Vasastan / STOCKHOLM

Sveavägen 126, 6tr

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Fantastisk tvåa med utsikt över takåsarna!

  • Högt läge
  • Balkong mot gård
  • Rymligt kök
  • Öppen spis
  • Tidstypiska marmordetaljer
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Restauranger & cafeer
  • Vanadislunden & Hagaparken

Välkommen till denna rymliga tvåa med utmärkt planlösning, härligt ljusinsläpp och fantastiska balkong med utsikt över takåsarna! Här bor du i en äkta förening med stabil ekonomi, vilket ger dig trygghet i ditt boende.

- Högt läge
- Balkong mot gård
- Rymligt kök
- Hiss
- Dekorativ öppen spis
- Genomgående ljusinsläpp
- Restauranger & cafeer
- Vanadislunden & Hagaparken

En inbjudande hall som ger ett stilrent första intryck med sina ljusa väggar och snyggt mörkt klinkergolv. Här finns en praktisk spegelgarderob som både maximerar förvaringsmöjligheterna och skapar rymd, samt gott om plats för avhängning av kläder och skor. Vidare in i bostaden finner ni ett stort vardagsrum som imponerar med sitt ljusa golv, ljusa väggar och stora fönsterpartier med fönsterbrädor i marmor som släpper in ett generöst dagsljus. Från vardagsrummet har du direkt access till lägenhetens underbara balkong, som erbjuder en fantastisk utsikt över takåsarna. Här kan du skapa din egen privata oas för avkoppling och njuta av en avkopplande stund eller en trevlig middag. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social känsla, perfekt för umgänge och vardagsliv. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, soffbord, mediamöbler och ett matbord för trevliga middagar. Den öppna spisen blir en naturlig mittpunkt och skapar extra mysfaktor. Köket erbjuder både stil och funktion med gott om förvaring bakom ljusa fronter. Här finner du en maskinell utrustning med ugn, gasspis, kyl och frys, mikro samt diskmaskin. De ljusa väggarna och det grå klinkergolvet skapar en elegant kontrast, medan köksön blir en perfekt plats för matlagning, socialt umgänge eller en snabb frukost. Ett mysigt sovrum som erbjuder både komfort och funktionalitet. Här finner du bra förvaringsmöjligheter med en praktisk garderob, samt ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Bostaden har ett elegant och stilrent badrum klätt i smakfullt vitt och svart kakel. Här finner du vägghängd WC, ett handfat med modern kommod och spegel ovan, samt både dusch och badkar för full flexibilitet och komfort. Detta välutrustade badrum erbjuder en fräsch och harmonisk miljö för både vardaglig användning och avkopplande stunder.

Brf Killingen 34 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och erbjuder en trygg och stabil boendemiljö. Här bor du på centralt läge med närhet till allt samtidigt som du har både Vanadislunden och Hagaparkens mysiga grönska direkt utanför porten. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med tunnelbana och pendeltåg via Odenplan. Du har även bussar nära till hands samt anslutning till nya Karolinska och E4an.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 532 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000 Mbit) via fiber.
Rum:
2 rum
Boarea:
39 kvm
Våning:
6 av 7
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Söndag 22 september 11:00 - 11:40

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Måndag 23 september 19:10 - 19:40

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fantastisk tvåa med utsikt över takåsarna!

  • Högt läge
  • Balkong mot gård
  • Rymligt kök
  • Öppen spis
  • Tidstypiska marmordetaljer
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Restauranger & cafeer
  • Vanadislunden & Hagaparken

Välkommen till denna rymliga tvåa med utmärkt planlösning, härligt ljusinsläpp och fantastiska balkong med utsikt över takåsarna! Här bor du i en äkta förening med stabil ekonomi, vilket ger dig trygghet i ditt boende.

- Högt läge
- Balkong mot gård
- Rymligt kök
- Hiss
- Dekorativ öppen spis
- Genomgående ljusinsläpp
- Restauranger & cafeer
- Vanadislunden & Hagaparken

En inbjudande hall som ger ett stilrent första intryck med sina ljusa väggar och snyggt mörkt klinkergolv. Här finns en praktisk spegelgarderob som både maximerar förvaringsmöjligheterna och skapar rymd, samt gott om plats för avhängning av kläder och skor. Vidare in i bostaden finner ni ett stort vardagsrum som imponerar med sitt ljusa golv, ljusa väggar och stora fönsterpartier med fönsterbrädor i marmor som släpper in ett generöst dagsljus. Från vardagsrummet har du direkt access till lägenhetens underbara balkong, som erbjuder en fantastisk utsikt över takåsarna. Här kan du skapa din egen privata oas för avkoppling och njuta av en avkopplande stund eller en trevlig middag. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social känsla, perfekt för umgänge och vardagsliv. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, soffbord, mediamöbler och ett matbord för trevliga middagar. Den öppna spisen blir en naturlig mittpunkt och skapar extra mysfaktor. Köket erbjuder både stil och funktion med gott om förvaring bakom ljusa fronter. Här finner du en maskinell utrustning med ugn, gasspis, kyl och frys, mikro samt diskmaskin. De ljusa väggarna och det grå klinkergolvet skapar en elegant kontrast, medan köksön blir en perfekt plats för matlagning, socialt umgänge eller en snabb frukost. Ett mysigt sovrum som erbjuder både komfort och funktionalitet. Här finner du bra förvaringsmöjligheter med en praktisk garderob, samt ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Bostaden har ett elegant och stilrent badrum klätt i smakfullt vitt och svart kakel. Här finner du vägghängd WC, ett handfat med modern kommod och spegel ovan, samt både dusch och badkar för full flexibilitet och komfort. Detta välutrustade badrum erbjuder en fräsch och harmonisk miljö för både vardaglig användning och avkopplande stunder.

Brf Killingen 34 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och erbjuder en trygg och stabil boendemiljö. Här bor du på centralt läge med närhet till allt samtidigt som du har både Vanadislunden och Hagaparkens mysiga grönska direkt utanför porten. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med tunnelbana och pendeltåg via Odenplan. Du har även bussar nära till hands samt anslutning till nya Karolinska och E4an.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Söndag 22 september 11:00 - 11:40

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Måndag 23 september 19:10 - 19:40

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sveavägen 126, 6tr

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar, mörkt marmorgolv, spegelgarderob och plats för avhängning av kläder och skor.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med ljust parkettgolv, ljusa väggar och generöst ljusinsläpp, fina fösnterbrädor i marmor. Plats för soffa, soffbord och mediamöbler samt matbord. Öppen planlösning mot kök och öppen spis.

KÖK

Rymligt kök med gott om förvaring bakom ljusa fronter. Utrustat med ugn, gasspis, kyl och frys, mikro samt diskmaskin. Ljusa väggar med grått klinkergolv samt köksö. Ljusinsläpp genom fönster från sovrummet.

SOVRUM

Mysigt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i form av en garderob. Bra ljusinsläpp från stort fönster och elegant parkettgolv.

BADRUM

Stilrent badrum med vitt och svart kakel. Utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod och spegel ovan, dusch samt badkar.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Sveavägen 126, 6tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 00162 (1602)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 2 532 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000 Mbit) via fiber.
Andelstal: Andel i förening 3,32 %, andel av årsavgift 3,24 %
Indirekt nettoskuldsättning: 192 685 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Killingen 34

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Killingen 34. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cyklar kan ställas på gården som är gemensam med omkringliggande fastigheter.

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-08-27)

Säljaren disponerar f.n. ett källarförråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.killingen34.se
Parkering: Parkeringsplatser finns att hyra på gården och boendeparkering finns i kvarteret. Förvaltaren av gården sköter uthyrningen av parkeringsplatserna. För mer information om boendeparkering se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 575 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FT, F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (1000 Mbit). (Kanaler som ingår: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, Axess-TV, SVT-HD 1& 2, Barnkanalen och SVT24 ingår i hyran.)
Renoveringar
2023 Pågående renovering av mark på gård
2023 Byte av soprumsdörr
2021-2022 Ett större arbete med ventilationen genomfördes och godkänt OVK erhölls.
2018 ombyggnation av hissmaskinrummet och ljudisolering av maskineriet.
2013 utfördes OVK-besiktning av ventilationen. Gårdens tätskikt åtgärdades vid samma tillfälle.
2016 spolning och rensning av utgående avloppsstammar. Samma år förstärktes porten samt förbättrad belysning.
2011 renoverades hisskorgens ytskikt och ny tvättmaskin installerades i tvättstugan. Samma år installerades bredband via fiber och eget nätverk.
2010 byttes radiatorventiler. Samma år avslutades takrenovering.
2007-2008 renoverades samtliga badrum.
2007 renoverades trapphus, tvättstuga samt fasaden och säkerhetsdörrar installerades.
2006-2007 byttes el-stigare (3-fas draget till alla lägenheter) och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Fönster, trapphus och balkonger renoverades vid samma tidpunkt. Även vindslägenheter byggdes då.
1998 installerades bullerisolerande fönster.

Kommande renoveringar/underhåll:
Just nu pågår en renovering av den gemensamma gården där bostadsrättsföreningen har en 10 procentig andel. (Kontrollerat 2024-08-27)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 408 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år
Övrigt: 3 672 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 3408 kr/år och försäkring 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. Övrigt avser gas.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen