Vasastan/Birkastan / STOCKHOLM

Rörstrandsgatan 17

Föreslagen budstart: 12 000 000 kr
TIPSA
Underbar 20-tals lägenhet i hjärtat av Birkastan!

  • Generös takhöjd
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Högt läge
  • Bra förening
  • Attraktiv adress
  • Gott om förvaring
  • Bra kommunikationer
  • Restauranger & Caféer

Nu har ni ett unikt tillfälle att förvärva denna fina 3,5:a om hela 111 kvm på en av Birkastadens mest populära adresser. Bara ett stenkast bort finner du en av Stockholms mest livliga gågator, sommartid fylld av charmiga uteserveringar där du kan njuta av soliga dagar och trevliga stunder med vänner. Perfekt för den som älskar att leva ett socialt liv i hjärtat av staden!

- Generös takhöjd
- Rikligt ljusinsläpp
- Högt läge
- Bra förening
- Attraktiv adress
- Gott om förvaring
- Bra kommunikationer
- Restauranger & Caféer

Redan i den välkomnande hallen möts du av möjlighet att hänga av ytterkläder och skor, vilket ger en smidig start på dagen. Från hallen når du det toppmoderna köket, där mörka fronter erbjuder god förvaring och den generösa takhöjden skapar en luftig känsla. Här finns all utrustning du behöver för att göra matlagningen till ett nöje – samt plats för en matgrupp som rymmer hela familjen. När du fortsätter in i det stora, öppna vardagsrummet med två stora fönster som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp tillsammans med de ljusa väggarna och det charmiga fiskbensmönstrade golvet. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp, soffbord, mediamöbler och till och med ett matbord för härliga middagar. Från vardagsrummet når du bostadens kontor, perfekt för arbete eller studier. Master bedroom är en fridfull oas med väggar i en harmonisk grön nyans och det vackra fiskbensmönstrade golvet fortsätter här. Det finns plats för en dubbelsäng och sidobord för en perfekt nattlig avkoppling. Det mindre sovrummet med grå väggar erbjuder också utrymme för säng och byrå, och fönstret ger en härlig utsikt mot gatan. Badrummet är fräscht och helkaklat med badkar, WC, handfat och spegelskåp, samt en kombinerad tvätt och torktumlare. Det som verkligen gör denna lägenhet speciell är den fria utsikten mot Vikingagatan, de eleganta spröjsade fönstren och de fina originalgolven i alla rum. Bra förvaring finns det gott om, med klädkammare och flera garderober.

HSB Brf Rörstrand nr 210, belägen i hjärtat av Stockholm! Här erbjuds en trivsam och välskött förening med en härlig innegård där du kan njuta av utemöbler och grillmöjligheter – perfekt för sommarens sociala stunder. Rörstrandsgatan bjuder på ett oslagbart läge med ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker, och med närhet till utmärkta kommunikationer via T-bana, buss och pendeltåg, samt natursköna promenadstråk vid Vasaparken och Karlbergskanalen. En perfekt plats för dig som vill ha det bästa av både stad och natur!

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 680 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Rum:
3,5 rum
Boarea:
111 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
12 000 000 kr
Byggnadsår:
1928
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 24 november 16:10 - 16:40

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Underbar 20-tals lägenhet i hjärtat av Birkastan!

  • Generös takhöjd
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Högt läge
  • Bra förening
  • Attraktiv adress
  • Gott om förvaring
  • Bra kommunikationer
  • Restauranger & Caféer

Nu har ni ett unikt tillfälle att förvärva denna fina 3,5:a om hela 111 kvm på en av Birkastadens mest populära adresser. Bara ett stenkast bort finner du en av Stockholms mest livliga gågator, sommartid fylld av charmiga uteserveringar där du kan njuta av soliga dagar och trevliga stunder med vänner. Perfekt för den som älskar att leva ett socialt liv i hjärtat av staden!

- Generös takhöjd
- Rikligt ljusinsläpp
- Högt läge
- Bra förening
- Attraktiv adress
- Gott om förvaring
- Bra kommunikationer
- Restauranger & Caféer

Redan i den välkomnande hallen möts du av möjlighet att hänga av ytterkläder och skor, vilket ger en smidig start på dagen. Från hallen når du det toppmoderna köket, där mörka fronter erbjuder god förvaring och den generösa takhöjden skapar en luftig känsla. Här finns all utrustning du behöver för att göra matlagningen till ett nöje – samt plats för en matgrupp som rymmer hela familjen. När du fortsätter in i det stora, öppna vardagsrummet med två stora fönster som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp tillsammans med de ljusa väggarna och det charmiga fiskbensmönstrade golvet. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp, soffbord, mediamöbler och till och med ett matbord för härliga middagar. Från vardagsrummet når du bostadens kontor, perfekt för arbete eller studier. Master bedroom är en fridfull oas med väggar i en harmonisk grön nyans och det vackra fiskbensmönstrade golvet fortsätter här. Det finns plats för en dubbelsäng och sidobord för en perfekt nattlig avkoppling. Det mindre sovrummet med grå väggar erbjuder också utrymme för säng och byrå, och fönstret ger en härlig utsikt mot gatan. Badrummet är fräscht och helkaklat med badkar, WC, handfat och spegelskåp, samt en kombinerad tvätt och torktumlare. Det som verkligen gör denna lägenhet speciell är den fria utsikten mot Vikingagatan, de eleganta spröjsade fönstren och de fina originalgolven i alla rum. Bra förvaring finns det gott om, med klädkammare och flera garderober.

HSB Brf Rörstrand nr 210, belägen i hjärtat av Stockholm! Här erbjuds en trivsam och välskött förening med en härlig innegård där du kan njuta av utemöbler och grillmöjligheter – perfekt för sommarens sociala stunder. Rörstrandsgatan bjuder på ett oslagbart läge med ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker, och med närhet till utmärkta kommunikationer via T-bana, buss och pendeltåg, samt natursköna promenadstråk vid Vasaparken och Karlbergskanalen. En perfekt plats för dig som vill ha det bästa av både stad och natur!

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 24 november 16:10 - 16:40

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rörstrandsgatan 17

HALL

Välkomnande hall med avhängninsmöjligheter för ytterkläder och skor.

KÖK

Toppmodernt kök med god förvaring bakom mörka fronter och bänkskiva i Silestone kompositsten. Generös takhöjd och fint ljusinsläpp från fönster. Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Plats för matgrupp för 4 personer eller fler.

VARDAGSRUM

Stort och öppet vardagsrum med fint ljusinsläpp från två stora fönster, ljusa väggar samt fiskbensmönstrat golv. Plats för större soffgrupp, soffbord, mediamöbler och även matbord. Direkt access till bostadens kontor.

MASTER BEDROOM

Rymligt master bedroom med väggar i en grön nyans, generös takhöjd och fiskbensmönstrat golv. Plats för dubbelsäng samt sidobord.

SOVRUM

Charmigt sovrum med grå väggar och plats för säng, sidobord samt mindre byrå. Fönster ut mot gatan.

KONTOR

Kontor med plats för skrivbord, soffa samt praktisk vägghylla.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum utrustat med WC, handfat och spegelskåp ovan, badkar samt kombinerat tvätt och torktumlare.

ÖVRIGT

Enligt lägenhetsutdraget är lägenheten en trea. Säljaren disponerar lägenheten som en fyra.

Fakta – Rörstrandsgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3,5 rum, 111 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 15 (1402)
Föreslagen budstart: 12 000 000 kr
Månadsavgift: 4 680 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,942 %, andel av årsavgift 4,942 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 176 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Rörstrand nr 210 i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 30
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Rörstrand nr 210 i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1981 (äger marken).

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-10-11)

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. (Halvårsavgift från 1/7: 150 kr/hushåll). Ansökan görs hos Medlemsregistret 08-785 35 55 eller www.hsb.se/stockholm.

Utöver medlemsavgiften i HSB tar föreningen ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens tvättstuga är placerad på källarplan med två tvättmaskiner, en torktumlare. ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en gemensam bastu, barnvagnsförråd i anslutning till hiss i markplan samt cykelförråd.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag, F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Tele2 samt Telenor.
Renoveringar
1982 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades fasaden och taket lades om.
2004/2005 målades taket, fönster, tvättstugan och balkongdörrar mot gården.
2007 installerades värmeslingor på taket och hisschaktet målades.
2010 spolades stammarna.
2014 renoverades fasaden, vädringsbalkongerna samt byttes undercentralen till fjärrvärmen.
2015 OVK-besiktning. Fasaden mot gården putsades om och vädringsbalkongerna totalrenoverades.
2016 säkerhetsdörrar installerades och stamspolning utfördes.
2017-2018 upprusning av gården.
2019 nya tvättmaskiner i tvättstugan. Nytt låssystem installerades och översyn av sänkning av värmekostnader.
2022 Invändig renovering av hissarna
2023 Fönsterrenovering av samtliga fönster i fastigheten
2023 Ny belysning i entréer och trapphus.
2024 Avloppsstammar spolades Rörstrandsgatan

Kommande renoveringar:
Renovering fönster och dörrar till vädringsbalkongerna
Målning tak och väggar i entréerna
Målning av yttre tak.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel kr/år och försäkring kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen