2062 (1402)
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 4 009 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV från Tele2. Obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad för bredband via Bahnhof.
Andelstal: Andel i förening 0,53 %, andel av årsavgift 0,572 %
Indirekt nettoskuldsättning: 281 748 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Elefanten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 150
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Föreningen köpte fastigheten år 2002. Lägenheterna upplåts med bostadsrätt och lokalerna med hyresrätt. Föreningens 8 hyreslokaler hyrs ut till bl.a kontor, utställning, cykelbud och restaurang. Föreningen har adresserna Herkulesgatan 22, 24 och 26, Klara Tvärgränd 3 och 5 samt Vattugatan 13 och 15. Godkänner delat ägande.

Föreningen har inte tagit beslut om några kommande avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-08-22)

Stor, välplanerad och grönskande innergård i lugn miljö med utemöbler m.m. Flera trivsamma terrasser finns, på våning 10, längs med Vattugatan och Herkulesgatan med utemöbler som får nyttjas av medlemmar utan kostnad och bokning.

En gemensam tvättstuga finns samt flera cykel- och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brf-elefanten.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. Flera parkeringshus finns i närheten. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2003
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof (1 GB, gruppanslutning och obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad).
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 - Renovering av soprumsgolv på Vattugatan 13,
byte av elmätare på Vattugatan 13 och Vattugatan 15, byte av vattenmätare i undercentralen på Vattugatan 13
2023 - OVK.
2022 - Byte av dörr till förrådet på Herkulesgatan 26 från innergården, byte av sand i sandlådan, rensning av frånluftskanaler.
2021 - Byte till LED-belysning i alla trapphus, på innergården och på alla armaturer på fasad, lagning av lösa stenar på trappor på innergården, byte av avluftningsklockor och filter i samtliga fläktrum, OVK, byte av värmeväxlare i undercentralen, byte avluftningsrör och stosar på taket.
2020 - Har installerat nya entrédörrar. Golvet på altanerna är utbytta till betong. Målning/omlackering av träpartier ovanför entréer på alla adresser.
2019 - Byttes mangel. Entrédörrar på Herkulesgatan 22, 24, 26 och Vattugatan 13 och 15 byttes också.
2018 - Spolades stammarna. Dörr till portiken på Klara Tvärgränd 3-5 byttes. OVK-besiktning av ventilationen samt arbeten med trapphissar på Vattugatan 13 och 15 utfördes liksom löpande skötsel. Tvättmaskiner byttes.

Kommande renoveringar:
2024 - Målning av trapphus
2024 - Byte av lysrör och renovering av takvärme.
- Hissar kommer att uppgraderas successivt samt uppsnyggning av hus. Sker via egen finansiering.
- Byte av termostater och ventiler i radiatorer och
målning, upprustning och rengöring av allmänna ytor och gård.

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-08-22)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 5160 kr/år och försäkring 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen