Vasastan / STOCKHOLM

Torsgatan 74

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 200 000 kr
Föreslagen budstart: 4 850 000 kr
TIPSA
Fantastisk 20-talstvåa i grönskande Röda Bergen!

  • 20-talscharm
  • Stilrena materialval
  • Renoverat kök & badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tidsenliga detaljer
  • Gott om förvaring
  • Stabil förening
  • Restauranger & Caféer
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Goda kommunikationer

STILRENA MATERIALVAL - HÄRLIGT LJUSINSLÄPP - TIDSENLIGA DETALJER

Välkomna till denna underbara tvåa med flödande ljus, härlig rymd och bevarade tidsenliga detaljer. Här erbjuds generösa sällskapsytor i vardagsrum och kök samt ett stort badrum med alla bekvämligheter. Lägenheten har stilrena materialval, lyxiga detaljer och bekvämligheter som gör vardagen enkel. Ett hem att trivas i!

Välkomnande och rymlig hall med smarta lösningar för att hänga ytterkläder och en praktisk hatthylla. Från hallen når du det moderna köket med eleganta köksluckor i beige, vit bänkskiva med stänkskydd och ett fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Utrustat med all maskinell utrustning som behövs för ett funktionellt kök. Det finns perfekt plats för ett mindre matbord - Här kan du njuta av frukostar med familjen eller ha en trevlig middag med vänner. Vardagsrummet är öppet och luftigt med vacker stuckatur, bröstpaneler och generös takhöjd. Det stora fönstret släpper in fantastiskt ljus och skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och en matgrupp för fyra personer eller fler. Vidare finner du ett mysigt sovrum som bjuder på ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. De ljusa väggarna och det ljusa golvet skapar en lugn och harmonisk känsla. Här finns gott om förvaring med platsbyggda garderober samt en praktisk klädkammare. Dessutom finns det plats för en dubbelsäng, vilket gör detta rum till en perfekt oas för avkoppling och återhämtning. Bostaden har ett stilrent badrum med helkaklade vita väggar och golv som ger en fräsch och modern touch. Utrustat med WC, handfat med rund spegel ovan, dusch och praktiska förvaringsskåp.

Här bor ni i anrika kvarter i välskött förening med stor hiss och barnvagnsrum. Utanför porten finns Haga bageri och grönskan vid Solvändan. Runt hörnan ligger de nya spännande kvarteren i Hagastaden med välsorterade butiker och service. T-banan med nedgång Torsgatan är nära och en ny T-bana, gul linje byggs nu tillsammans med nya stora grönområden i Norra Stationsparken, som kommer bli hjärtat i Hagastaden.

Välkommen på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
5 200 000 kr 2 2024-11-05 09:44
5 125 000 kr 1 2024-10-28 18:21
5 110 000 kr 2 2024-10-28 18:20
5 095 000 kr 1 2024-10-28 16:45
5 080 000 kr 2 2024-10-28 16:41
5 065 000 kr 1 2024-10-28 16:20
5 050 000 kr 2 2024-10-28 16:16
5 015 000 kr 1 2024-10-28 15:57
5 000 000 kr 2 2024-10-28 15:54
4 990 000 kr 1 2024-10-28 15:36
4 975 000 kr 2 2024-10-28 15:34
4 965 000 kr 1 2024-10-28 15:19
4 950 000 kr 2 2024-10-28 15:15
4 915 000 kr 1 2024-10-28 14:33
4 900 000 kr 2 2024-10-28 14:29
4 850 000 kr 1 2024-10-20 17:11
Snabbfakta
Avgift:
4 437 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud) via Tele2. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 194 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
52 kvm
Föreslagen budstart:
4 850 000 kr
Byggnadsår:
1924
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Fantastisk 20-talstvåa i grönskande Röda Bergen!

  • 20-talscharm
  • Stilrena materialval
  • Renoverat kök & badrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tidsenliga detaljer
  • Gott om förvaring
  • Stabil förening
  • Restauranger & Caféer
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Goda kommunikationer

STILRENA MATERIALVAL - HÄRLIGT LJUSINSLÄPP - TIDSENLIGA DETALJER

Välkomna till denna underbara tvåa med flödande ljus, härlig rymd och bevarade tidsenliga detaljer. Här erbjuds generösa sällskapsytor i vardagsrum och kök samt ett stort badrum med alla bekvämligheter. Lägenheten har stilrena materialval, lyxiga detaljer och bekvämligheter som gör vardagen enkel. Ett hem att trivas i!

Välkomnande och rymlig hall med smarta lösningar för att hänga ytterkläder och en praktisk hatthylla. Från hallen når du det moderna köket med eleganta köksluckor i beige, vit bänkskiva med stänkskydd och ett fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Utrustat med all maskinell utrustning som behövs för ett funktionellt kök. Det finns perfekt plats för ett mindre matbord - Här kan du njuta av frukostar med familjen eller ha en trevlig middag med vänner. Vardagsrummet är öppet och luftigt med vacker stuckatur, bröstpaneler och generös takhöjd. Det stora fönstret släpper in fantastiskt ljus och skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och en matgrupp för fyra personer eller fler. Vidare finner du ett mysigt sovrum som bjuder på ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. De ljusa väggarna och det ljusa golvet skapar en lugn och harmonisk känsla. Här finns gott om förvaring med platsbyggda garderober samt en praktisk klädkammare. Dessutom finns det plats för en dubbelsäng, vilket gör detta rum till en perfekt oas för avkoppling och återhämtning. Bostaden har ett stilrent badrum med helkaklade vita väggar och golv som ger en fräsch och modern touch. Utrustat med WC, handfat med rund spegel ovan, dusch och praktiska förvaringsskåp.

Här bor ni i anrika kvarter i välskött förening med stor hiss och barnvagnsrum. Utanför porten finns Haga bageri och grönskan vid Solvändan. Runt hörnan ligger de nya spännande kvarteren i Hagastaden med välsorterade butiker och service. T-banan med nedgång Torsgatan är nära och en ny T-bana, gul linje byggs nu tillsammans med nya stora grönområden i Norra Stationsparken, som kommer bli hjärtat i Hagastaden.

Välkommen på visning!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torsgatan 74

HALL

Hall med ljusa väggar och golv som leder in till lägenhetens alla rum. Avhägningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt hatthylla.

KÖK

Modernt kök med köksluckor i biege och vit bänkskiva med stänkskydd. Utrustat med glashäll, ugn, fläkt, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Plats för mindre matbord.

VARDAGSRUM

Stort och öppet vardagsrum med stuckatur på väggar och generös takhöjd. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönster. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt en matgrupp för 4 personer eller fler.

SOVRUM

Mysigt sovrum med fint ljusinsläpp från stort fönster, ljusa väggar samt golv. Gott om förvaring i platsbyggda garderober samt klädkammare. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Stilrent badrum med helkaklade vita väggar och golv. Utrustad med WC, handfat med rund spegel ovan, dusch samt extra förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Fakta – Torsgatan 74

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 1010 (1202)
Föreslagen budstart: 4 850 000 kr
Månadsavgift: 4 437 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud) via Tele2. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 194 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 4,26 %, andel av årsavgift 4,258 %
Indirekt nettoskuldsättning: 283 271 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Borgen 74

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 21
Allmänt om föreningen: Brf Borgen 74. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten 2002 och äger marken. I föreningen finns 21 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-09-20)

Föreningen har två lån på totalt 7 Msek ca 5000kr/kvm båda lånen med rörlig ränta och vi amorterar 168 000kr/år (Kontrollerat 2024-09-20)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns en innergård med sittmöbler och grillmöjligheter. Cykelrum finns i källaren.

Föreningen anordnade två gårdsstädningar, en på våren och en på hösten med bra deltagarantal.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1924
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1993 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, byttes el-stigare.
2005 inreddes vinden med två lägenheter och trapphuset renoverades samt taket i samband när vindsvåningarna byggdes.
2006 utfördes OVK-besiktning.
2008 spolades samtliga V/A-stammar, renoverades fasaden samt säkerhetsdörr och lås installerades.
2009 genomfördes byte av horisontella stammar och hissen moderniserades.
2011 installerades ljudstyrt lyse i trappen och automatisk dörröppnare.
2014-2015 renoverades taket, byttes hissmotor, renoverades piskbalkonger, förstärkning av ventilationen, korrigering av avloppet.
2016 renoverades samtliga fönster.
2017 byte av torktumlare
2018 reparation och målning av mindre skador i trapphus
2019 byte av tvättmaskin
2019 reparation av hiss, förkortning av linor
2019 byte av armaturer i källaren till LED lysrörsarmaturer
2019 montering av fläktar på tak
2019 stamspolning
2020 renovering av fönster i vindsvåningarna
2020 reparation av hissdörrar
2020 renovering av port och byte av dörr till gården
2021 energideklaration
2022 OVK
2022 byte av dörrautomatik och kodlås till porten
2022 spolning av samtliga stammar
2023 byte av styrenhet till hissen, byte av ventil till inkommande vatten och byte blandare i tvättstuga och vattenutkastare på gården.

Föreningen har inte tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-09-20)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 5160 kr/år och försäkring 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen