Vasastan / Sibirien / STOCKHOLM

Roslagsgatan 57

Föreslagen budstart: 5 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa i Sibirien med balkong mot grönska!

  • Härlig balkong
  • Utsikt mot grönska
  • Parkeringsplatser i Brf
  • Stilrena materialval
  • Optimal planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välskött förening
  • Restauranger & caféer
  • Utmärkta kommunikationer
  • Hagaparken & Brunnsviken

Nu har du möjlighet att förvärva denna fina och välplanerade lägenheten i populära Sibirien – en plats där charm och karaktär möter modern funktion och stil. Här bor du ostört med utsikt mot grönskan, samtidigt som du har alla Stockholms puls och bekvämligheter inom gångavstånd.

- Härlig balkong
- Utsikt mot grönska
- Parkeringsplatser i Brf
- Stilrena materialval
- Optimal planlösning
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Välskött förening
- Restauranger & caféer
- Utmärkta kommunikationer
- Hagaparken & Brunnsviken

Lägenheten har en öppen, ljus och luftig planlösning där stora fönster och generös takhöjd skapar en fantastisk känsla av rymd. Direkt när du kliver in möts du av en inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett underbart ljusflöde från de stora fönstren som vetter mot grönska Här finns plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till ett perfekt rum för både avkoppling och sociala tillställningar. Den inbyggda bokhyllan ger ett smart förvaringsalternativ och förstärker den stiliga känslan i rummet. Köket, med sina stilrena vita luckor, grå bänkskiva och vitt kakel, är både funktionellt och smakfullt. Här har du alla moderna bekvämligheter du kan önska dig – gasspis, ugn, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin – och med ljusinsläpp mellan kök och sovrum skapas en öppen och luftig känsla. Sovrummet är en lugn oas med ljusa väggar och golv, där du enkelt inreder med en dubbelsäng, sidobord och garderob. Det stora fönstret släpper in massor av naturligt ljus och härifrån nås den underbara balkongen – en perfekt plats för morgonkaffe eller en kväll tillsammans med vänner och familj. Det stilrena badrummet är helkaklat i vitt och mörkt kakel. Utrustat med dusch, handfat med kommod, WC och spegelskåp är det både funktionellt och tidlöst.

I den välskötta och populära Brf Blåklockan 1 erbjuds ett boende i ett område som är både lugnt och livligt på samma gång. Föreningen har en stor och trivsam innergård, en oas för avkoppling med utemöbler, gräsmatta, grill och en fin park med bänkar och träd. Här finns även cykelparkering på gården samt ett cykelrum i gårdshuset, vilket gör det enkelt att ta sig fram på två hjul. För barnfamiljer finns ett praktiskt barnvagnsrum i källargången. Bostaden ligger i det attraktiva Sibirien, ett av Vasastans mest charmiga och eftertraktade områden. Här har du närhet till både grönskande Hagaparken och Brunnsviken, samtidigt som du omges av stadens alla bekvämligheter. Trendiga caféer, restauranger och butiker ligger på bekvämt gångavstånd, och för den som söker en aktiv livsstil finns flertalet gym och träningsmöjligheter i närheten. Med utmärkta kommunikationer via både T-bana och buss tar du dig enkelt till Stockholms City eller Odenplan på bara några minuter. Här bor du med det bästa av två världar – både stadens puls och lugnet i det gröna runt hörnet.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 000 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, internet via fiber samt kabel-TV (basutbud). Det tillkommer en obligatorisk kostnad för balkong om 26 kr/mån samt en gasavgift om 206 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
54 kvm
Våning:
1,5 av 4
Föreslagen budstart:
5 395 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Söndag 19 januari 13:10 - 13:50

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Måndag 20 januari 17:15 - 17:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad tvåa i Sibirien med balkong mot grönska!

  • Härlig balkong
  • Utsikt mot grönska
  • Parkeringsplatser i Brf
  • Stilrena materialval
  • Optimal planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välskött förening
  • Restauranger & caféer
  • Utmärkta kommunikationer
  • Hagaparken & Brunnsviken

Nu har du möjlighet att förvärva denna fina och välplanerade lägenheten i populära Sibirien – en plats där charm och karaktär möter modern funktion och stil. Här bor du ostört med utsikt mot grönskan, samtidigt som du har alla Stockholms puls och bekvämligheter inom gångavstånd.

- Härlig balkong
- Utsikt mot grönska
- Parkeringsplatser i Brf
- Stilrena materialval
- Optimal planlösning
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Välskött förening
- Restauranger & caféer
- Utmärkta kommunikationer
- Hagaparken & Brunnsviken

Lägenheten har en öppen, ljus och luftig planlösning där stora fönster och generös takhöjd skapar en fantastisk känsla av rymd. Direkt när du kliver in möts du av en inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett underbart ljusflöde från de stora fönstren som vetter mot grönska Här finns plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till ett perfekt rum för både avkoppling och sociala tillställningar. Den inbyggda bokhyllan ger ett smart förvaringsalternativ och förstärker den stiliga känslan i rummet. Köket, med sina stilrena vita luckor, grå bänkskiva och vitt kakel, är både funktionellt och smakfullt. Här har du alla moderna bekvämligheter du kan önska dig – gasspis, ugn, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin – och med ljusinsläpp mellan kök och sovrum skapas en öppen och luftig känsla. Sovrummet är en lugn oas med ljusa väggar och golv, där du enkelt inreder med en dubbelsäng, sidobord och garderob. Det stora fönstret släpper in massor av naturligt ljus och härifrån nås den underbara balkongen – en perfekt plats för morgonkaffe eller en kväll tillsammans med vänner och familj. Det stilrena badrummet är helkaklat i vitt och mörkt kakel. Utrustat med dusch, handfat med kommod, WC och spegelskåp är det både funktionellt och tidlöst.

I den välskötta och populära Brf Blåklockan 1 erbjuds ett boende i ett område som är både lugnt och livligt på samma gång. Föreningen har en stor och trivsam innergård, en oas för avkoppling med utemöbler, gräsmatta, grill och en fin park med bänkar och träd. Här finns även cykelparkering på gården samt ett cykelrum i gårdshuset, vilket gör det enkelt att ta sig fram på två hjul. För barnfamiljer finns ett praktiskt barnvagnsrum i källargången. Bostaden ligger i det attraktiva Sibirien, ett av Vasastans mest charmiga och eftertraktade områden. Här har du närhet till både grönskande Hagaparken och Brunnsviken, samtidigt som du omges av stadens alla bekvämligheter. Trendiga caféer, restauranger och butiker ligger på bekvämt gångavstånd, och för den som söker en aktiv livsstil finns flertalet gym och träningsmöjligheter i närheten. Med utmärkta kommunikationer via både T-bana och buss tar du dig enkelt till Stockholms City eller Odenplan på bara några minuter. Här bor du med det bästa av två världar – både stadens puls och lugnet i det gröna runt hörnet.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Söndag 19 januari 13:10 - 13:50

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Måndag 20 januari 17:15 - 17:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Roslagsgatan 57

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

KÖK

Stilrent kök med god förvaring bakom vita fronter, vitt kakel och grå bänkskiva. Utrustat med gasspis, ugn, fläkt samt integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Fint ljusinsläpp från fönster mellan kök och sovrummet.

VARDAGSRUM

Öppet och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönster mot grönska. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt matgrupp för 4 personer eller fler. Smart förvaring i inbyggd bokhylla.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med ljusa väggar och golv. Plats för dubbelsäng, sidobord samt garderob. Utgång till bostadens härliga balkong i sydvästläge.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och mörkt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt dusch med infällbar glasdörr.

FÖRRÅD

Säljarna disponerar f.n. ett källarförråd

Fakta – Roslagsgatan 57

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Areakälla: areauppgifter enligt mätbevis
Våning: 1,5 av 4
Lägenhetsnummer: 138 (1104)
Föreslagen budstart: 5 395 000 kr
Månadsavgift: 3 000 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, internet via fiber samt kabel-TV (basutbud). Det tillkommer en obligatorisk kostnad för balkong om 26 kr/mån samt en gasavgift om 206 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,628 %, andel av årsavgift 0,664 %
Indirekt nettoskuldsättning: 136 427 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – Brf Blåkråkan 1 i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 178
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Blåkråkan i Stockholm köpte fastigheten år 1935. Det finns 3 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Godkänner delat ägande.

Samtliga av föreningens lån med låg ränta löpte/löper ut under 2024/2025. De lån som löpte ut 2024 är rörliga. Föreningen höjde avgiften med 5% från 1 januari 2025 med hänsyn till räntehöjning. Inga fler avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget (Kontrollerat 2025-01-08)

Föreningen har en stor och trivsam innergård med utemöbler, gräsmatta och grill samt även en park med bänkar och träd. Cykelparkering på gården samt ett cykelrum i gårdshuset. Barnvagnsrum finns beläget i källargången.

Det finns fyra tvättstugor i källaren på Roslagsgatan 55. Två av tvättstugorna bokas via bokningskalendern på hemsidan, en bokas via låskolv och en är obokningsbar. Låskolv ska finnas för varje lägenhet och överlämnas av säljare till köpare. Föreningen har även ett grovsoprum i källaren där det finns möjlighet att lämna papper, glas, wellpapp, metall, plast, lampor och batterier.
Föreningen har varje år en gemensam städdag med ogräsrensning och nyplantering av växter på
innergården mm. Städdagen avslutas med gemensam fika.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/blakrakan
Parkering: Föreningen disponerar 15 st parkeringsplatser på baksidan av fastigheten. För de 9 platserna utan elladdstolpe är månadsavgiften 1300 kr och kötid minst 3-5 år. För elladdstolparna är månadsavgiften 1575 kr, alla platserna är uthyrda. (Kontrollerat 2025-01-08)

Intresseanmälan för parkeringsplats görs digitalt via Mitt HSB ”Mina sidor- min bostad-mina köer”. Frågor om kötid mm besvaras av HSB Medlemsservice, tfn 010-442 11 00. Separat debitering för elförbrukning samt investeringskostnad görs för dessa p-platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 samt Stockholms Stadsnät (fiber).
Renoveringar
1990-1994 Genomfördes en totalrenovering av fastigheten. Vid detta tillfälle byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Under samma period renoverades även fasaden, fönster, tak och trapphus.
2002 Byggdes tretton vindslägenheter.
2004 Installerades nya maskiner i tvättstugan.
2005 Spolades V/A-stammar i kök och bad.
2010 Byggdes ett grovsoprum och ca femtio balkonger.
2010-2011 Genomfördes byte av radiatorventiler i alla lägenheter och värmen injusterades i fastigheten.
2011 Restaurerades gårdshuset och balkonger byggdes.
2011-2012 Utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2013 Spolades samtliga stammar och undercentralen byttes.
2015 Fräschades källsorteringsrummet upp. Samma år filmades och spolades avloppsrören i gatuplan. Radiatorer undersöktes, cirkulationspumpen som förser husets radiatorer med varmvatten byttes och ett antal brandskyddsåtgärder utfördes.
2016 Installerades övervakningskameror i källsorteringsrummet.
2017 Utfördes takmålning och taksäkerheten liksom brandskyddet förbättrades. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och utomhusbelysningen förbättrades.
2018 Gjordes en ny energideklaration.
2019 Utfördes hissrenovering.
2021 Stamspolning av köks- och badrumsstammar, Trapphusrenovering slutförd år 2021. Renoveringen innefattade ommålning, utbyte armatur och renovering av portar.
2022 Helrenovering av fastighetens ursprungliga balkonger.
2023 OVK.

Kommande renoveringar:
2025 Renovering av avloppsstammar i bottenplattan är påbörjad. Egen finansiering.
- Fönsterrenovering, inga beslut om när detta kommer att ske. Påbörjas troligtvis i slutet av 2025/under 2026.

(Kontrollerat 2025-01-08)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 3500 kr/år och försäkring 1500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen