KOMMER SNART

Sibirien / STOCKHOLM

Frejgatan 37

TIPSA
Välplanerad 4:a med balkong i en skuldfri förening!

  • Social planlösning
  • Balkong i sydvästläge
  • Utsikt ända ner till NK
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora sovrum
  • Två badrum
  • Smakfullt renoverat
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trevlig innergård
  • Skuldfri förening
  • Garage finns i huset
  • Hiss finns i huset
  • Stockholms största innergård
  • Vanadisbadet precis utanför dörren
  • Stort urval av förskolor
  • Nära till naturen
  • Fantastisk restaurangutbud
  • Närhet till Hagaparken

Drömboende på Frejgatan 37 – Ljus, rymlig och perfekt för familjen!

Välkommen till denna fantastiska 4-rumslägenhet om hela 116 kvm, som kombinerar stil, komfort och praktiska lösningar. Här bor du i en rymlig bostad med en modern och social planlösning, perfekt för både familjelivet och sociala tillställningar. Lägenheten erbjuder ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en generös balkong i sydvästläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Från balkongen har du utsikt ända ner till NK. Genomgripande renovering utfördes i lägenheten sommaren 2023. De tre stora sovrummen ger utrymme för både lugn och ro samt flexibel användning, och med två helkaklade badrum slipper du trängsel under morgonruschen. I det största sovrummet finns det även plats för en arbetshörna, perfekt för den som vill jobba hemifrån ostört. Förvaring är inget problem här, tack vare smarta lösningar och gott om garderober. Dessutom finns ett förråd som ger dig ännu mer plats.

Bor du här har du dessutom Vanadisbadet bara ett stenkast bort, så nära att du kan ta dig dit i badrock! Perfekt för varma sommardagar när du vill svalka dig på ett enkelt sätt. Här finns det även perfekt pulkabacke på vintern.

I brf Geten 30 bor du i en skuldfri förening, vilket bidrar till en stabil och trygg ekonomi, och som bonus har du även tillgång till stort garage i huset - en sällsynt lyx i innerstan. Lägenheten ligger i en välskött fastighet med en lummig och trivsam innergård som inbjuder till avkoppling. För barnfamiljer finns det dessutom ett stort urval av förskolor i närområdet, vilket gör vardagen smidig och praktisk.

Här bor du mitt i hjärtat av Vasastan, med närhet till både stadens puls och grönområden.

Missade inte chansen att förvärva denna unika lägenhet!

Snabbfakta
Avgift:
5 583 kr
inkl. värme och VA. TV och bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
116 kvm
Våning:
5 av 6
Byggnadsår:
1980
Planritning
Mäklare

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 4:a med balkong i en skuldfri förening!

  • Social planlösning
  • Balkong i sydvästläge
  • Utsikt ända ner till NK
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora sovrum
  • Två badrum
  • Smakfullt renoverat
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trevlig innergård
  • Skuldfri förening
  • Garage finns i huset
  • Hiss finns i huset
  • Stockholms största innergård
  • Vanadisbadet precis utanför dörren
  • Stort urval av förskolor
  • Nära till naturen
  • Fantastisk restaurangutbud
  • Närhet till Hagaparken

Drömboende på Frejgatan 37 – Ljus, rymlig och perfekt för familjen!

Välkommen till denna fantastiska 4-rumslägenhet om hela 116 kvm, som kombinerar stil, komfort och praktiska lösningar. Här bor du i en rymlig bostad med en modern och social planlösning, perfekt för både familjelivet och sociala tillställningar. Lägenheten erbjuder ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en generös balkong i sydvästläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Från balkongen har du utsikt ända ner till NK. Genomgripande renovering utfördes i lägenheten sommaren 2023. De tre stora sovrummen ger utrymme för både lugn och ro samt flexibel användning, och med två helkaklade badrum slipper du trängsel under morgonruschen. I det största sovrummet finns det även plats för en arbetshörna, perfekt för den som vill jobba hemifrån ostört. Förvaring är inget problem här, tack vare smarta lösningar och gott om garderober. Dessutom finns ett förråd som ger dig ännu mer plats.

Bor du här har du dessutom Vanadisbadet bara ett stenkast bort, så nära att du kan ta dig dit i badrock! Perfekt för varma sommardagar när du vill svalka dig på ett enkelt sätt. Här finns det även perfekt pulkabacke på vintern.

I brf Geten 30 bor du i en skuldfri förening, vilket bidrar till en stabil och trygg ekonomi, och som bonus har du även tillgång till stort garage i huset - en sällsynt lyx i innerstan. Lägenheten ligger i en välskött fastighet med en lummig och trivsam innergård som inbjuder till avkoppling. För barnfamiljer finns det dessutom ett stort urval av förskolor i närområdet, vilket gör vardagen smidig och praktisk.

Här bor du mitt i hjärtat av Vasastan, med närhet till både stadens puls och grönområden.

Missade inte chansen att förvärva denna unika lägenhet!

TIPSA

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Frejgatan 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum och kök, 116 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 1083 (1502)
Månadsavgift: 5 583 kr
inkl. värme och VA. TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,542 %, andel av årsavgift 2,542 %
Indirekt nettoskuldsättning: −173 770 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Geten 30

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtal finns till fastigheten då föreningen inte äger marken utan hyr den av Stockholms kommun via tomträtt. Tomträttsavgälden som löper i 10-årsperioder. Avtalet gäller till och med 2028. Tomträttsavgälden uppgår till 1 419 000 kronor per år.
Antal lägenheter: 49, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Geten 30. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I förningen finns 49 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även tre hyresrättslokaler.

Föreningen köpte byggnaden 2001 (tomträtt).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.geten30.se/

Föreningens har två gemensamma tvättstugor till medlemmarnas förfogande. Cykelrum samt barnvagnsrum finns (nås med stor hiss hela vägen ner till källarplanet). Källsorteringsrum finns också i föreningen. I föreningen finns en fin innergård utrustad med pergola, boulebana samt grill- och sittmöjligheter.
Parkering: Föreningen innehar ett varmgarage där det finns 27 bilplatser varav två är låsta burar samt ytterligare en MC-plats. Samtliga bilplatser har försetts med laddbox för laddning av hybrid- och elbilar. Man får ställa sig i kö till garageplats men man hyr endast ut parkeringar till de boende. Avgift ca. 2009 kr/mån plus ca. 150kr/mån för elbil (plus kostnad för elförbrukning).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1980
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Com Hem.
Renoveringar
2002 målades taket.
2005 renoverades ventilationen.
2007 spolades V/A-stammarna.
2009 renoverades hissarna och säkerhetsdörrar installerades.
2012 installerades ny värmecentral.
2013 Tätskiktsmålades taket. Takkupor fick en ny plåtning, taklucka och takfönster har bytts ut.
2014 renoverades innergården
2015 byttes ventilationssystemet och OVK-besiktning utfördes.
2016 byttes portar och trapphus, garage och källare renoverades.
2017 stamspoling och målning av allmänna ytor utfördes.
2018 lokal byggdes om till kontor och en ny bostadsrättslägenhet. Nya torkskåp installerades i tvättstuga.
2019 ytrenovering av balkonger och OVK-besiktning.
2021 Matavfallssortering.
2021 Smidegrind, målning och förbättring av skalskydd.
2021 Installation av laddboxar garaget.
2021 Fönsterrenovering (lagning, målning samt tätning).
2022 Spolning av stammar.
Bytt alla element-termostater och genomfört OVK.
Bytt alla element-termostater och genomfört OVK.
2023 Ventilationsarbeten samt renovera 1 hyres.

I föreningen finns en underhållningsplan som sträcker sig till 2038. Den uppdateras årligen.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen